巴黎打算給Airbnb開一張大罰單，理由是發(fā)布了非法租房廣告。作為全球酒店業(yè)的“狙擊手”，Airbnb似乎已成為眾矢之的。無論是房屋的來源，還是租期的長(zhǎng)短，各國(guó)都開始收緊繩索，對(duì)這個(gè)野蠻生長(zhǎng)的短租巨頭給出諸多限制。如今Airbnb上市已近在眼前，但想要克服擴(kuò)張后遺癥，留住共享經(jīng)濟(jì)的初心，似乎并不容易。

罰款

罰款源于巴黎的不滿。當(dāng)?shù)貢r(shí)間10日，巴黎市長(zhǎng)安妮·伊達(dá)爾戈在接受法國(guó)媒體《星期日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，巴黎市政府正在起訴Airbnb，原因是后者在當(dāng)?shù)匕l(fā)布了1000條非法租房廣告，而這一訴訟可能會(huì)令這家美國(guó)短租巨頭面臨超過1250萬歐元的罰款。

巴黎市政府起訴的底氣是法國(guó)2018年通過的一項(xiàng)法律。安妮·伊達(dá)爾戈稱，這項(xiàng)法律規(guī)定Airbnb等公司每發(fā)布一條非法帖子，將被處以1.25萬歐元的罰款。巴黎將根據(jù)這項(xiàng)新規(guī)定在法庭上對(duì)Airbnb發(fā)起挑戰(zhàn)。此前，法國(guó)法律規(guī)定，巴黎的房主每年可以在短期租賃平臺(tái)上最多出租120天的房源，但其廣告必須包含一個(gè)注冊(cè)號(hào)，以確保房產(chǎn)不會(huì)被出租更長(zhǎng)時(shí)間。

1250萬歐元的罰款折射出巴黎這個(gè)旅游勝地對(duì)Airbnb的態(tài)度?！拔覀兊哪繕?biāo)是通過起訴未經(jīng)授權(quán)的出租行為來解決這一問題，它們破壞了巴黎一些社區(qū)的秩序?！卑材荨ひ吝_(dá)爾戈表示。

對(duì)此，Airbnb也做出回應(yīng)，該公司發(fā)言人表示，已采取措施幫助前往巴黎的用戶遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，但她補(bǔ)充表示，巴黎的規(guī)定“效率低下、有失公平，并且違反了歐洲的規(guī)定”，并稱不會(huì)默默接受這些指控。

這不是法國(guó)第一次對(duì)Airbnb這種短租平臺(tái)出手。2017年底，法國(guó)出臺(tái)租房管理新規(guī)，要求下架短租平臺(tái)上不合法的房源。房主如果想把房屋放在短租平臺(tái)上，如Airbnb，需要在市政廳進(jìn)行登記。如此一來，當(dāng)?shù)卣梢宰粉櫛O(jiān)管，查看房源是否合法。

不滿

過大的體量讓Airbnb成為酒店業(yè)的克星。從房間數(shù)來看，Airbnb在2017年就已超過傳統(tǒng)酒店中排名前二的洲際和希爾頓之和。美國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)研究協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢公司的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，Airbnb提供了73萬個(gè)工作崗位，為全球創(chuàng)造了610億美元的產(chǎn)值。

但這些產(chǎn)值卻很少能落入政府的口袋中。AlltheRooms.com的一項(xiàng)分析估計(jì)，因賬目不全和非法租賃，2016年美國(guó)地方和州政府損失了4.4億美元的住宿稅，其中1.1億美元來自紐約。

美國(guó)各大城市開始針對(duì)Airbnb，調(diào)查其是否違反當(dāng)?shù)鼐频?、房地產(chǎn)法律法規(guī)。2016年10月，紐約州州長(zhǎng)庫默簽署了一項(xiàng)法案，明確了發(fā)布短期房屋出租廣告信息、非法短期出租的行為將受到1000-7500美元的罰款。之后，Airbnb選擇妥協(xié)，承諾將向所在城市繳納“公平的”酒店和旅游稅費(fèi)。

