（圖片來(lái)源：全景視覺）

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 謝敏敏 1月15日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，2018年綠地實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3875億元，回款2968億元，回款率達(dá)到77%。全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3510億元，歸母凈利潤(rùn)117億元。

作為一家多元化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，綠地曾明確提出萬(wàn)億目標(biāo)。雖然銷售額沒有達(dá)到萬(wàn)億規(guī)模，但是業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，截至2018年底，綠地控股集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到10037億元。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將面臨較大下行壓力，很多政策口徑較2018年將有不同程度的松動(dòng)和調(diào)整。房地產(chǎn)調(diào)控結(jié)構(gòu)性松動(dòng)的預(yù)期比較強(qiáng)烈，隨著部分地區(qū)房?jī)r(jià)地價(jià)泡沫有所擠出，市場(chǎng)景氣度有望出現(xiàn)一定反彈。

這也顯示了綠地中國(guó)房地產(chǎn)的信息依然十足，這也是綠地沖擊萬(wàn)億目標(biāo)的底氣所在。

在拿地方面，綠地繼續(xù)保持激進(jìn)態(tài)勢(shì)。全年獲取了118個(gè)項(xiàng)目，新增土地計(jì)容建筑面積4852萬(wàn)平方米，總地價(jià)917億元，新增貨值約4541億元，其中住宅占比75%，非住宅占比25%。

在獲取新項(xiàng)目方面，綠地明顯區(qū)別于其它房企。主要以包括特色小鎮(zhèn)和高鐵新城在內(nèi)的重大項(xiàng)目為主。按照綠地規(guī)劃，未來(lái)重大項(xiàng)目占比達(dá)到20%，而業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率將達(dá)到80%。

2018年綠地先后獲取了安徽宿州、廣東陽(yáng)江、重慶萬(wàn)州、湖南長(zhǎng)沙、江西贛州、湖北咸寧、四川宜賓等近20個(gè)高鐵商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，在其全年新增土儲(chǔ)中，高鐵新城項(xiàng)目占比超過(guò)30%。

張玉良表示，在當(dāng)前城鎮(zhèn)化模式下，部分省會(huì)城市和成長(zhǎng)性地區(qū)大概率率先反彈回升。2019年，綠地將重點(diǎn)聚焦二線省會(huì)城市、區(qū)域中心城市及成長(zhǎng)性地區(qū)。而部分缺乏人口及產(chǎn)業(yè)支撐的三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨挑戰(zhàn)。

2018年是綠地就實(shí)施去庫(kù)存策略重要的一年，全年累計(jì)通過(guò)去庫(kù)存銷售1280億元。業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)度達(dá)到33%。