2018,重慶很火——成為當(dāng)之無愧的網(wǎng)紅城市、智博會(huì)成功舉辦吸睛全球;

此外,備受關(guān)注的樓市,也全面開花結(jié)果——

本地房企深耕市場(chǎng)、持續(xù)發(fā)力;超30家外地房企進(jìn)駐,促進(jìn)多元競(jìng)爭(zhēng)格局。

而在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)分析之后,小編發(fā)現(xiàn),除城市核心地段外,房企們?cè)谀玫厣?不約而同將目光瞄準(zhǔn)了一個(gè)地方:城市新區(qū)。

城市新區(qū)?學(xué)者這樣定義:城市新區(qū)是完整、獨(dú)立的城市功能形態(tài),是城市復(fù)雜大系統(tǒng)下的一個(gè)子系統(tǒng),是承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口遷移的重要載體。

那么,眾多房企搶灘布局新區(qū)的背后,究竟諳藏著什么樣的邏輯?

每一個(gè)新區(qū)設(shè)立,都是城市的抱負(fù)雄心

關(guān)于新區(qū),國(guó)人擁有絕對(duì)深刻的記憶點(diǎn)。

1990年,上海設(shè)立浦東新區(qū);2009年,天津設(shè)立濱海新區(qū);2017年,河北設(shè)立雄安新區(qū)……這些國(guó)家級(jí)新區(qū)的設(shè)立,都曾轟動(dòng)一時(shí)。它們的設(shè)立,也的確成為了城市發(fā)展的強(qiáng)大助力。

回到重慶。

在設(shè)立新區(qū)這一點(diǎn)上,重慶依然擁有充分話語權(quán):

2010年,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立重慶兩江新區(qū)。這顯然契合了彼時(shí)重慶北進(jìn)的大勢(shì),就現(xiàn)狀談,兩江新區(qū)也是近兩年重慶土地出讓面積最多的區(qū)域。而向南看,位于南岸的茶園新區(qū)發(fā)展勢(shì)頭也不可小覷,由于得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和自然資源,住宅均價(jià)也早已突破了萬元大關(guān)。

北看兩江,南觀茶園,那未來誰來扛起重慶西拓的大旗?

答案當(dāng)然是雙福新區(qū)。

北接璧山、沙坪壩,東臨九龍高新產(chǎn)業(yè)園,這個(gè)在地理位置上與重慶主城緊密相依的雙福新區(qū),自設(shè)立之初起便承載著不凡的使命——既是江津北上融城發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力,也是主城外拓、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地。

(雙福新區(qū)區(qū)位圖)

社科院城市建設(shè)與管理研究所副所長(zhǎng)彭勁松也曾表示,定位為國(guó)際化大都市的重慶,空間尺度不應(yīng)局限于主城,位于二環(huán)以內(nèi)的江津則大有可為。而以產(chǎn)興城,以業(yè)聚人的雙福新區(qū),更是飽含著直轄市勠力發(fā)展的壯志雄心。

西進(jìn)融城橋頭堡,雙福底氣在哪里?

不屬主城九區(qū)范圍,建設(shè)目標(biāo)卻是重慶第七大城市副中心,成為與大學(xué)城、空港、茶園新區(qū)并駕齊驅(qū)的宜居宜業(yè)新城……

雙福新區(qū)的底氣哪里來?

專業(yè)市場(chǎng)集群:目前,新區(qū)已入駐國(guó)際農(nóng)貿(mào)城、和潤(rùn)汽摩城、汽車4S城、商用車市場(chǎng)、建材商貿(mào)城等8個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)。

交通發(fā)達(dá)便捷:集公路、輕軌、高鐵為一體的完善的立體交通:近臨成渝、九永、繞城3條高速;坐擁軌道5號(hào)線(延長(zhǎng)段)、7號(hào)線、17號(hào)線;4條主干道連接周邊、6條快速道直通主城……

高校云集:雙福新區(qū)內(nèi)高校云集,擁有重慶交通大學(xué)、重慶公共運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院、重慶能源職業(yè)學(xué)院等7所高等院校。

生態(tài)宜居高地:地處中梁山與縉云山之間平坦的槽谷地區(qū),擁有縉云山2萬多畝森林和10余個(gè)大型生態(tài)湖泊,自然資源豐沛,宜居優(yōu)勢(shì)明顯。

(雙福新區(qū)實(shí)景)

由此可見,位處重慶都市功能拓展區(qū)銜接帶上的雙福新區(qū),未來必是“重慶半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)炙手可熱的區(qū)域,也必將成為下一塊房企必爭(zhēng)之地。

千億房企落子千億新區(qū)

識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰。

銘騰數(shù)據(jù)顯示,在重慶房產(chǎn)如日中天的發(fā)展勢(shì)頭下,僅是去年,進(jìn)駐重慶的外地房企便有17家之多。截至目前,全國(guó)地產(chǎn)20強(qiáng)幾乎都已經(jīng)完成了在重慶的布局。

其中有一家房企,不得不提——新城控股。

1993年成立,2015年成為國(guó)內(nèi)首家B股轉(zhuǎn)A股的民營(yíng)企業(yè),2017年榮膺全國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第13位,成功躋身中國(guó)千億房企俱樂部,創(chuàng)新能力更是位列地產(chǎn)上市公司NO.1……新城的成長(zhǎng)與發(fā)展,堪稱驚艷!

