“斷供？一個(gè)都沒有?！苯?，“斷供潮”三個(gè)字如洪水猛獸，沖擊著大眾的視線。記者帶著“斷供潮是否出現(xiàn)”的疑問，采訪了杭州多家銀行，大家給出的答復(fù)都是“沒有斷供”和“沒有變化”。

“這是不負(fù)責(zé)任的自媒體的誤傳?！焙贾菀患夜煞葜沏y行工作人員無奈地笑說。對(duì)此，記者實(shí)地走訪多家銀行，一探究竟。

一份被夸大的數(shù)字，一張被誤傳的微博截圖

這幾天，一張有關(guān)“斷供潮來臨”微博截圖在朋友圈高頻轉(zhuǎn)發(fā)。圖片顯示，2018年12月16日，一名網(wǎng)友發(fā)布微博稱：今天淘寶司法拍賣全國的房子已經(jīng)達(dá)到1022197套，比十天前的1007752套增加了14445套，平均每天增加1400多套。12月25日，他再次發(fā)文表示：當(dāng)日淘寶司法拍賣的房子總數(shù)是1035477套，比12月20日的1030456套增加了5021套，保持每天增加1000套的水平。說明斷供潮已經(jīng)來臨……

1月3日，記者打開“阿里拍賣·司法”平臺(tái)，對(duì)正在進(jìn)行的住宅用房拍賣進(jìn)行查詢，數(shù)據(jù)顯示只有4278套，與上文流傳甚廣的數(shù)字嚴(yán)重不符。隨后記者查詢發(fā)現(xiàn)，該微博博主統(tǒng)計(jì)的并非住宅用房標(biāo)的物數(shù)量，而是阿里拍賣整個(gè)平臺(tái)的標(biāo)的物數(shù)量，這其中包含了房產(chǎn)、股權(quán)、古玩字畫、珠寶首飾等20多個(gè)標(biāo)的物類型，并且涵蓋了正在進(jìn)行、即將開始、已結(jié)束、中止和撤回等所有拍賣狀態(tài)。

杭州無斷供現(xiàn)象，房貸月供平穩(wěn)如常

房價(jià)漲幅收窄、房貸利率上浮見頂，在這兩大信號(hào)下，市民感知樓市的神經(jīng)難免有些緊張，“斷供潮”三個(gè)字殺傷力可謂巨大。杭州情況如何？記者調(diào)查了杭州多家銀行，相關(guān)工作人員均表示無此現(xiàn)象發(fā)生。

“我們行還沒有出現(xiàn)異?！?dāng)喙录??！苯K銀行杭州分行零售業(yè)務(wù)部個(gè)貸團(tuán)隊(duì)經(jīng)理?xiàng)罱?jīng)理告訴記者。“對(duì)于出現(xiàn)逾期的客戶，我們會(huì)根據(jù)客戶實(shí)際情況進(jìn)行催收，超過一定期限不還款的，則會(huì)走法律訴訟?！睏罱?jīng)理直言，“總體來說和往年一樣，沒有什么太大變化?！庇浾咧码姽ば薪夥怕分械姆抠J部，相關(guān)工作人員也表示其所在行未現(xiàn)“斷供潮”。隨后，記者從另一家國有大行省分行相關(guān)工作人員處了解到，該行目前也沒有出現(xiàn)大的變動(dòng)。“除非房價(jià)斷崖式下跌，按揭貸款+首付金額大大低于房價(jià)，才可能出現(xiàn)‘?dāng)喙┏薄！惫ぷ魅藛T表示。

記者查詢阿里拍賣平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，在杭州地區(qū)，2017年上半年共有1738套房產(chǎn)拍賣，下半年共有1360套房產(chǎn)拍賣，2018年上半年共有1218套房產(chǎn)拍賣，下半年共有1602套房產(chǎn)拍賣。整體數(shù)據(jù)平穩(wěn)，未出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

事實(shí)上，記者隨機(jī)采訪了一些有房貸的市民，也都表示沒有斷供壓力。“房貸雖然數(shù)額有點(diǎn)大，但是一部分我用公積金劃過去的，需要我自己繳的就在承受范圍內(nèi)了?！币晃皇忻窀嬖V記者，“買房大家肯定衡量過自己的實(shí)力，銀行也會(huì)考核，沒有重大變故，我肯定不會(huì)斷供?！?/p>

如果真的還不起房貸，這些后果有點(diǎn)嚴(yán)重

假如真的不幸成為了“斷供族”，生活將會(huì)受到怎樣的影響？記者采訪浙江錦豐律師事務(wù)所陳體龍律師得知，斷供的產(chǎn)生的影響不僅僅是房產(chǎn)拍賣這么簡單。

“如果房貸斷供，銀行一般會(huì)先提醒購房者按時(shí)還款、補(bǔ)交按揭，如果逾期嚴(yán)重的，銀行將會(huì)向法院起訴要求購房者一次性歸還全部貸款本金和利息、罰息、違約金?！标愺w龍表示，“判決生效后進(jìn)入執(zhí)行，房屋將被拍賣用于償還銀行，如果不夠的，購房者（被告）仍需用他的其他財(cái)產(chǎn)繼續(xù)歸還。如果有多的，還給購房者（被告）?！蓖瑫r(shí)，陳體龍?zhí)嵝训?，由于貸款逾期導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，個(gè)人征信也會(huì)受到影響。

而在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中，個(gè)人征信受損帶來的影響不可小覷?！罢餍挪缓玫?，5年內(nèi)不能辦信用卡，而且在共享經(jīng)濟(jì)盛行的背景下，想要免押金借東西也比較麻煩。”陳體龍表示，“如要借共享汽車、共享單車，信用好的可能不需要押金或只需少量押金，但信用不好則可能需要支付押金或高額押金。將來，個(gè)人征信將越來越重要?！?/p>

（原題：《杭州房貸數(shù)據(jù)平穩(wěn)，月供還款如?！罚?/p>