據(jù)上證報顯示，截至2月12日，26家房企公布1月份銷售業(yè)績，合計銷售金額約3340億元，同比下降逾13%。另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在過去的一個月，超三成百強 房企權益銷售金額同比下滑。預計受春節(jié)假期影響，2月樓市的成績也會相應受到影響。

但是從西安新房市場新年首周的購房意向來看，購房者的熱情依然未減。2月12日起，西安市房管局購房意向登記平臺開始項目登記，截至目前，已有4個項目完成了登記，其中大華翰林華府項目登記最為火熱，推房量269套，登記數(shù)近900組；其次為世茂·璀璨傾城項目，推房量268套，登記數(shù)也超過了推房量。而目前正在登記的萬科·瀾岸、高科麓灣國際社區(qū)項目登記數(shù)也比較樂觀。值得注意的是，截至昨日16時，高科麓灣國際社區(qū)推售的262套房源，已有1640組登記，約為登記數(shù)的6倍。

從開年項目推售和登記情況看，性價比高的剛需產品仍然為購房者所熱衷的主流項目，如大華翰林華府、高科麓灣國際社區(qū)。而四室大戶型以及大面積躍層的純改善產品，登記人數(shù)相對較少，如中航樾公館和中鐵琉森水岸項目。

目前，根據(jù)春節(jié)前西安市物價局公示的商品房價格公示項目可以推測，2月下半月和3月，將有不少老盤推新的產品面市，也會有部分純新盤項目相繼入市。據(jù)記者走訪了解，浐灞區(qū)的中南樾府、紫薇花園洲、高科·楓林九溪、綠城全運村等項目，曲江區(qū)域的中海曲江大城、金輝世界城等項目都是年前公示過備案價的項目，預計產品都將陸續(xù)入市。

根據(jù)2018年公布的商品房入市計劃來看，22萬平方米的計劃供應只有一半左右入市，其余計劃預計也將在2019年陸續(xù)入市。從2018年土地成交來看，今年浐灞區(qū)域、西咸區(qū)域等將成為2019年上半年的供應主力，而高新區(qū)域、曲江區(qū)域、經開區(qū)域等都將是購房者關注的重點區(qū)域。