近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的輕資產(chǎn)化趨勢(shì)越發(fā)明顯，包括瑞安辦公的母公司瑞安房地產(chǎn)在內(nèi)的一系列大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛啟動(dòng)了“降低成本，減負(fù)前行”的輕資產(chǎn)化模式探索的道路，以強(qiáng)化資產(chǎn)狀況，并提高企業(yè)的整體財(cái)務(wù)效率。

引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴，降低凈資產(chǎn)負(fù)債率

隨著經(jīng)驗(yàn)、人才及品牌實(shí)力的不斷積累，輕資產(chǎn)策略已成為地產(chǎn)專業(yè)化之后的必經(jīng)之路，這種策略可以使房企從單一的依賴資本優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)技能、智力資本和品牌的輸出。其中，引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系是輕資產(chǎn)策略中的關(guān)鍵要素之一。

自開(kāi)啟輕資產(chǎn)策略并實(shí)施辦公產(chǎn)品資本化運(yùn)作戰(zhàn)略后，瑞安辦公的母公司瑞安房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負(fù)債率從2016年中最高的81水平降低至2019年底的52，實(shí)現(xiàn)了持股的多元化，如今瑞安房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況更加強(qiáng)健，市場(chǎng)占有率、資產(chǎn)增值價(jià)值、管理費(fèi)收入、投資管理規(guī)模與回報(bào)皆有了提升。憑借穩(wěn)健財(cái)力，企業(yè)更有能力把握經(jīng)濟(jì)低迷中可能出現(xiàn)的新機(jī)遇。

以上海為中心，辦公業(yè)務(wù)多點(diǎn)布局

目前，瑞安房地產(chǎn)是上海最大型的私營(yíng)商業(yè)物業(yè)業(yè)主和管理者，在上海管理的辦公樓和商業(yè)物業(yè)總建筑面積達(dá)168萬(wàn)平方米。其中，瑞安辦公產(chǎn)品的投資主要以上海為中心的一線及新一線城市多點(diǎn)布局，并實(shí)現(xiàn)辦公資產(chǎn)組合的多樣性，公司進(jìn)駐區(qū)域必深耕，以自身優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品助力城市打造高品質(zhì)商務(wù)區(qū)。

瑞安辦公SHUI ON WORKX是瑞安房地產(chǎn)旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌，目前旗下有城市地標(biāo)級(jí)的甲級(jí)寫(xiě)字樓系列企業(yè)天地產(chǎn)品（CA）、創(chuàng)新的辦公空間解決方案INNO等辦公產(chǎn)品。正是多年來(lái)始終對(duì)于空間品質(zhì)的嚴(yán)控以及以前瞻性的眼光，瑞安辦公旗下項(xiàng)目都保持著同一區(qū)域內(nèi)較高的出租率與租金收益。

瑞安辦公秉承“超維辦公”的產(chǎn)品理念，為客戶提供專業(yè)的辦公服務(wù)及開(kāi)創(chuàng)性的“超維”解決方案，打造高品質(zhì)、同時(shí)具有創(chuàng)新性的產(chǎn)品力，具備以客戶為中心的創(chuàng)新能力、超強(qiáng)的資產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造能力、所持有項(xiàng)目整體質(zhì)素高、強(qiáng)大的資產(chǎn)管理與運(yùn)作能力等多個(gè)維度的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

瑞安辦公擁有16年以上辦公項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，管理資產(chǎn)質(zhì)素優(yōu)秀，資產(chǎn)組合豐富，致力于為市場(chǎng)提供更加優(yōu)質(zhì)的辦公服務(wù)。