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三口之家,買多大面積房子最合適呢?4種方法得出答案!

作者: 編輯 來源:互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2018-10-25

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三口之家多大房合適?這個(gè)問題就見仁見智了。如何按照家庭成員情況明確購房目標(biāo),下面給您幾種不同的計(jì)算方法對(duì)號(hào)入座吧。

三口之家,買多大面積房子最合適呢?4種方法得出答案!

一、按年齡計(jì)算

房子面積=全家人年齡總和乘以1.1這種計(jì)算方法更加適合年輕的三(四)口之家。如果家里有年邁的老年人,這種算法肯定是不合理的。在自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)可承受能力之下,用這個(gè)計(jì)算方法可以讓購房者大概知道自己的實(shí)際需求,以便做好購房準(zhǔn)備。

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二、按人口計(jì)算

一般來說,家里的夫妻需要的面積是最大的,總共50㎡左右,未入學(xué)的寶寶約10㎡,小學(xué)至高中的孩子每人15㎡,讀大學(xué)的子女和家里的老人每人需20㎡左右。這種計(jì)算方法相對(duì)來說,更加適合改善型需求的購房者。

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以上面積是能滿足家人日常生活所有需求的基礎(chǔ)面積,如果家庭還有其他需求,比如棋牌室等娛樂性空間,需要將這些額外面積計(jì)入總的房屋面積。

三、按收入計(jì)算

用家庭總的年收入乘以5,得出這個(gè)家庭可承受的總房價(jià),再用總房價(jià)和現(xiàn)有的房價(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

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這個(gè)方法更加適合經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差的準(zhǔn)備購買首套住房的年輕人,購房是一件大事,但如果因此讓自己過于吃力,不僅會(huì)影響生活質(zhì)量,后期要承擔(dān)的還貸風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)加大。所以,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太好的年輕人可以根據(jù)自己的收入水平量入為出,不要超過自己的可承受范圍。

四、按各房間面積計(jì)算

這種計(jì)算方法針對(duì)不同的購房人群,有不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。購房者可以根據(jù)實(shí)際需求,結(jié)合具體數(shù)據(jù)來計(jì)算出自己所需購買的房子總面積。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要有以下3種:

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1、經(jīng)濟(jì)型戶型

主要考慮的是功能齊全,但各個(gè)房間的面積會(huì)相對(duì)較小。為了充分利用房屋空間,一般不會(huì)考慮玄關(guān)面積??蛷d面積在10-20㎡之間即可,餐廳為6-12㎡,廚房5-8㎡,衛(wèi)生間3-5㎡,主臥不得低于10㎡。

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但一般不會(huì)超過14㎡,次臥常為9-10㎡。如果是小三房,小次臥的面積也要保證在9-10㎡左右。

2、舒適型戶型

一般就屬于改善型住房了。玄關(guān)可以有,大概是3-5㎡,客廳會(huì)寬敞一些,為20-25㎡,餐廳在12㎡左右,廚房面積有6-8㎡即可。

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衛(wèi)生間面積在4-6㎡,主臥面積不低于14㎡(如果主臥帶衛(wèi)生間,主衛(wèi)面積應(yīng)在4-6㎡),次臥面積在12-14㎡之間,小臥室面積也要保持在10-12㎡左右。

3、享受型戶型

這種房子一般就屬于豪宅級(jí)別的了。玄關(guān)要保證有5㎡的空間,客廳面積在30-40㎡之間,衛(wèi)生間面積在8㎡左右,餐廳面積則需要16-20㎡左右,廚房常需要8-10㎡才能滿足與其他空間的平衡感,主臥面積通??梢赃_(dá)到16-20㎡,主衛(wèi)面積6-8㎡。

三口之家,買多大面積房子最合適呢?4種方法得出答案!

主臥的衣帽間面積在4-8㎡,次臥面積稍小于主臥為14-16㎡,小臥室面積可以達(dá)到12-14㎡,另外,書房面積大概在10㎡左右。

最后提醒大家房子面積是否夠大和好住是不一樣的,明確如何計(jì)算更合適自己的房子面積,選擇合理的房屋戶型,盡可能地實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、主客分區(qū)等,才能讓家人居住的更加舒適。

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