人的變化、產(chǎn)業(yè)的變化

加速了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的迭代與洗牌

唯有能夠提升體驗(yàn)價(jià)值、服務(wù)價(jià)值的產(chǎn)品

才能對(duì)未來(lái)大產(chǎn)業(yè)、大經(jīng)濟(jì)提供解決方案

而這正是15年來(lái)天瑞金置業(yè)集團(tuán)

專注打造的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌MAX科技園的決心所在

MAX科技園(蘇州·吳江)位于蘇州吳江開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)東大道旁，占地147畝，總建筑面積約25萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由企業(yè)獨(dú)棟、全景高層、高精尖研創(chuàng)多層組成，擎領(lǐng)世界商務(wù)區(qū)里活力磁場(chǎng)。未來(lái)這里將以蘇州乃至江蘇行業(yè)引領(lǐng)者的姿態(tài)問(wèn)世!

| 示意圖

MAX科技園(蘇州·吳江)??的問(wèn)世，也將為蘇州產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域強(qiáng)化全新的商業(yè)邏輯：業(yè)主不是單純的產(chǎn)權(quán)擁有者，而是更便利的生態(tài)的參與者、更豐富的資源服務(wù)的享受者、更“定制化”體驗(yàn)的創(chuàng)作者。

| 示意圖

1．生態(tài)即未來(lái)

縱觀目前企業(yè)規(guī)模與辦公空間的關(guān)系，大企業(yè)通常租用傳統(tǒng)辦公樓或者自建廠房，但“格子間”已不適應(yīng)新一代創(chuàng)新型企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求，也不利于跨部門聯(lián)動(dòng)增多情況下的辦公效率提升，如何緊密連接市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)資源落地成為困擾重點(diǎn)。

蘇州市場(chǎng)上的主流產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品，

幾乎無(wú)法解決企業(yè)面臨的這些問(wèn)題。

而MAX科技園(蘇州·吳江)?的出現(xiàn)，

將成為問(wèn)題解決的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

模塊化產(chǎn)品類型、串聯(lián)化組合形式、全面化服務(wù)體系。憑借豐富的業(yè)務(wù)和產(chǎn)品生態(tài)架構(gòu)，MAX科技園(蘇州·吳江)??將憑借自身資源強(qiáng)大的賦能，讓包括智能制造、科技服務(wù)、工業(yè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)、人工智能、新材料、新能源、新一代信息技術(shù)、電子信在內(nèi)的各種企業(yè)，都能及時(shí)解決各個(gè)發(fā)展階段所面臨的各種需求。

·長(zhǎng)三角總部獨(dú)棟翹楚

MAX科技園(蘇州·吳江)??占地147畝，總建筑面積約25萬(wàn)方，綠地率高達(dá)20 %，擁有高度樓體空中綠化。項(xiàng)目由企業(yè)獨(dú)棟、全景高層、高精尖研創(chuàng)多層組成，擎領(lǐng)世界商務(wù)區(qū)里活力磁場(chǎng)！另外有6.5萬(wàn)自持空間，規(guī)劃配套完善，企業(yè)無(wú)憂入駐：設(shè)置約1500個(gè)停車位，滿足企業(yè)停車需求；配套約4000㎡餐廳，解決園區(qū)企業(yè)員工一日三餐；配套約3萬(wàn)㎡員工宿舍，解決園區(qū)企業(yè)員工就近住宿問(wèn)題。

·完善產(chǎn)業(yè)配套? ?助力高端名企進(jìn)階

MAX科技園(蘇州·吳江)?占據(jù)吳江黃金地理位置，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，區(qū)域配套蓬勃發(fā)展為企業(yè)發(fā)展提供了戰(zhàn)略調(diào)整契機(jī)。周邊電子、機(jī)械、五金、玻璃、光電、材料等企業(yè)及眾多高端住宅區(qū)林立，同時(shí)有吳江第一人民醫(yī)院、運(yùn)河公園、新都匯城市廣場(chǎng)、吳江人民廣場(chǎng)、恒大建材廣場(chǎng)等成熟生活配套。距項(xiàng)目5公里即可抵達(dá)高速出入口，城際交通便利；地鐵4號(hào)線龐金路站僅距離項(xiàng)目1公里、連接上海軌交17號(hào)線（規(guī)劃中）；滬蘇湖高鐵開(kāi)工建設(shè)，使得項(xiàng)目未來(lái)抵達(dá)上海和湖州更加便利；經(jīng)高速可1小時(shí)抵達(dá)上海虹橋樞紐，使世界觸手可及。

| 示意圖

·國(guó)際級(jí)大師原筑? ?姑蘇風(fēng)骨極簡(jiǎn)藝墅

MAX科技園(蘇州·吳江)??聘請(qǐng)國(guó)際級(jí)建筑大師原創(chuàng)設(shè)計(jì)，汲取千年蘇派建筑風(fēng)骨，融入后現(xiàn)代極簡(jiǎn)建筑風(fēng)格中，打造一棟棟如行云流水般的建筑藝墅，同時(shí)，以江南園景打造國(guó)際化生態(tài)園林系統(tǒng)，給企業(yè)沉浸式低碳花園辦公新體驗(yàn)。綠色植被隨建筑立面豎向生長(zhǎng)，垂直綠化系統(tǒng)使建筑成為融入城市的實(shí)用景觀，建筑各個(gè)樓層均享有獨(dú)立的露臺(tái)花園，滿足科技企業(yè)高端人才對(duì)超前健康的辦公環(huán)境的渴望。

