一位有溫度的造城者——鄭東龍湖一號(hào)總經(jīng)理宋朋飛專訪

以情懷開道、跟自己較真、自信而不自負(fù)、擅博采眾長

河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長、愛克集團(tuán)CEO、河南美商置業(yè)有限公司總經(jīng)理宋朋飛?

在鄭州，有這樣一家開發(fā)商：初出茅廬，但一鳴驚人，大筆一揮，即拿下北龍湖北部區(qū)域1900畝土地，想政府之所想，造民心之所向，立意打造鄭州乃至全國人居綜合體范本。沒有對(duì)外的發(fā)聲，沒有對(duì)內(nèi)的粉飾，頂著巨大的壓力，一步一個(gè)腳印，摸索前行。

它就是河南美商置業(yè)有限公司。

作為美商置業(yè)的開山之作，鄭東龍湖一號(hào)如今在美商置業(yè)總經(jīng)理宋朋飛的帶領(lǐng)下，風(fēng)勁帆揚(yáng)，在北龍湖北這片沃土上，為鄭州開創(chuàng)新的傳奇和天地。美商的開發(fā)理念、宋總的經(jīng)營哲學(xué)，值得我們深深品味和學(xué)習(xí)。

懷揣情懷 讓建筑有情有義有溫度

土地，是建筑的載體，建筑，是情懷的語言。都說城市建筑是冰冷的，其實(shí)，冰冷的只是鋼筋水泥這些建筑材料，而建筑本身，因?yàn)橛辛私ㄖ煹那閼?，便有了溫度，土地亦如是?/p>

得城市以土地，還城市以美好，不負(fù)大地所托，這是愛克集團(tuán)CEO宋朋飛對(duì)土地的態(tài)度。

1900畝土地的開發(fā)，對(duì)任何一個(gè)開發(fā)商來說都是不小的挑戰(zhàn)，更何況，這塊土地還是北龍湖北這樣的稀缺資源、潛力片區(qū)。在宋朋飛看來，鄭東龍湖一號(hào)這1900畝土地來之不易，都說“攻城容易守城難”，如今，這艘大船已經(jīng)開始揚(yáng)帆，“我這個(gè)掌舵人，要做的就是如何揚(yáng)帆遠(yuǎn)航，走得更遠(yuǎn)。”宋朋飛堅(jiān)定地說。

房子并非冷冰冰的建筑材料堆砌，它是一個(gè)符號(hào)、一個(gè)文化載體，它是有生命的，有性格，有表情，這是宋朋飛對(duì)于建筑的態(tài)度。

“守好項(xiàng)目，要對(duì)當(dāng)前該區(qū)域的格局有一個(gè)準(zhǔn)確的感觀?！彼闻箫w說。獨(dú)到的前瞻性發(fā)展戰(zhàn)略眼光是宋朋飛的一個(gè)特點(diǎn)，幾年前他就看到了這片區(qū)域巨大的地緣優(yōu)勢(shì)，隨著北龍湖的發(fā)展布局，又有諸多一線品牌企業(yè)入駐和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，這里的升值潛力是毋庸置疑的。然而，片區(qū)目前還處于發(fā)展期，規(guī)劃與運(yùn)營還未完全落地，這些，雖是不足，卻也是更好的機(jī)會(huì)。

基于此，涵蓋有高端住宅、院子、公寓、辦公樓、商場(chǎng)、酒店等系列產(chǎn)品的280萬方的美商·鄭東龍湖一號(hào)，由此確立了其新一代城市綜合體的定位，本著為區(qū)域做奠基石的思考，宋朋飛及其團(tuán)隊(duì)就想將鄭東龍湖一號(hào)打造成一個(gè)不以盈利為唯一目的，能夠?qū)崿F(xiàn)雙贏、甚至多贏的項(xiàng)目，要打造成人居標(biāo)桿，更要成為區(qū)域商業(yè)中心，要讓該項(xiàng)目具備吸引人流、創(chuàng)造就業(yè)、落實(shí)稅收的亮點(diǎn)，成為提升區(qū)域價(jià)值、帶動(dòng)區(qū)域騰飛的標(biāo)桿。

“對(duì)我來說，所有的動(dòng)作都只有一個(gè)原則：鄭東龍湖一號(hào)這個(gè)項(xiàng)目一定要配得上‘省級(jí)重點(diǎn)工程’這個(gè)標(biāo)簽，要為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的生活提供全面保障?！?/p>

