都說(shuō)一線城市買房難，幾輩子也不夠奮斗出一套房子；都說(shuō)一線城市買房不止用錢，還得用權(quán)；都說(shuō)一線城市，買房不是用買而是用搶。曾幾何時(shí)，我們都在口耳相傳著一線城市的買房的傳奇和神話故事。

但是。請(qǐng)注意，請(qǐng)注意，尤其是生在二三線城市，但是同時(shí)又身處于一線城市的的當(dāng)代青年們，計(jì)劃著回到老家二三線城市買房從而緩解一線大城市買房壓力的青年一代們，你們的夢(mèng)想也可能將在途中折戟。簡(jiǎn)言之，就是，回到老家二三線買房，已然不是緩解一線城市買房壓力的后顧之憂和退路之選。

庫(kù)存驟降，熱點(diǎn)二線城市“一房難求”

隨著樓市去庫(kù)存的進(jìn)一步深入，多地頻現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存告急，其中，西安、南京、杭州、長(zhǎng)沙等熱點(diǎn)城市更是出現(xiàn)“一房難求”現(xiàn)象。據(jù)《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至4月底，二線城市庫(kù)存環(huán)比下跌，且同比跌幅最大。目前百城庫(kù)存規(guī)模已回落至六年前水平。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，今年以來(lái)二三線城市庫(kù)存規(guī)模明顯減少，主要是受新房庫(kù)存規(guī)模下滑影響。隨著新增購(gòu)買需求在短時(shí)間內(nèi)急劇擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場(chǎng)的去化能力進(jìn)一步加大。

需求增長(zhǎng)，二三線城市樓市趨熱，房?jī)r(jià)回暖

“短期內(nèi)，由于購(gòu)房需求明顯增長(zhǎng)，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)一定的供需矛盾，使得樓市趨熱房?jī)r(jià)上漲。

以重慶為例，重慶房?jī)r(jià)自2017年開(kāi)始全面大幅增長(zhǎng)以來(lái)，隨著需求的增加，房產(chǎn)市場(chǎng)一片春光明媚，房?jī)r(jià)一漲再漲，穩(wěn)步提升。不少邊緣地帶，市郊區(qū)都紛紛削山、推土，一棟棟高樓大廈拔山而起，依山而建。然而，比新建高樓更多的是絡(luò)繹不絕的買房者。因此，山城人民“正南齊北”的告訴你，當(dāng)前你娃要在重慶買房，怕是有點(diǎn)困難咯。

去庫(kù)存周期短

此外，之前國(guó)家大力調(diào)控，嚴(yán)格整治三四線城市房產(chǎn)庫(kù)存量，使得其庫(kù)存去化周期大大縮短，相應(yīng)房?jī)r(jià)也隨之供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)上漲自然是水到渠成。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍呈現(xiàn)繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。其中，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

不禁感嘆：背上的擔(dān)子又重了?？磥?lái)想要回家買房，也不是那么容易，年輕的朋友們，加油，且行且?jiàn)^斗！