9月20日，由蘑菇租房主辦的“讓天下沒有難做的公寓”暨2018長租公寓CEO峰會，在深圳前海萬豪酒店順利舉行。本次峰會吸引了超過800多家公寓運營商到場參與，數(shù)十家房產(chǎn)領(lǐng)域的資深媒體現(xiàn)場報道，共話長租公寓發(fā)展趨勢，探討“讓天下沒有難做的公寓”。

　　蘑菇租房CEO馬曉軍、蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人田東嶺、螞蟻金服支付寶租房業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人仕安、魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳、中國公寓委員會專家組組長穆林、廣東省租賃協(xié)會會長劉昕、庭苑公寓聯(lián)合創(chuàng)始人符先群等重磅嘉賓到場發(fā)表主題演講。云丁智能、上上簽、窩趣公寓等蘑菇租房深度合作伙伴出席峰會。

　　賦能長租公寓領(lǐng)域，踐行“讓天下沒有難做的公寓”

　　作為蘑菇租房的領(lǐng)航員，蘑菇租房CEO馬曉軍從戰(zhàn)略層面，描述了蘑菇租房作為“新租房”模式的開創(chuàng)者，在長租公寓領(lǐng)域創(chuàng)造的行業(yè)價值。在C端租客層面，蘑菇租房形成了完整的交易閉環(huán)，打通平臺找房，電子合同簽定，金融支持，在線房租、水電煤支付，租后投訴介入等一系列完整流程，為租客提供全方位的、符合新時代租房要求的互聯(lián)網(wǎng)租賃服務(wù)。

　　而在B端公寓機(jī)構(gòu)層面，蘑菇租房則強(qiáng)調(diào)賦能，包含數(shù)據(jù)、系統(tǒng)、流量等多個方面。2018年，蘑菇租房針對中小公寓機(jī)構(gòu)推出蘑菇伙伴極速版，提供“量體裁衣”式服務(wù)。從市場數(shù)據(jù)看，2017年租賃市場規(guī)模高達(dá)1.3萬億，而中小公寓機(jī)構(gòu)占據(jù)了其中大約95%的市場房源，蘑菇租房將進(jìn)一步深入賦能這部分中小公寓機(jī)構(gòu)，解決運營、營銷中的實際問題。

　　馬曉軍認(rèn)為，從政策積極引導(dǎo)和長期的供需關(guān)系來看，長租公寓仍處于 “高增長”階段?，F(xiàn)今的公寓機(jī)構(gòu)為了提升競爭力，已由粗放型的跑馬圈地時代，發(fā)展進(jìn)入智能化、在線化發(fā)展的“大縱深”領(lǐng)域，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵不在于傳統(tǒng)方式的投放、獲客，核心應(yīng)該是提升以服務(wù)為中心的“強(qiáng)運營”模式。

　　蘑菇聯(lián)合創(chuàng)始人田東嶺，則從產(chǎn)品、服務(wù)、大數(shù)據(jù)3個維度展現(xiàn)了蘑菇伙伴賦能公寓機(jī)構(gòu)以來的成果。蘑菇租房通過蘑菇伙伴公寓SaaS管理系統(tǒng)，每天服務(wù)人次超過20000人，服務(wù)次數(shù)突破100萬次。

　　大數(shù)據(jù)方面，田東嶺以深圳為例介紹了深圳各區(qū)、各熱門商圈的房源量、房價走勢，以及集中式、分散式公寓的價格變化，展現(xiàn)蘑菇租房的大數(shù)據(jù)統(tǒng)計實力。

　　作為蘑菇租房的戰(zhàn)略合作伙伴，螞蟻金服支付寶租房業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人仕安來到峰會現(xiàn)場，介紹了支付寶在租房領(lǐng)域“降本增效”、“行業(yè)覆蓋”、“權(quán)益保障”的三大核心，以及“打造租房心智”、“創(chuàng)造入口”、“打磨基礎(chǔ)”、“行業(yè)賦能”的四大目標(biāo)。仕安表示，螞蟻金服還將與蘑菇租房在流量、金融、權(quán)益服務(wù)等方面進(jìn)行更深入的服務(wù)，推動租房行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級以滿足大眾租住消費升級的租賃需求。

