肥東發(fā)展所向，2018年肥東新開樓盤炙手可熱

近年來，合肥主城區(qū)城市功能輻射周邊，環(huán)城周邊的發(fā)展速度飛快。城市空間戰(zhàn)略助力東城片區(qū)騰飛，如今正在崛起的肥東就要變成又一熱點(diǎn)片區(qū)。

2018年的合肥肥東再一次迎來了新興的發(fā)展規(guī)劃，肥東地區(qū)正全力全線接軌國際化都市區(qū)：

肥東有一次名列年度全國百強(qiáng)縣城名單，名次躍居第七十一位，比去年升高了3位。

2018年政府確認(rèn)合肥新通用機(jī)場(chǎng)落址白龍雙廟村，計(jì)劃于明年下半年開工。

2018年城市軌道交通規(guī)劃（2050）表明，合肥肥東將來會(huì)有3條地鐵線路。二號(hào)線向東延長路線眼下已經(jīng)開建，除此之外未來還將有6號(hào)線與11號(hào)地鐵線。

不久的將來肥東地區(qū)將會(huì)迎來第三座高鐵站。規(guī)劃安徽肥東新高鐵站名為八斗嶺高鐵站，是合新高鐵線路的必經(jīng)之站。

2018年火車站進(jìn)行升級(jí)，正在升級(jí)改造的火車站，將爭(zhēng)取打造成規(guī)模更大的火車站。

政府做的規(guī)劃，隨之帶來的就是2018肥東新開樓盤炙手可熱。

2018年肥東新開樓盤不限購

此刻合肥市主城區(qū)樓盤價(jià)格升至2萬以上，而城區(qū)的資源卻被愈來愈多的人群共享，加上合肥的限購政策，許多購買需求流向三縣。且合肥肥東自納為合肥主城后蓬勃發(fā)展，與新站區(qū)和瑤海區(qū)緊鄰，萬科、碧桂園、金科、中梁、遠(yuǎn)洋等知名開發(fā)商連續(xù)入駐，優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和配套，讓2018肥東新開樓盤更受購房者的歡迎。

2018年肥東新開樓盤哪些已經(jīng)開盤

2018年肥東新開樓盤有20多家，主要有文德公園里、文一名都、萬科未來之光、新城吾悅?cè)A府、碧桂園十里春風(fēng)等等，概覽肥東樓盤，可分為如下幾個(gè)區(qū)域：沿河版塊、龍?zhí)涟鎵K、經(jīng)開區(qū)版塊、城南版塊。

在交通方面，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)版塊和沿河版塊處在新安江路和包公大道附近，緊鄰合肥市主城，且后期地鐵2號(hào)線向東延長線穿過，另外，沿河板塊新規(guī)劃的裕溪路高架延長至橋頭集路的線路已經(jīng)在建設(shè)，未來版塊內(nèi)部立體交通更加方便。龍?zhí)涟鍓K毗鄰現(xiàn)有的裕溪路高架橋，城南片區(qū)毗鄰肥東高鐵站、火車站，日常交通都很快捷。

從配套來看，沿河板塊，版塊內(nèi)生存環(huán)境優(yōu)良，自然資源十分齊全，有一園一河景觀，主要是店埠河與城南公園，而且未來有合肥肥東高級(jí)的商業(yè)購物圈：吾悅廣場(chǎng)。城南板塊內(nèi)擁有縣醫(yī)院和和睦湖等等，開發(fā)區(qū)與龍?zhí)涟鍓K接近瑤海區(qū)配套成熟。

總體上看，2018肥東新開樓盤各有所長。如果更注重周邊配套設(shè)施和生存環(huán)境的話，當(dāng)是沿河板塊，而合肥東城公園里就坐落在集多方優(yōu)勢(shì)的沿河板塊。

2018年肥東新開樓盤「排行榜」

作為一個(gè)十多年來跑盤無數(shù)的資深人士來看，2018肥東新開樓盤選擇雖多，可是第一選擇事實(shí)上已經(jīng)明朗——商業(yè)圈和優(yōu)良自然環(huán)境多重環(huán)繞的沿河板塊。

學(xué)區(qū)：肥東地區(qū)沿河板塊周圍的教育資源已經(jīng)形成體系，中學(xué)和小學(xué)等分布其中；2018肥東新開樓盤即是小學(xué)的是沿河板塊，眼下位于新安江路上的學(xué)校已經(jīng)開工，版塊內(nèi)部戶主子女上學(xué)，背起書包3分鐘達(dá)到學(xué)校。

商業(yè)配套：沿河版塊區(qū)域內(nèi)吾悅廣場(chǎng)未來將屬于肥東最大國際性的購物中心，預(yù)計(jì)2019年上半年正式開業(yè)，文德·公園里和新城·云樾觀棠項(xiàng)目緊靠左右。

自然環(huán)境：沿河版塊區(qū)域內(nèi)擁有一園一河景觀帶，城南公園與肥東母親河-店埠河，文德公園里與城南公園只有一路之隔，配上小區(qū)內(nèi)部的法式景觀更能形成雙園體驗(yàn)。

均價(jià)：沿河板塊內(nèi)的主要2018肥東新開樓盤，新城吾悅?cè)A府房?jī)r(jià)大約12750元/㎡，新城云樾觀棠高層和平層約為12700元/㎡，皖新翡翠莊園高層躍層均價(jià)約13500元/㎡；文德公園里洋房躍層約為13400元/㎡，洋房平層均價(jià)約為12600元/㎡，屬于2018肥東新開樓盤價(jià)格方面尤其有競(jìng)爭(zhēng)力的一家。

房型：板塊內(nèi)2018肥東新開樓盤除了合肥東城公園里與皖新翡翠莊園，都以平層為主。皖新翡翠莊園躍層和肥東文德公園里有相同的躍層產(chǎn)品，但是面積大，總價(jià)高，還貸壓力大。合肥東城公園里主推躍式，85㎡即包括四房，大約25㎡的拓展使用空間，分兩層，即使三代同堂居住也互不干擾，而且總價(jià)稍低，更加劃算。除躍層高層、洋房之外還具有庭院洋房，三層空間享受并且配備南北庭院，和洋房平層，能夠達(dá)到各類購房群體的需求，文德公園里在2018肥東新開樓盤里面是具有新型戶型及高附加值的樓盤，并且性價(jià)比更高。

2018肥東新開樓盤如文德公園里、萬科未來之光和新城吾悅廣場(chǎng)等均由名牌房地產(chǎn)公司建成，信譽(yù)不錯(cuò)。另外，一家可靠的物業(yè)公司對(duì)住宅體驗(yàn)感也格外重要，也使得商品房的溢價(jià)率更高，更增值。皖新翡翠莊園、華盛南院、新城等采用本企業(yè)旗下的物業(yè)公司，在售的文德公園里小區(qū)是萬科物業(yè)協(xié)作的萬科睿服務(wù)，物業(yè)服務(wù)好。

作為靠近市內(nèi)中心區(qū)的合肥東城，樓盤價(jià)格上依舊是一片洼地，2018肥東新開樓盤品質(zhì)卻絲毫不遜色，受到市區(qū)內(nèi)購買需求溢出的影響及合肥合肥動(dòng)飛速崛起，2018年年底會(huì)有不少剛需型和改善型考慮置業(yè)肥東。

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