北宋年間，楊六郎與遼兵在北京腹地大戰(zhàn)，佘太君登山觀戰(zhàn)為六郎助威。那座山名叫“百望山”。

蒼翠的山巒至今游人如織，1000年后，它是海淀區(qū)版圖的幾何中心，亦是“山前山后”的分界制高點。

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1999年夏天，《時代》周刊公然在封面嘲笑一位68歲的老投資人：

|?巴菲特，究竟哪兒出了問題？

網絡股成了美股唯一的熱門，而巴菲特卻是網絡股最大的看空者。

當時，這個星球上能被稱得上“網民”的人，剛剛到3億。

1999年，美國硅谷每天有15個IT公司的聚會，每次的食物與酒水支出高達3-5萬美元，可謂笙歌達旦。

同是在1999年，大洋彼岸，海淀的中關村科技園，招牌在一陣歡呼聲中，掛了起來。

但此時的中國首都，基建仍屬薄弱。

美國留華學生在中關村馬路上，看到同時奔跑著的驢車和奔馳汽車，忍不住感慨：

|?中國真是一個神奇的國家，19世紀和20世紀共存。

然而一年后，畫風開始變了。

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2000年，在所有人的不經意間，美國的互聯網泡沫破了。

同年，北京第一條環(huán)城高速公路——五環(huán)路正式動工。那時候，中國人管陌生的互聯網，還稱之為“信息高速公路”。

|?忽然覺得，科技和基建，本身就難以割舍。

在互聯網泡沫后最難熬的五年間，大洋彼岸的許多公司沒落了。

讓中國的科技精英真正開始行動的，是在京城西北，有著一片熱土。

“中關村”這個概念著實宏偉，整個海淀區(qū)都被包進“中關村科學城”的范疇之中。

以百望山為界，山前是“中關村核心區(qū)”，山后是“永豐基地+北京航天城”。連接兩地、貫通南北的百望山版塊，則是發(fā)揮著樞紐作用的“中關村軟件園”。

李彥宏的百度、王志東的新浪、丁磊的網易，都棲息于這座建筑形態(tài)酷似硅谷的軟件園。

“中關村軟件園”兩側各有一個“西”字開頭的居住圈：西二旗和西北旺。

眾所周知的是，西北旺要比西二旗高檔不少——因為二手房價上，每平米貴出了11000。

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一晃，二十年過去了。

2020年的初春，美股四次熔斷，讓89歲的巴菲特也活久見了。這次下跌，源于新冠病毒的影響，還有美國科技股本身的估值過高。

各國經濟紛紛告急，美聯儲3月份連續(xù)降息，基準利率一度到0。

而我國提出的概念，則是更扎實的“新基建”——最近25省市還推出了累計50萬億的“新基建”，瞄準了“高精尖”產業(yè)。

新基建，指以5G、人工智能、工業(yè)互聯網、物聯網為代表的新型的、信息數字化的基礎設施。

巨量人口基數、頻繁要素往來，令新基建不同于傳統科技概念。

|這次A股韌性與暢旺，正是得益于新基建的扎實穩(wěn)健。

人們的目光，再一次轉移到了海淀。海淀區(qū)大學云集，產學研脈絡清晰，加上各種大院，逐漸聚居了北京最多的知識精英。

山前山后，光影交替。而西北旺正是承前啟后的關鍵節(jié)點，這一輪新的機遇：

|西北，海淀旺；海淀，西北旺。

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朝代興替，明朝興建的紫禁城，則是北京市中心現存規(guī)模最大的老房子。它的總面積72萬平米，地皮單價30萬/平米。

老房子，也要在上風上水的海淀開第二居所了——故宮里無法展列的186萬余件文物珍寶和6萬平米的宮廷園藝，要在海淀的“故宮北院”展出。

連接故宮北院和主城區(qū)的關鍵節(jié)點，正是“西北旺”。

百望山景色清爽，故宮北院距百望山正好15華里。在山頂的瞭望臺上，未來可清晰地俯瞰到它的磅礴全貌。

“老基建”的代表，無疑是城市地鐵。海淀西北旺，已經通車了16號線，在建的13號線B段，還有一條傳說中的19號線。它預計會連接故宮北院、西北旺、清河高鐵站、金融街、大興國際機場。

｜老基建夯實了，新基建才能暢快發(fā)力。

兩代基建雨露均沾，未來的西北旺，勢必會吸引更多的頂尖的企業(yè)和人才，成為全球產業(yè)的風向標。

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2017年，一篇爆款網文《月入五萬的西二旗人，教你如何活得像月薪五千》，里面提到月薪五萬的西二旗人：

｜一身優(yōu)衣庫，加起來不超過1000，前段時間奢侈了一把，消費升級到了Gap，不能再高了。

原因不是節(jié)省，而是錢無處可花。

確實，西北旺有科技（新基建）、有文化，有密集的地鐵匯集，現在缺的是商業(yè)。

不過，短板很快將補齊。華潤西北旺綜合體已經完成規(guī)劃，西山錦繡府也自帶了7萬平商業(yè)而來。

2018年，拆哥文章提到西北旺準拆遷戶每人享受50㎡回遷房。一時間這里的老居民成為了邊上軟件園資深碼農羨慕的對象。一些科技精英好奇來問：

｜那個回遷房現在能買么？

由此可見，西北旺的購房需求著實很大，新房供應斷頓許多年，是何等稀缺。

區(qū)域內唯一在售的新房，正是西山錦繡府。它恰好在西北旺門戶的位置。

窩在格子間晝夜不停的人們，對季節(jié)變化的感受，是遲鈍的。

｜在北京，能感受到四季變化的住宅，其實并不多。

西山錦繡府低密度的板樓，戶型都是方方正正，通透舒適的。住在這，真是種美妙的體驗了。