2019年的房價(jià)必然是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在這個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，房價(jià)會結(jié)束“不斷上漲”的局面，走向“緩慢下跌”直到房價(jià)平穩(wěn)的局面。

房價(jià)在過去已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了數(shù)十倍的暴漲，一二線城市和三四線城市乃至農(nóng)村的房價(jià)都在上升，然而房價(jià)已經(jīng)再度達(dá)到高位，本身就存在泡沫，越是上漲，泡沫越大，總是會有人吃虧。

從人口方面來看，一二線城市的人口在不斷增加，對房子的需求數(shù)量還會增加，雖然一二線城市的房價(jià)存在泡沫，但是有著眾多的接盤需求在。

所以，一二線城市的房價(jià)極大可能是穩(wěn)定，下跌也是很有可能的，而三四線城市的房價(jià)就不一樣了，棚改貨幣化逐漸結(jié)束，熱錢逐漸消失，市場也開始回歸到理智的狀態(tài)，所以三四線城市的房價(jià)沒有任何的支撐，房價(jià)會下降。

國內(nèi)的房地產(chǎn)政策也愈加嚴(yán)格，多方位多形式多角度來調(diào)控房價(jià)，同時(shí)政策中最核心的就是“房子是住的，不是炒的”，所以房地產(chǎn)調(diào)控政策會更加抑制房價(jià)的上漲。

不過，大幅度下跌是不可能的，房價(jià)的上漲就是像一個(gè)高速運(yùn)動的火車，突然急剎停下來是要不得的，會對火車有損傷，而緩慢停下來則是最好的最有利的。

房價(jià)也是這樣，國民財(cái)富主要存在形式就是房子，房子大幅度下跌，即意味著房子價(jià)值暴跌，這對有房子的居民是一個(gè)重大損傷，也不利于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，畢竟房企現(xiàn)在的日子不好過，負(fù)債高，拿地成本大，現(xiàn)金流緊張，待還貸款利息多，所以緩慢下降是最好的。

房價(jià)是有周期的，任何的商品的都會上漲，更是可能存在下跌，有的時(shí)候不是房價(jià)不下跌，只是沒有到房價(jià)下跌的時(shí)候，什么東西的價(jià)格可以一直上漲呢?

小小金融表示，萬達(dá)這樣的房地產(chǎn)企業(yè)都開始背離開發(fā)房地產(chǎn)了，尋求萬達(dá)的轉(zhuǎn)型，諸多大佬都在表達(dá)房價(jià)要降，并不看好房價(jià)還會上漲。