完美主義者 總愛跟自己較點(diǎn)真兒

細(xì)節(jié)決定成敗，格局決定輸贏。

眾所周知，美商置業(yè)已經(jīng)聯(lián)合國內(nèi)一流地產(chǎn)品牌、品質(zhì)生活營造專家藍(lán)城集團(tuán)，意欲將鄭東龍湖一號(hào)項(xiàng)目的品質(zhì)再做提升。在宋朋飛看來，美商與藍(lán)城的牽手，是雙方對(duì)于追求極致產(chǎn)品的執(zhí)著使然；同時(shí)宋朋飛表示，不久的將來還會(huì)為此片區(qū)引入一線品牌商場(chǎng)，一線品牌酒店，敬請(qǐng)期待。

“藍(lán)城的鳳棲梧桐是國內(nèi)一流的產(chǎn)品，是可以復(fù)制的，在龍湖一號(hào)的土地上，我有更大的信心做得更好，建筑是基礎(chǔ)，文化理念是精神，建筑理念和文化理念相融合，才能更充分地打造生活的真諦。”

當(dāng)初對(duì)于藍(lán)城的設(shè)計(jì)理念，宋朋飛也曾反復(fù)斟酌提出疑問，并非對(duì)藍(lán)城產(chǎn)品理念的不認(rèn)同，相反，正因認(rèn)同，才想通過這種“提出問題-分析問題-解決問題”的方式，跟自己較較真兒，深入透徹地學(xué)習(xí)藍(lán)城的優(yōu)秀之處，為己所用。

這就是宋朋飛，較真、執(zhí)拗，對(duì)于事物的理解，做不到通透是不會(huì)罷休的。就這樣在一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)上不斷跟自己較勁，精益求精，這，大概就是完美主義者的日常吧。

腳踏實(shí)地走好每一步 成功便水到渠成

“我剛畢業(yè)的時(shí)候就對(duì)房地產(chǎn)特別感興趣?！彼闻箫w笑笑說，但是那時(shí)候的他對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)知并不深，經(jīng)驗(yàn)，資歷，對(duì)于剛畢業(yè)的宋朋飛來說，還不具備，于是，宋朋飛選擇進(jìn)入到企業(yè)基層，養(yǎng)精蓄銳。他從基層崗位做起，先后在工程中心、規(guī)劃設(shè)計(jì)中心、開發(fā)中心、成本中心、招標(biāo)采購中心、行政運(yùn)營中心、投融資管理中心等板塊任職，很多時(shí)候甚至身兼數(shù)職。

九年！九年的時(shí)間，宋朋飛的每一步都走得夯實(shí)且艱辛，這段經(jīng)歷，讓他汲取了行業(yè)發(fā)展的先進(jìn)理念，擁有了扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)與業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，奠定了坐上今天這個(gè)位置的基礎(chǔ)。

“總有一天，你會(huì)感謝曾經(jīng)努力的自己?！边@句話，便是宋朋飛的寫照。

對(duì)于未來，宋朋飛似乎成竹在胸。“房地產(chǎn)行業(yè)的未來應(yīng)該是資源的整合，特別是與一些大型企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，并肩經(jīng)營。我的經(jīng)營理念就是歡迎大型企業(yè)與我們合作?！?/p>

宋朋飛坦言，隨著公司的發(fā)展，美商也需要迎合市場(chǎng)變化，進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在“房地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”發(fā)展的大環(huán)境下，美商也在布局醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、教育等產(chǎn)業(yè)。未來，房地產(chǎn)行業(yè)將是多樣的，不會(huì)僅僅局限在住宅乃至商業(yè)板塊上，醫(yī)療地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等等，將百花齊放。

“我們需要放寬視野，更好地認(rèn)知形勢(shì)，吸納更多新鮮元素與思想進(jìn)來?！彼闻箫w表示，美商也很重視對(duì)于歷史文化的深度挖掘，特別是在鄭州對(duì)于歷史文化的輸出要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他城市的情況下，企業(yè)有責(zé)任有義務(wù)有能力去挖掘歷史文化的價(jià)值，并將其發(fā)揚(yáng)光大。

“根植中部，鼎立中原，問鼎全國”，這是美商、亦是愛克的戰(zhàn)略布局，作為“鼎立中原”的關(guān)鍵一步，鄭東龍湖一號(hào)做得有聲有色，未來，美商也將全面布局，落地新型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)，引領(lǐng)行業(yè)新方向。

對(duì)于以情懷開道、跟自己較真、自信而不自負(fù)、擅博采眾長、腳踏實(shí)地走好每一步的宋朋飛來說，“問鼎全國”必定會(huì)水到渠成，靜待時(shí)間書寫這一切。