新的一年來了，在外工作的很多年輕人都回到家鄉(xiāng)，和家人團(tuán)聚在一起。大家聚在一起聊天總是避免不了說到房子，就算你不想提這件事，你的七大姑八大姨也不會(huì)放過這個(gè)機(jī)會(huì)問你買房沒？然而大城市的房價(jià)是可望而不可及的，于是，很多人便把眼光放在了老家的房子上。就算自己平時(shí)在外工作不能住，也可以給父母住，改善居住環(huán)境，另外，有一套房產(chǎn)在那里，心里也會(huì)安心踏實(shí)。那么春節(jié)回家置業(yè)的時(shí)候，我們應(yīng)該注意些什么問題呢？

1、明確購房意向，做好預(yù)算

買房之前應(yīng)該先想好自己是要買什么樣子的房子，是交通便利的，還是小區(qū)清凈的，面積大概是多大的，預(yù)算在哪個(gè)范圍內(nèi)，這些都是需要結(jié)合自己家庭成員的情況和需求的。例如自己短時(shí)間都在外工作，房子是父母住的時(shí)間多，就要考慮樓層不能太高、小區(qū)不能太吵鬧，離菜市場近，小區(qū)健身設(shè)施完善等。意向明確后去看房，更有目的性，也能夠更快地找到自己心儀的房子，而不是像無頭蒼蠅一樣亂看。

2、識(shí)別優(yōu)惠信息的真假

春節(jié)期間樓市的優(yōu)惠、折扣信息很多，有的樓盤還會(huì)推出特價(jià)房，面對(duì)層出不窮的購房優(yōu)惠信息，買房的時(shí)候更需保持冷靜，不要只看到短期利益。那么，如何才能識(shí)別優(yōu)惠信息的真假呢？購房者可以先打聽一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售樓盤的價(jià)格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。特價(jià)房更要仔細(xì)，看看房子有沒有戶型不好、質(zhì)量差等問題。

3、實(shí)地考察項(xiàng)目很關(guān)鍵

網(wǎng)上的信息更多的是一些建議和參考，自己一定要實(shí)地去看?？粗苓叚h(huán)境、樓盤品質(zhì)，還可以問問已經(jīng)入住的業(yè)主，更為直觀地了解一下開發(fā)商、物業(yè)等各種“第一手資料”。還要考察房屋的采光及通風(fēng)以及真實(shí)入住率，以及小區(qū)停車狀況等會(huì)影響到未來居住舒適度的因素。最好能夠分時(shí)段去看，比如白天去看看房子的采光情況，晚上去了解小區(qū)的噪音、安保等情況。

4、新房查“五證”

春節(jié)買房在時(shí)間上確實(shí)比較緊張，但是也不能忽略基礎(chǔ)的東西，比如新房的“五證”。具體而言，是指購房時(shí)一定要查看樓盤五個(gè)證件，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證，商品房預(yù)售許可證。

開發(fā)商一般會(huì)給復(fù)印件，消費(fèi)者一定要拿到房管局等部門核實(shí)這些證件的真?zhèn)?，證件不齊的交易要格外謹(jǐn)慎。

5、果斷出手不猶豫

春節(jié)期間購房，也要講究決策速度，以免節(jié)后發(fā)生變化。碰到合適的房源，購房者最好盡快做出購買決策，不要抱著多看看會(huì)有更好的這種心理，這樣好房子都被別人挑走了。另外，購房者也可以盡早聯(lián)系商業(yè)銀行，盡快將房貸申請(qǐng)材料遞交上去。

6、簽購房合同一定要謹(jǐn)慎

購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題后可以維護(hù)購房者的法律權(quán)益，因此購房者在簽訂購房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)查看，開發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件。閱讀合同時(shí)，注意查看條款中對(duì)于房款、房子的面積、交房時(shí)間、違約責(zé)任等是否都做了明確的規(guī)定，如果沒有，要提出來并在補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中加進(jìn)去，切記不可有模糊的數(shù)據(jù)，尤其要精確時(shí)間。