在買房子的時候，大多數(shù)人因為房價問題以及自身經濟能力等問題，都會選擇夫妻共同買房。當然，兩個人買房肯定跟一個人買房不一樣。那么，夫妻共同買房需要注意什么呢？下面小編就把夫妻共同買房要注意的事項告訴您，一起來看看吧！

第一、做好買房預算

夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。

?第二、交通要便利

對于處于事業(yè)期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購買房屋。

?第三、不要被廣告迷惑

很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此，購房者如果不確定開發(fā)商廣告內容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權益。

?第四、買房時必須夫妻雙方到場

在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

?第五、約定好房產份額

1、已領結婚證的夫妻

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產分清楚，以免日后產生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上寫清楚。

2、還沒有領結婚證的準夫妻

在現(xiàn)實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。

那么，此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

第六、關注小區(qū)物業(yè)服務

同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好。所以，夫妻在買房前要重點關注一下小區(qū)的物業(yè)，盡量選擇那些口碑好、信譽高、實力強的物業(yè)管理公司。

來源：華龍網