2.生態(tài)即連接

互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境、新零售場(chǎng)景、創(chuàng)新辦公模式

歸根結(jié)底，都是服務(wù)于人

延伸人與建筑的連接，便是企業(yè)面對(duì)發(fā)展

實(shí)現(xiàn)與更多資源連接的基礎(chǔ)

| 示意圖

MAX科技園(蘇州-吳江)在構(gòu)建全新生態(tài)的過(guò)程中，

延貫總部辦公的三個(gè)堅(jiān)持—

?高實(shí)用率|生態(tài)辦公|系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)?

為此，MAX科技園(蘇州·吳江)?將在線下打通建筑、辦公、生活的邊界，將不同產(chǎn)品模塊轉(zhuǎn)化成不同功能“植入”在整體的建筑中，進(jìn)而以社交理念有機(jī)整合各項(xiàng)功能，滿足人們從工作到生活的多方面需求。

01?/?獨(dú)有建造模式? 標(biāo)準(zhǔn)模塊化定制

潛心于企業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)品線，做精做透，從選址到運(yùn)營(yíng)19個(gè)階段把控，218項(xiàng)獨(dú)立標(biāo)準(zhǔn)。延貫總部辦公的三個(gè)堅(jiān)持：高實(shí)用率|生態(tài)辦公|系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)。

02?/?前瞻綠色科技? 花園式辦公體驗(yàn)

領(lǐng)先科技，10項(xiàng)前瞻生態(tài)科技技術(shù)。采用空中綠籬、自動(dòng)灌溉、雨水過(guò)濾等技術(shù)系統(tǒng)植入，變被動(dòng)節(jié)能為主動(dòng)節(jié)能，引領(lǐng)企業(yè)花園式辦公新體驗(yàn)。

03?/?國(guó)際級(jí)大師原筑? 姑蘇風(fēng)骨極簡(jiǎn)建筑

AX建筑均聘請(qǐng)國(guó)際級(jí)建筑大師原創(chuàng)設(shè)計(jì)，汲取千年蘇派建筑風(fēng)骨，融入后現(xiàn)代極簡(jiǎn)建筑風(fēng)格中，打造一棟棟如行云流水般的建筑藝墅。

04?/?6米挑高雙層空間? 150%可延展使用面積 ?

每一棟MAX企業(yè)獨(dú)棟，均有四層空間。其中二、三層6米挑高空間，翻倍的使用空間。首層采用4.5米挑高，星級(jí)酒店式大堂標(biāo)高，彰顯企業(yè)非凡實(shí)力。

05?/企業(yè)總部獨(dú)棟冠名權(quán) 定制整層總裁層

相較于傳統(tǒng)寫字樓，每一棟MAX，都享有企業(yè)獨(dú)棟冠名權(quán)，彰顯企業(yè)總部實(shí)力。6米挑高贈(zèng)送空間，可定制整層總裁層，確保私密安全，同時(shí)滿足總裁生活興趣和商務(wù)接待需求。

06?/?層層退臺(tái)超寬天幕? 雙錯(cuò)層空中露臺(tái)

MAX獨(dú)棟建筑采取層層退臺(tái)梯田式設(shè)計(jì)，使得各個(gè)樓層均享有獨(dú)立的露臺(tái)花園，以擺脫傳統(tǒng)沉悶、枯燥的辦公環(huán)境，滿足科技企業(yè)高端人才對(duì)超前健康的辦公環(huán)境的渴望。

3.生態(tài)即獨(dú)特

在對(duì)整體25萬(wàn)平方米建筑面積的空間體驗(yàn)把控上，MAX科技園(蘇州·吳江)??希望的是通過(guò)強(qiáng)調(diào)Community（社區(qū)）的概念，創(chuàng)造溝通的機(jī)會(huì)，營(yíng)造使人樂(lè)于溝通的氛圍，這也正是MAX科技園(蘇州·吳江)? 的品牌精髓。

作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的專家，MAX科技園一直認(rèn)為最重要的環(huán)節(jié)，是如何打造一個(gè)有利于企業(yè)、園區(qū)、地區(qū)發(fā)展的共贏生態(tài)圈，即真正助力企業(yè)發(fā)展的園區(qū)運(yùn)營(yíng)。最基礎(chǔ)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，就是解決員工的吃住行，為此我們打造一站式24小時(shí)全配園區(qū)、24小時(shí)健身房、24小時(shí)洗衣房等基本保障，引入優(yōu)質(zhì)的餐飲配套服務(wù)、創(chuàng)意咖啡、娛樂(lè)休閑等場(chǎng)所。包括更能保障企業(yè)高規(guī)格訂單式需求的中央大廚房。

| 示意圖

讓創(chuàng)新的思想在這里碰撞，商業(yè)活動(dòng)便也在不經(jīng)意間發(fā)生。MAX科技園(蘇州·吳江)??將依托蘇州乃至整個(gè)長(zhǎng)三角創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的步調(diào)，憑借自身具備的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)解決方案為蘇州的產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行價(jià)值賦能，成為持續(xù)提升資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。