新快報(bào)訊記者許軒語報(bào)道新快報(bào)記者昨日了解到,繼北京、上海等地個(gè)人出租住宅房屋(下稱“出租房”)稅率下調(diào)后,廣州出租房稅率也有所下降。就廣州出租房稅率而言,相較于調(diào)整前,平均每檔個(gè)人出租住宅房屋月租金稅費(fèi)綜合征收率下調(diào)2%左右。

據(jù)廣州稅務(wù)12366工作人員表示,從2019年1月1日起,個(gè)人名義出租住宅,月租金收入(不含稅)未達(dá)2000元的,稅費(fèi)綜合征收率為2%;月租金收入(不含稅)2000元-3萬元,稅費(fèi)綜合征收率為4%;月租金收入(不含稅)在3萬-10萬元的,稅費(fèi)綜合征收率為4.295%;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,稅費(fèi)綜合征收率為5.91%。

總體來看,此次廣州出租房稅收呈現(xiàn)大幅下降。對比此前規(guī)定,前兩檔稅費(fèi)綜合征收率均下降2%;而到了月租金為3萬元-10萬元檔位,則出現(xiàn)降稅率高位,相較此前檔位稅率累計(jì)下調(diào)3.605%;此外,月租金收入10萬元以上的,其稅費(fèi)綜合征收率也累計(jì)下調(diào)了2.09%。

對比北京、上海等地的出租房稅收下降強(qiáng)度,新快報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),北京的出租房綜合稅率減稅幅度最大,廣州次之,上海檔位調(diào)整范圍最廣。如北京的調(diào)整方案中,月租金收入(不含稅)不超過10萬元的,改按2.5%綜合稅率征收,為原來稅率的一半;上海方面,則調(diào)整為月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照3.5%的稅率征稅;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照5%的稅率征稅,即將原來的3萬元劃分界線調(diào)整為以10萬元劃分。

值得一提的是,深圳不在本次出租房稅率調(diào)整行列,目前其出租房綜合征收率為4.5%-6.18%,略高于廣州綜合征收率。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于此前房東處于“強(qiáng)勢”地位,多數(shù)房東將產(chǎn)生的稅率轉(zhuǎn)嫁在租戶租金上,此次出租房稅率下調(diào),也意味著租戶可以減少負(fù)擔(dān)。此外,出租房稅率下調(diào),將降低房東納稅負(fù)擔(dān),培養(yǎng)房東納稅習(xí)慣。