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無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌,明年買房都將面臨這些難題,想裝修入住都難

作者: 編輯 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2018-11-22

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說(shuō)到買房子的事情,相信很多的家庭都是更多的關(guān)心房屋的房?jī)r(jià)問題,不同時(shí)期房屋的價(jià)格也是有差異的。其實(shí)買房子的話無(wú)論房屋的價(jià)格是漲還是跌,都講關(guān)系到購(gòu)房者的利益。無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌,明年買房都將面臨這些難題,想裝修入住都難,來(lái)了解下吧。

無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌,明年買房都將面臨這些難題,想裝修入住都難

一、來(lái)看看怎么回事

1、有錢未必能買房。大家也都知道,房?jī)r(jià)雖然在下跌,但是普通民眾依然擔(dān)心,房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)像以前一樣,很快又迎來(lái)反彈,這一點(diǎn)國(guó)家自然也考慮到,因此國(guó)家強(qiáng)調(diào),樓市調(diào)控偵測(cè)不會(huì)放松,且或?qū)⒗^續(xù)收緊,不少城市限購(gòu)政策將繼續(xù)保持下去,搖號(hào)買房依然是常態(tài),即使已經(jīng)擁有了購(gòu)房能力,沒有購(gòu)房資格也是白搭。

2、貸款難問題。貸款難主要是分為兩個(gè)方面,一時(shí)房貸申請(qǐng)難,銀行對(duì)于房貸發(fā)放的限制將更加嚴(yán)格,房貸申請(qǐng)并不輕松,申請(qǐng)資質(zhì)一旦有點(diǎn)問題,很有可能會(huì)被直接拒貸;另一方面則是房貸利率高,房貸利率幾乎已經(jīng)連續(xù)上漲了近20個(gè)月,房貸利率還在不斷提高,對(duì)于買房主要依靠房貸的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑提高了購(gòu)房成本。

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3、高負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。大家也都清楚,房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了這么多年了,現(xiàn)在即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定給程度的下跌,比起當(dāng)初房?jī)r(jià)上漲的幅度,其實(shí)還是微不足道,雖然房?jī)r(jià)下跌,但是居民收入并沒有增加,房貸利率反而在不斷提高,在加上包括租房在內(nèi)的物價(jià)上漲趨勢(shì),民眾生活壓力還在進(jìn)一步增大,在債務(wù)危機(jī)或?qū)?lái)臨的情況下,高負(fù)債買房其實(shí)也相當(dāng)危險(xiǎn)。

二、房屋裝修技巧有哪些?

1、水電改造最好自己先計(jì)劃好,要求施工人員直接按計(jì)劃來(lái)布線,要不然的話會(huì)很容易造成糾紛的。普通房子裝修時(shí)最好不要簽訂口頭的協(xié)議,一定要用書面形式把賬面一一的寫清楚,要不然的話在結(jié)帳的時(shí)候很可能會(huì)被宰的。

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2、需要安裝的家居產(chǎn)品,盡可能要求賣方安裝。如果賣方實(shí)在不包安裝的話,也一定要堅(jiān)持安裝完后才全額付款。裝修時(shí)要檢查是不是有必要的施工保護(hù)措施,例如入戶門要用珍珠棉包起來(lái),鋪貼好的窗臺(tái)與地面也要做保護(hù)。

3、鞋柜隔板不要做到頭,最好可以留一點(diǎn)空間,讓鞋子的灰漏到最底層,這樣會(huì)很方便打掃的。在定衛(wèi)生間地漏位置時(shí)一定要先想好,然后量好尺寸。地漏最好要在磚的一邊,如果地漏在磚的中間位置的話,不管磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是在最低點(diǎn)的。

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三、房屋普通裝修多少錢?

1、如果您使用底漆模式,那么可以使用821膩?zhàn)臃?。如果不是,那么盡可能不要使用 821膩?zhàn)?,因?yàn)?21膩?zhàn)臃廴菀灼鹋菝撀?,顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3.5為墻體面積,但是一般會(huì)多一些,所以乘3.2就可以了。

2、地磚,每平米大約為95元,費(fèi)用的組合部分:{包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚、破損等情況,所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。

無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌,明年買房都將面臨這些難題,想裝修入住都難

3、走電線后的墻體彌補(bǔ),墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩?zhàn)樱ㄖ╅T洞修補(bǔ),對(duì)于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好。墻基層處理,估計(jì)每平米3元。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?,這部分錢可以省下。

4、廚房衛(wèi)生間,墻地磚每平米大約75元 簡(jiǎn)單裝修報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。

5、柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

如果要買房子的話還是要選擇正規(guī)的樓盤,這樣才能避免自己的經(jīng)濟(jì)受到影響。要裝修房子的話要注意下裝修的技巧和方法,要注意裝修的價(jià)格等問題,根據(jù)自己房屋的面積等來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),保證將來(lái)室內(nèi)裝修的更加舒適和漂亮。

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