相信現(xiàn)在絕大多數(shù)的購房者，都是貸款買房的。貸款買房，意味著要背負(fù)沉重的房貸壓力。如今很多的貸款買房家庭，經(jīng)濟(jì)狀況都不樂觀。所以說，房價(jià)在這幾年里，連續(xù)瘋狂的增長拉高，房貸壓力也在跟著加大。

目前房價(jià)已經(jīng)達(dá)到高位，國家已經(jīng)為房地產(chǎn)市場找到了新的出路，那就是大力發(fā)展租賃市場，為什么這么說呢？因?yàn)槭袌龇孔由倭?，房價(jià)自然而然就漲，房租也會(huì)跟著租金的上漲而水漲船高。房子多了，房租就會(huì)降，房價(jià)也會(huì)跟著降。房價(jià)和房租是相輔相成的。所以全國范圍內(nèi)發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場就非常有必要了。預(yù)計(jì)10年內(nèi)，租賃市場將是我國房地產(chǎn)市場當(dāng)中最大的一個(gè)市場。58同城租賃相關(guān)分析人士稱，未來租金可能會(huì)全面下跌。

7月23日，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第18屆年會(huì)上， 任志強(qiáng)、樊綱、歐陽捷、賈康等一眾國內(nèi)重量級大咖齊聚一堂，發(fā)表對當(dāng)前時(shí)局看法。限價(jià)繼續(xù)執(zhí)行下去將出大問題、調(diào)控對抗不了“6年周期律”、外來人口多的城市最有“抄底”潛力、明年樓市不會(huì)下跌反而會(huì)暴漲……諸多獨(dú)家觀點(diǎn)傾囊而出、一語道破天機(jī)。他認(rèn)為房價(jià)持續(xù)上漲，并且是不可逆的上漲，今年新開工的量跟不上銷售量，明年有可能出現(xiàn)商品房供給不足。中國離實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)還有很遠(yuǎn)，名義上58%的城鎮(zhèn)化率，美國已經(jīng)達(dá)到90%，中國城市人口增量非常大，未來會(huì)更明顯。在未來20年左右，中國的城鎮(zhèn)化仍然是高速發(fā)展的過程。他認(rèn)為，新房價(jià)格低于二手房，營造出炒房空間，讓市場仍出現(xiàn)搶房現(xiàn)象。

住有所居，居有其權(quán)一直都是中低收入者的底線。大學(xué)畢業(yè)生，新就業(yè)群體，外來務(wù)工者，剛需租房者等群體都應(yīng)該是租賃市場關(guān)注的對象。這部分群體其實(shí)整體對住房要求不高，能有住的地方，能正常上班生活就已經(jīng)知足，所以保障這部分群體才是發(fā)力點(diǎn)。目前我國流動(dòng)人口數(shù)量巨大，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2億人，并且絕大部分是集中在一二線城市，這2億人如果全部靠現(xiàn)有的公租房，廉租房體系顯然不夠用，那么發(fā)展租賃市場，增加租賃房源，不僅能夠穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，而且對整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定都能起到積極的作用。今天國家為房地產(chǎn)市場找到了新的出路，發(fā)展租賃市場的相關(guān)舉措的密集實(shí)施，讓租賃市場得到了飛速的發(fā)展，大批量的房源進(jìn)入市場。讓房租下降，也讓房地產(chǎn)租賃市場服務(wù)和質(zhì)量的同步上升。相信未來的租房不再困難。但是買房會(huì)依舊心酸！