來源：聊宅，不代表鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)觀點(diǎn)

購房者在選購房源時(shí)，戶型也是一個(gè)關(guān)鍵的因素，它對(duì)于對(duì)于日后的生活往往有著很大的影響，其實(shí)除了戶型方正、干濕分離、南北通透之外，合理的戶型動(dòng)線也是好戶型的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。今天小編就來聊聊怎么通過戶型動(dòng)線來看懂一個(gè)戶型的好壞。

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戶型動(dòng)線

動(dòng)線是指人們活動(dòng)的路線，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來。在戶型中的解釋主要就是指人在室內(nèi)外活動(dòng)時(shí)移動(dòng)的點(diǎn)，是一種室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑用語。

一般分三類，分別是家務(wù)動(dòng)線，訪客動(dòng)線，和居住動(dòng)線。

動(dòng)線的設(shè)計(jì)是戶型設(shè)計(jì)師在進(jìn)行戶型開發(fā)時(shí)需要著重關(guān)注的一個(gè)方面，一旦房屋建成，動(dòng)線就無法再更改。

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三條動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、家人動(dòng)線

主要涉及區(qū)域：客廳、餐廳、衣帽間、衛(wèi)生間、書房、臥室等

設(shè)計(jì)要點(diǎn)：注意保護(hù)好私密性和便利性

家人動(dòng)線包含入戶活動(dòng)動(dòng)線、學(xué)習(xí)放松動(dòng)線、就餐動(dòng)線。

其中入戶活動(dòng)動(dòng)線的路線為大門、玄關(guān)、衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室；學(xué)習(xí)放松動(dòng)線的路線為書房、閱讀空間、陽臺(tái)；就餐動(dòng)線的路線為衛(wèi)生間、廚房、餐廳、客廳。

衛(wèi)生間應(yīng)該距離臥室較近，這樣夜晚起床去衛(wèi)生間也比較方便，不需要繞來繞去。客廳和臥室互不打擾，去到臥室時(shí)，不需要經(jīng)過客廳，以免打擾到在客廳活動(dòng)的人。在居住動(dòng)線的設(shè)計(jì)上要保證自己完成這些動(dòng)作路徑最短用時(shí)最少的。

2、家務(wù)動(dòng)線

主要涉及區(qū)域：廚房、洗曬衣物等

設(shè)計(jì)要點(diǎn)：順序安排要避免重復(fù)路線浪費(fèi)時(shí)間、體力

洗衣應(yīng)和晾曬應(yīng)該直接相連，廚房的動(dòng)線路線為儲(chǔ)物柜、冰箱、水槽、灶具。家務(wù)動(dòng)線在三條動(dòng)線中用得最多，也最繁瑣，一定要注意順序的合理安排，否則會(huì)讓家務(wù)勞動(dòng)的過程變得更辛苦。

一般家務(wù)所需要的空間都主要集中在廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，如果動(dòng)線過于重復(fù)，就會(huì)讓家務(wù)的過程變得更加辛苦。例如，食材的拿取、處理、烹飪就是廚房的三角動(dòng)線，要保證廚房活動(dòng)是在三角動(dòng)線的三條邊上，就能夠保證不會(huì)來回反復(fù)的拿取清理東西，才是比較合理的。

3、訪客動(dòng)線

主要涉及區(qū)域：客廳、餐廳、公共衛(wèi)生間

設(shè)計(jì)要點(diǎn)：不應(yīng)該與家人動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線交叉，以免影響家人休息工作

訪客動(dòng)線的路線為客廳、餐廳、公衛(wèi)或者陽臺(tái)。訪客動(dòng)線應(yīng)該盡量避免與家庭成員的休息空間相交，影響他人工作或休息。避免客人在客廳就可以將臥室看得清清楚楚，或者客人去到衛(wèi)生間要經(jīng)過主人房間等情況。

因此購房者在關(guān)注訪客動(dòng)線的時(shí)候，盡量集中在客廳這樣的公共區(qū)域，避免與家人動(dòng)線的休息空間相交。避免客人看到臥室的情況。餐廳的四周要留出足夠的空間，當(dāng)客人餐椅拉出來的時(shí)候，也要有能夠便于行走的空間。

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動(dòng)線設(shè)計(jì)有哪些影響

家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線這三條動(dòng)線劃分了房間的不同區(qū)域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會(huì)導(dǎo)致戶型空間功能混亂、動(dòng)靜不分、空間浪費(fèi)。

只有合理的動(dòng)線規(guī)劃才能提升空間利用率，提高居住的舒適度，因此購房者在選購戶型時(shí)一定要細(xì)心哦。

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