(新城總部大廈)

2017年4月,新城控股拿地兩路地塊,宣布正式進(jìn)軍重慶。

和其他新進(jìn)房企相比,新城的戰(zhàn)略更顯獨(dú)特:除了深耕重慶主城,也對(duì)周邊有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,進(jìn)行了重點(diǎn)關(guān)注,這正是新城“1+1+X”布局的體現(xiàn)。

之后的拿地邏輯上便充分印證了這一點(diǎn):入渝一年多,新城不僅在渝北,沙坪壩、巴南、大渡口等多個(gè)區(qū)域拿下多宗地塊,還宣布同時(shí)進(jìn)軍江津璧山等主城“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的區(qū)域。

而新城向主城“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”邁出的第一步,就是雙福。

毋庸置疑,對(duì)于這個(gè)要在“十三五”期間成為千億新區(qū)的城市組團(tuán),新城表示出了極大的青睞——

在認(rèn)真研讀了區(qū)域人群的住房需求后,首次進(jìn)駐雙福,新城便引入了旗下三大產(chǎn)品線之一的“樂居”。

年輕、時(shí)尚,定義“樂居”,這座為雙福新區(qū)量身打造的住宅產(chǎn)品,新城為她命名:新城·和昱麟云。

“樂居”至此,讓幸福更簡(jiǎn)單

何謂樂居?

詩(shī)經(jīng)《鶴鳴》有言:樂彼之園,愛有樹檀。

小編以為,新城·和昱麟云就是這樣的一處存在:

在景觀設(shè)計(jì)上,新城·和昱麟云采用了雙向雙軸布局,園林設(shè)計(jì)中也十分注重將自然色彩與住宅肌理相結(jié)合。“夏聞柚香,秋觀紅葉,”往后這一切都將在新城·和昱麟云觸手可及……

(新城·和昱麟云項(xiàng)目圖)

而這個(gè)樂居,當(dāng)然不止于此。

中心之上,生態(tài)全能智慧社區(qū):雙福中央商務(wù)區(qū)核心,南通江津,北達(dá)主城,地段可謂顯赫……新城·和昱麟云獻(xiàn)給這片土地的,是一個(gè)近50萬方的智慧生態(tài)社區(qū)——除了四季常青,時(shí)時(shí)有花、私享一線臨河資源外,項(xiàng)目還引入了安全智能系統(tǒng),貼心呵護(hù)每一位業(yè)主。

醇熟配套:三橫三縱三輕軌的立體交通,最大程度保證了出行便捷程度。此外,項(xiàng)目在生活、休閑、醫(yī)療、教育等方面的配套也堪稱全優(yōu):周邊優(yōu)質(zhì)教育資源云集,精英教育一步到位;1公里處即是江津區(qū)第一人民醫(yī)院,生活休閑更是不愁——零距離兼有兩大商業(yè)集群,居住者步行10分鐘可以實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)所需。

“橙管家”物業(yè),歸家儀式感十足:為了創(chuàng)設(shè)更舒適的生活體驗(yàn),新城·和昱麟云設(shè)計(jì)了七重歸家禮序,完美體現(xiàn)對(duì)居者的尊重,從門廳到入戶,儀式感十足。而在物業(yè)上,項(xiàng)目則沿用了新城自持的物業(yè)品牌“新城悅”。這個(gè)服務(wù)面積近7000萬㎡、位列中國(guó)top20的物業(yè),也必將以其22年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供給業(yè)主全方位的照顧。

(“新城悅”物業(yè)品牌)

全齡段設(shè)施、多樣化共享配置:適者恒生。基于對(duì)社區(qū)生活宜居的充分考慮,新城·和昱麟云根據(jù)不同年齡段的需求,建立覆蓋全小區(qū)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施,在架空層也為各年齡層打造了專屬的個(gè)性化休閑空間,讓每個(gè)人都能真正樂有所得。

……

幸福很簡(jiǎn)單:出是繁華工作都不誤;歸則閑適靜謐兩相宜。這是理想人居的完美詮釋,是千億新城孜孜奮進(jìn)的使命,而這——亦是新城·和昱麟云即將呈現(xiàn)的美好生活愿景。