楊家灣交匯處地塊位于雨湖區(qū)楊家灣路以南，觀湘門路以西，雨湖檢察院以北。宗地概況如下：

使用性質(zhì)：二類居住用地

用地面積：11245.29平方米

可建設(shè)用地面積：10229.70平方米

計(jì)容建筑總面積：22505.34平方米

凈容積率：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：≤5%

建筑限高：少于50米

?? 該地塊具有稀缺性。地塊是湘潭成熟城區(qū)雨湖區(qū)規(guī)劃中最后一塊二類居住用地。萬(wàn)千城市資源集于一身，萬(wàn)眾矚目集于一身，這樣的商業(yè)價(jià)值絕無(wú)僅有。

? 該地塊具有成熟性。位于雨湖區(qū)楊家灣路以南，觀湘門路以西，雨湖檢察院以北，周邊各類資源齊全豐富。具體體現(xiàn)在，一是醫(yī)療資源豐富，湘潭市最好的醫(yī)院——湘潭市中心醫(yī)院，湘潭市最高醫(yī)療防控機(jī)構(gòu)——湘潭市疾病預(yù)防控制中心就在附近；二是教育資源豐富，湘潭市一中、湘潭市四中、湘潭市和平小學(xué)在周邊星羅棋布。三是商業(yè)資源豐富。步步高、安國(guó)大廈等商業(yè)設(shè)施帶來(lái)人氣、財(cái)氣。

? 該地塊具有便利性。一是交通的便利性，湘潭火車站、湘潭市中心汽車站、湘潭公交始發(fā)站均在“10分鐘交通圈”內(nèi)；二是休閑場(chǎng)所的便利性，白石公園、雨湖公園、湘潭市體育中心均在“十分鐘休閑圈”內(nèi)；三是文化場(chǎng)所的便利性，萬(wàn)樓、文廟、關(guān)圣殿、秋瑾故居均在“十分鐘文化圈”內(nèi)。地塊所在之地，交通、休閑、文化資源如此豐富并不多見(jiàn)。

????? 如需了解地塊詳細(xì)信息，可前往湘潭市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心咨詢，該地塊交易信息請(qǐng)關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。