春節(jié)回來，不少業(yè)主又開始關(guān)注放盤中的房屋到底何時才賣得出。節(jié)前東風(fēng)東小學(xué)附近有多個房屋成功出售，且買家都為一次性付款。不過，地產(chǎn)中介透露，這些房屋的買家都是此前“賣一”或者“賣二”，到去年年底終于收齊樓款，故此在春節(jié)前可以有充足的資金簽下一次性付款的二手房買賣合同。通常來說，銀行在年初額度較為寬松，且一些業(yè)主即使收齊樓款，還是希望在過年后再做重大的投資決定，因此，每年的春節(jié)后至3月，二手買賣會迎來新一輪行情。

如今，在二手房市場，淡旺季的分界線已非常模糊。最牽動買賣雙方心態(tài)的是價格?；旧蠘I(yè)主都是以“頂格”價格放盤，比市場價要高開，因此買家勢必會討價還價，大部分業(yè)主以降價后的價格成交，比放盤價要低5%~10%，其實算是擠水分而已，并非真正“到肉”的降價。眼下的買方市場的確來之不易，回想在調(diào)控之前，業(yè)主基本不議價，且同一時間往往有十幾組客人在看同一個盤源，今時不同往日矣。