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大家好,今天想和大家聊聊在貸款買房之前,需要我們弄清楚的幾件關(guān)鍵的事情,也是最基礎(chǔ)的幾件事情。為什么要聊這個呢?因為在很多城市,尤其是一些比較大的城市,你不去貸款還真就買不起房了,貸款成為買房的先決條件。有一些朋友沒有搞清楚就簽了合同,交了定金了,結(jié)果最后發(fā)現(xiàn),根本辦不下來貸款,那個定金有可能就白交了,給自己造成了損失。所以我們在貸款買房之前,有幾件事情,還是要搞清楚的。
一、購房資格
這個不用多說,首先你得符合當(dāng)?shù)氐恼?,看看是否有購買房子的資格。很多城市對戶籍、社保等是有一些規(guī)定的,這些條件是否滿足,這是最基本的條件。
二、錢夠不夠
你根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭螅愕姆孔邮鞘滋追窟€是二套房,購房首付是30%還是50%,你能袋到多少錢,利息具體是多少,每個月需要還多少錢,我能不能還得起。先把錢這個問題解決了,看看自己手里這些錢夠不夠。關(guān)于貸款利率的問題,段哥建議大家多比較幾家銀行,有的時候售樓處推薦的那家,也不一定是最劃算最便宜的。
三、其他阻礙貸款的條件
除了前面說的兩點(diǎn),還有一些其他條件會阻礙我們順利貸款,比如說我們的年齡。很多城市是這樣規(guī)定的,貸款的年限加上我們個人的年齡,男的不能超過65歲,女的不能超過60歲,當(dāng)然有些城市可能會放寬到70歲。這里面會不會出現(xiàn)我們想貸款的時間已經(jīng)超出了范圍。再比如房屋的時間,有的地方對此比較松,但有些城市就嚴(yán),可能房屋的建成年限超過15年,可能你就貸不到款了。還有就是我們個人的征信報告上是不是有一些污點(diǎn),導(dǎo)致我們不能貸款。
所以,大家一定要保持良好的征信記錄。把這些問題全都捋清楚了之后,再去簽合同交定金,不要讓自己的錢,白白損失掉。
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