對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，經(jīng)歷了近半年多的嚴(yán)打調(diào)整，在政府各部門和社會(huì)人士的共同努力之下，如今已經(jīng)恢復(fù)到了正?？煽氐臓顟B(tài)。老百姓對(duì)于在不久的將來，成功實(shí)現(xiàn)購(gòu)房理想也充滿了期待，終于放下了壓在心中許久的房?jī)r(jià)這塊大石頭，卻因?yàn)榉抠J利率上浮而產(chǎn)生新的煩惱。

在現(xiàn)在的房市當(dāng)中，之前困擾大眾許久的很多問題都已經(jīng)成功解決，并受到了控制。但是新的問題——利率上浮的問題又不斷出現(xiàn)，并重重地壓在了購(gòu)房者的心頭，作為衡量是否購(gòu)房的重要指標(biāo)。

利率上浮到底給人們帶來了什么樣的影響？

不知道有多少人上過這樣一筆賬，以目前二三線城市的正常房?jī)r(jià)為例。比如在重慶，如果想要購(gòu)買一套面積在一百平方米左右的四居室家庭住房，平均房屋銷售價(jià)格在15000元每平方米，如果進(jìn)行全額付款，只需要支付約150萬元。但是，對(duì)于很多人來說，一次性拿出150萬元購(gòu)買一套房，是一件很難做到的事情。

因此，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款，按照現(xiàn)在的購(gòu)房貸款慣例，首付一般只需要支付三成，折合人民幣也就是45萬元。另外，還需要再繼續(xù)奮斗30年，來還完這套房子所需要的等額本息。

利率上浮對(duì)于購(gòu)房所產(chǎn)生的具體影響就在于，當(dāng)貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮十個(gè)百分點(diǎn)的時(shí)候。那么，你每個(gè)月需要為這套房子支付的貸款則是5889.25元，還款日期30年，總計(jì)還款212萬元。

如果貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮25個(gè)百分點(diǎn)的時(shí)候，每個(gè)月需要支付貸款在原本房貸月供基礎(chǔ)之上多增加490.39元，還款日期30年，總共需要在原房貸基礎(chǔ)之上多支出接近18萬元，需要還清的總貸款則達(dá)到了230萬元。

而這并不是離我們遙遠(yuǎn)的數(shù)字，僅僅在今年1月初和現(xiàn)在8月末短短七個(gè)月的時(shí)間之內(nèi)，利率浮動(dòng)所產(chǎn)生的影響，對(duì)于每個(gè)家庭來說，18萬元并不是一個(gè)小的數(shù)目。在幾年前，18萬元在一個(gè)二三線城市，可以相當(dāng)于一套房的首付了。而這套房子通過全額付款和分30年分期還房貸之間的差額，則更是達(dá)到了80萬左右，在二三線城市，80萬元可以買到一套不錯(cuò)的面積小一點(diǎn)的房子了。

這些數(shù)字是嚇人的，但卻是真實(shí)的，你想過嗎？房貸利率的上浮讓你損失達(dá)了一套房！