　　機(jī)遇與挑戰(zhàn)，長租公寓未來走勢

　　2018年長租公寓經(jīng)歷“至暗時刻”, 從漲價收房事件到租金貸引發(fā)信任危機(jī)，以及后續(xù)持續(xù)發(fā)酵的甲醛門事件，整個行業(yè)備受質(zhì)疑，長租公寓應(yīng)該何去何從，是資本趨之如騖的風(fēng)口，還是直接淪為風(fēng)口之上的“烤豬”?本次峰會特邀請了中國公寓委員會專家組組長穆林、廣東省租賃協(xié)會會長劉昕，分析長租公寓未來走勢以及面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

　　中國公寓委員會專家組組長穆林認(rèn)為，長租公寓市場將會長期呈現(xiàn)“爭議與發(fā)展并存”的狀態(tài)。由于政策落地的執(zhí)行存在周期性、以及行業(yè)信息不對稱等多方面因素，長租公寓2-3年內(nèi)必然長期面對一定壓力，然而由于房源供給量存在明顯缺口，以及需求量的持續(xù)走高，長租公寓的中長期發(fā)展仍舊看好。而對于未來的長租公寓市場，穆林則認(rèn)為應(yīng)該在確保安全的前提下，繼續(xù)加大土地與資金的供給，通過提升租賃品質(zhì)、租賃性價比，為整個社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

　　廣東省租賃協(xié)會會長劉昕，則從自身的行業(yè)背景出發(fā)，闡述長租公寓的發(fā)展需要依靠“政策驅(qū)動”、“金融驅(qū)動”、“人才驅(qū)動”、“供應(yīng)商驅(qū)動”四個輪子共同驅(qū)動，才能促進(jìn)行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。同時劉昕也認(rèn)為，長租公寓的發(fā)展由于易受負(fù)面影響的“招黑體質(zhì)”，將受到政府的監(jiān)管以及資本的限制。

　　攜手蘑菇租房，聚焦長租公寓快速發(fā)展

　　截止2018年，蘑菇租房平臺公寓運營商已達(dá)到20000家，總房源量突破300萬間，這其中包含了國內(nèi)知名的大型長租公寓品牌，也包含大量的中小公寓運營機(jī)構(gòu)。

　　作為國內(nèi)最大的創(chuàng)業(yè)型長租公寓運營商之一，魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳以開放、賦能長租公寓發(fā)展之道為主題，分享了對于長租公寓行業(yè)看法。由于戶型、地段、價格等結(jié)構(gòu)性錯配，供需矛盾凸顯，魔方要承擔(dān)行業(yè)“領(lǐng)頭羊”的責(zé)任引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展、聚焦租住本質(zhì)。在魔方與蘑菇租房的合作中，柳佳表示從客戶獲取、品質(zhì)管控、運營管理、數(shù)據(jù)分析等層面都獲得助益。

　　中小公寓代表庭苑公寓CEO符先群，分享了“庭苑模式”的運營機(jī)制，從農(nóng)民房這一領(lǐng)域切入，通過標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計、以及蘑菇租房賦予的互聯(lián)網(wǎng)管理，成功實現(xiàn)了居住環(huán)境、租房體驗、租金收益、管理模式的四大升級。

　　蘑菇租房“讓天下沒有難做的公寓”暨2018長租公寓CEO峰會在深圳圓滿結(jié)束。作為新時代的互聯(lián)網(wǎng)租房平臺，蘑菇租房致力于成為廣大公寓機(jī)構(gòu)的助推器，充分賦能公寓機(jī)構(gòu)，對接流量、交易、租后各環(huán)節(jié)，踐行“天下沒有難做的公寓”的創(chuàng)業(yè)理想，努力成為3億人最信賴的租房平臺。