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? ? ? 近日,湘潭市2019年《政府工作報(bào)告》新鮮出爐?!秷?bào)告》明確提出“加快萬(wàn)樓、碧泉湖、竹埠港、九華湖等重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)。”“圍繞長(zhǎng)株潭一體化三干兩軌四連線建設(shè),基本完成長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線入潭前期工作”含金量極高的《政府工作報(bào)告》中,兩處與湘潭火車站北片區(qū)地塊有關(guān),該地塊地處“碧泉湖”區(qū)域,是長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線入潭的最終節(jié)點(diǎn)。
? ? ? 火車站北儲(chǔ)備地塊位于湘潭市雨湖區(qū)赤馬路以東,碧泉路以西,規(guī)劃支路三以北,總用地出讓面積175645.61平方米,其中可建設(shè)用地面積130730.54平方米,分別由四個(gè)功能區(qū)地塊組成:
功能區(qū)一地塊
使用性質(zhì):居住、商業(yè)用地
用地面積:41581.12平方米
容積率:<2.8
建筑密度:≤30%
綠地率:≥25%
商業(yè)占比:5%-8%
建筑限高:≤80米
功能區(qū)二地塊
使用性質(zhì):居住、商業(yè)用地
用地面積:31902.53平方米
容積率:<2.8
建筑密度:≤30%
綠地率:≥25%
商業(yè)占比:5%-8%
建筑限高:≤80米
功能區(qū)三地塊
使用性質(zhì):商業(yè)用地
用地面積:29676.22平方米
容積率:0.5-1.0
建筑密度:≤40%
綠地率:≥20%
商業(yè)占比:--
建筑限高:≤24米
功能區(qū)四地塊
使用性質(zhì):居住、商業(yè)用地
用地面積:27570.67平方米
容積率:<2.8
建筑密度:≤34%
綠地率:≥25%
商業(yè)占比:5%-8%
建筑限高:≤80米
? ? ? 地塊是三大鐵路線的交匯之處,交通優(yōu)勢(shì)凸顯。湘潭火車站是兼容普通列車與長(zhǎng)株潭城際輕軌,未來(lái)長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線入潭工程2期也將延伸至此,是連通全國(guó)各地重要的長(zhǎng)株潭綜合交通樞紐之一。湘潭火車站不僅連接全國(guó)普通列車網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國(guó),還憑借長(zhǎng)株潭城際輕軌始發(fā)站的優(yōu)勢(shì),進(jìn)入長(zhǎng)株潭“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈” 和“3+5城市群1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。湘潭火車站片區(qū)直接毗鄰長(zhǎng)潭西高速、滬昆高速、京港澳高速、湘潭北高鐵站、京廣高鐵等。
? ? ? 地塊是四大商業(yè)組團(tuán)的直接輻射之地。位于湘潭市繁華的商業(yè)中心區(qū)域雨湖區(qū),東鄰湘潭市正在迅速崛起中的萬(wàn)樓新區(qū),西靠江麓城市組團(tuán),北接湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、湘潭大學(xué)城,南通湘潭市河西商業(yè)中心區(qū)。人流量、物流量、財(cái)流量極大。
? ? ? 地塊是湘潭市未來(lái)的財(cái)富中心。湘潭火車站北片區(qū)是雨湖區(qū)潛力最大的一塊黃金寶地。片區(qū)內(nèi)有碧泉湖公園,以水為脈、以湖為心,形成碧泉廣場(chǎng)、碧水花溪、曲水荷風(fēng)、桃影虹橋、水岸書香五大特色景觀分區(qū)。同時(shí)這一片區(qū)正在以交通樞紐為依托,打造集商務(wù)、商業(yè)、居住為主導(dǎo),兼具文化、休閑、相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施為配套的湘潭中央生活區(qū)。目前,北大燕園科技園管理集團(tuán)正在積極參與,擬在火車站北片區(qū)科創(chuàng)新城項(xiàng)目。未來(lái)財(cái)富價(jià)值不可限量。
? ? ?如需了解地塊詳細(xì)信息,可前往湘潭市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心咨詢,該地塊交易信息請(qǐng)關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。Copyright @ 2013-2018 中國(guó)福建網(wǎng) 版權(quán)所有
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