2018年日本出臺(tái)的《住宅宿泊事業(yè)法》更是給了Aribnb當(dāng)頭一棒。彼時(shí)，日本旅游局宣布，沒有獲得“運(yùn)營(yíng)許可”的民宿必須取消2018年6月15日之前所有的預(yù)訂。Airbnb被迫取消數(shù)千筆民宿訂單，并下架了未完成經(jīng)營(yíng)許可注冊(cè)的數(shù)千套民宿房源。

對(duì)此，旅游專家王興斌在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，像Airbnb這種短租平臺(tái)遭到抵制是普遍現(xiàn)象，一種是行業(yè)抵制，也就是競(jìng)爭(zhēng)，它們進(jìn)入到各個(gè)國(guó)家之后會(huì)搶傳統(tǒng)酒店業(yè)的生意，其二就是因?yàn)榘旬?dāng)?shù)孛癖姷拿裼梅磕脕沓鲎?，無疑會(huì)沖擊當(dāng)?shù)氐恼Ｉ?。此外，租出去的房屋在安全、衛(wèi)生方面缺少審查，不太合格；其次是存在偷稅漏稅現(xiàn)象，因?yàn)榫W(wǎng)上支付的方式，也會(huì)讓當(dāng)?shù)卣惶珴M意。

擴(kuò)張“有些人也質(zhì)疑，究竟是溫馨模糊的"歸屬感"吸引大家使用Airbnb，還是大家只是想找便宜酷炫的住宿?！薄禔irbnb創(chuàng)業(yè)生存法則》的作者莉·蓋勒格在書中曾這樣寫道。如今，戴上鐐銬的Airbnb依然在商業(yè)化和職業(yè)化的道路上勢(shì)如破竹。美國(guó)媒體The Information去年6月發(fā)布了一篇文章，對(duì)Airbnb一周上線房源進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)專門用于短租的房源增長(zhǎng)速度高于房東常住或偶爾居住的房源。

從2008年分享一張氣墊床開始，到如今估值310億美元的行業(yè)巨頭，Airbnb顛覆了租房、旅游等行業(yè)，也因此被《時(shí)代周刊》稱為“住房中的eBay”。雖然沒有披露具體的收入信息，但從最近的業(yè)績(jī)來看，Airbnb已經(jīng)挺過了“燒錢”期。該公司的備忘錄顯示，其去年三季度的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過10億美元，成為自2008年成立以來表現(xiàn)最強(qiáng)勁的一個(gè)季度。

2019年Aribnb的表現(xiàn)繼續(xù)強(qiáng)勁。1月16日，Airbnb發(fā)布了一份內(nèi)部信，回顧2018年的成績(jī)。內(nèi)部信顯示，Airbnb連續(xù)第二年實(shí)現(xiàn)了未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前（EBITDA）盈利。截至2019年一季度，Airbnb預(yù)計(jì)自成立以來的房源累計(jì)預(yù)訂人次將超過5億。

但Airbnb的模式引來了不少跟隨者，如法國(guó)假日房屋租賃網(wǎng)站HouseTrip、美國(guó)的HomeAway和德國(guó)的Wimdu。這種C2C的房屋信息平臺(tái)，門檻不高，相對(duì)于酒店，不需要維護(hù)和清理客房的支出，盈利靠向租客收取一定手續(xù)費(fèi)，以及向房東收取少量傭金。

Airbnb開始想辦法在其他領(lǐng)域擴(kuò)張。7日，Airbnb宣布，前維珍美國(guó)航空CEO、達(dá)美航空前總裁弗雷德·里德已經(jīng)正式加入了公司，擔(dān)任新組建的全球交通業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。此外，Airbnb還在去年9月推出Airbnb for Work板塊，并于今年1月收購了會(huì)議空間租賃公司Gaest.com。

北京商報(bào)記者 陶鳳 湯藝甜/文 李烝/制表