日前,西安市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》以下簡(jiǎn)稱《通知》,進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。針對(duì)二手房市場(chǎng),西安從提高限購(gòu)、限售要求,推動(dòng)交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制三方面入手,進(jìn)一步加強(qiáng)遏制二手房交易市場(chǎng)的炒作和過熱現(xiàn)象。

在地方政府出臺(tái)政策貫徹“房住不炒”的背景下,58同城、安居客日前發(fā)布《2021第一季度樓市總結(jié)》,從城市、價(jià)格、戶型多維度,反映二手房市場(chǎng)表現(xiàn)及用戶行為,為用戶置業(yè)、政府調(diào)控提供數(shù)據(jù)指南。

西安加碼樓市調(diào)控,58同城、安居客大數(shù)據(jù)反映市場(chǎng)表現(xiàn)

《通知》加強(qiáng)了住房交易管理,要求從市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房或二手住房的,須落戶滿1年,且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外;住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi),商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易;逐步建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布行為。

據(jù)悉,此前西安“新居民”購(gòu)置二手房的條件是“落戶滿一年”或“連續(xù)繳納12個(gè)社保/個(gè)稅”,二者具備之一即可;二手房交易時(shí)間此前為“滿3滿2”,現(xiàn)升級(jí)為“滿5滿5”,進(jìn)一步加大了調(diào)控力度。

58同城、安居客發(fā)布的《2021第一季度樓市總結(jié)》,以大數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)反映二手房交易市場(chǎng)表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示,2021年3月為二手房找房高峰,同比來(lái)看,1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。

具體來(lái)看,一季度,上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20;新一線城市中,重慶、成都、西安的二手房找房熱度排名前三。在二手房掛牌價(jià)格方面,一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價(jià)在5.7萬(wàn)元/平方米,上海二手房掛牌均價(jià)也在5.3萬(wàn)元/平方米左右,北京掛牌均價(jià)同比下跌0.6。新一線城市中,南京、杭州的二手房掛牌均價(jià)近3萬(wàn)元/平方米,同比去年均有所上漲。

“一房一價(jià)”透明化房源信息,無(wú)憂交易服務(wù)保障置業(yè)全流程

為保障用戶買到真正性價(jià)比高的房源,在“房源全息字典”的數(shù)據(jù)化支持下,58同城、安居客推出“一房一價(jià)”功能,實(shí)現(xiàn)了新房樓盤線上信息透明化。凡是經(jīng)過58同城、安居客“一房一價(jià)”標(biāo)注的房源,均經(jīng)過官方認(rèn)證,開發(fā)商直連沒有中間商賺差價(jià),從源頭保證品質(zhì)。在“一房一價(jià)”體系內(nèi),每一個(gè)房間都標(biāo)注開發(fā)商售樓處的真實(shí)銷售價(jià)格,公開、透明的信息呈現(xiàn)方式,可以讓用戶更好的挑選符合自己需求的房源,更主動(dòng)、直接聯(lián)系售樓處咨詢及到訪。

不僅如此,58同城、安居客還將安選品牌全新升級(jí)為安選·品質(zhì)好房,對(duì)于實(shí)地拍攝、企業(yè)擔(dān)保的房源進(jìn)行了專屬認(rèn)證,符合條件的房源享有品質(zhì)好房標(biāo)簽。實(shí)地拍攝、企業(yè)擔(dān)保疊加業(yè)主認(rèn)證、3D全景構(gòu)成安選·品質(zhì)好房4大保障體系,在保證房源真實(shí)存在、價(jià)格真實(shí)且在售、圖片真實(shí)可正常帶看的同時(shí),促進(jìn)了房源的高效匹配。

針對(duì)房產(chǎn)交易過程中存在的風(fēng)險(xiǎn),58同城、安居客聯(lián)合平安保險(xiǎn)推出首個(gè)與保險(xiǎn)公司跨界合作的無(wú)憂交易保障服務(wù)。58同城、安居客無(wú)憂交易服務(wù)覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程,涵蓋房源保真?？础⒖捶窟^程保安全、過戶失敗保傭金、物業(yè)欠費(fèi)保損失、交易糾紛保咨詢等12大保障,最高保額高達(dá)100萬(wàn)元。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái),58同城、安居客充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì),通過科學(xué)調(diào)研編制而成的《2021第一季度樓市總結(jié)》,準(zhǔn)確地反映了二手房交易市場(chǎng)變化趨勢(shì),為用戶做出最佳決策提供參考。同時(shí),58同城、安居客匯聚優(yōu)勢(shì)資源,打造了全方位的保障體系,促進(jìn)房產(chǎn)服務(wù)生態(tài)進(jìn)一步完善。