最近，湘潭有一個(gè)產(chǎn)業(yè)盛事，在網(wǎng)絡(luò)上被刷屏。8月23日上午，湘潭經(jīng)開區(qū)2019年重大項(xiàng)目集中簽約、開竣工儀式的主會(huì)場(chǎng)在此舉行。此次簽約、開工、竣工、投產(chǎn)的總投資金額達(dá)540億元，其中簽約項(xiàng)目投資金額335億元，開工項(xiàng)目投資金額154億元，竣工項(xiàng)目金額51億元。一批投資百億級(jí)的項(xiàng)目集中亮相，世界五百?gòu)?qiáng)綠地集團(tuán)投資130億元，建設(shè)綠地湘江城際空間站項(xiàng)目，世界五百?gòu)?qiáng)中海（中建）投資60億，打造九華湖五星級(jí)賓館等項(xiàng)目。

凡是世界五百?gòu)?qiáng)跑馬圈地之處，必是發(fā)展?jié)摿o窮之處。湘潭經(jīng)開區(qū)船形山路以南地塊就是如此。

船形山路以南地塊位于湘潭經(jīng)開區(qū)，該宗地分為三個(gè)地塊，宗地概況如下：

船形山路以南、小區(qū)道路二以西地塊

使用性質(zhì)：二類居住用地

可建設(shè)用地面積：74184.83 平方米 (111.27畝)

容積率：≤2.6

建筑密度：≤30%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

船形山路以南、小區(qū)道路二以東地塊

使用性質(zhì)：二類居住用地

可建設(shè)用地面積：100803.59平方米(151.21 畝)

容積率：≤2.6

建筑密度：≤30%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

船形山路以南、小區(qū)道路三以東地塊

使用性質(zhì)：二類居住用地

可建設(shè)用地面積：96924.72平方米(145.39畝)

容積率：≤2.6

建筑密度：≤30%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

這一地塊升值潛力巨大。

潛力在于湘潭經(jīng)開區(qū)的蓬勃發(fā)展活力。湘潭經(jīng)開區(qū)始建于2003年底，2011年9月，獲批為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，2013年成為全省第四個(gè)“千億園區(qū)”，并成功獲批全省第二個(gè)國(guó)家級(jí)綜合保稅區(qū)，2015年與蘇州工業(yè)園等獲評(píng)中國(guó)最具投資吸引力園區(qū)和最具發(fā)展?jié)摿@區(qū)之一。2018年，商務(wù)部公布全國(guó)219家國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)綜合排名中，湘潭經(jīng)開區(qū)排名第38位，在全省國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)中排名第二。湘潭經(jīng)開區(qū)以占湘潭市 2.7%的土地，貢獻(xiàn)了近 20%的 GDP、20%的稅收、30%的技工貿(mào)總收入、40%的進(jìn)出口額。

潛力在于湘潭經(jīng)開區(qū)在長(zhǎng)株潭融合大局里的重要地位。長(zhǎng)株潭一體化目前進(jìn)行得如火如荼。很快，長(zhǎng)沙、湘潭將正式進(jìn)入“半小時(shí)交通圈”“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”“半小時(shí)優(yōu)質(zhì)生活圈”，湘潭經(jīng)開區(qū)正在“三圈”的核心區(qū)位。是長(zhǎng)株潭融城的最大受益區(qū)域。這里未來，可以在最短時(shí)間、最快速度、最大程度享受長(zhǎng)株潭三市的資源。

潛力在于日益完善的交通網(wǎng)絡(luò)。空運(yùn)方面，湘潭至長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅有35分鐘車程。水運(yùn)方面，三千噸級(jí)貨輪通江達(dá)海，經(jīng)由位于湘潭經(jīng)開區(qū)的河西中心港聯(lián)通長(zhǎng)株潭三市黃金航道。陸運(yùn)方面，在湘潭經(jīng)開區(qū)的版圖上，四條國(guó)道呈井字形分布，京港澳高速及其復(fù)線（岳臨高速）連接南北，滬昆高速貫穿東西，長(zhǎng)潭西高速及沿江大道無縫對(duì)接長(zhǎng)沙湘江新區(qū)。正在施工建設(shè)的潭州大道快速化改造工程、長(zhǎng)株潭城際軌道交通西環(huán)線（長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線南延長(zhǎng)線）工程，更將形成“長(zhǎng)潭半小時(shí)交通圈”。

潛力在于這里日益完善的城市設(shè)施。雅禮中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中、和平小學(xué)等湖南省一線學(xué)校都在九華設(shè)立分校。綠地、中建等世界五百?gòu)?qiáng)在九華建設(shè)五星級(jí)酒店；未來，環(huán)球奧特萊斯、綠地全球商品直銷中心G-super項(xiàng)目、綠地繽紛城項(xiàng)目等億元級(jí)、百億元級(jí)項(xiàng)目。

如需了解地塊詳細(xì)信息，可前往湘潭市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心咨詢，該地塊交易信息請(qǐng)關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。