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買房對中國人來說是頭等大事,但是房價很高也是中國現(xiàn)狀。對于普通人來說,全款買房是基本上不太可能的。許多人都會選擇貸款來買房,而現(xiàn)在國家對房價進行調(diào)控,所以銀行對于房貸也在不斷收緊。既然申請貸款,相對于之前來說并不是那么容易了。那么我們在選擇貸款的時候一定要清楚貸款所需的條件和流程。在買房進行貸款的時候,切記不要做的六件事,你知道嗎?
來源:駐家金陵
①千萬不要提前還款。 許多人在貸款之后,日子過得非常節(jié)省,通常情況下,他們會覺得沒有還完貸款自己內(nèi)心非常焦灼。而一旦產(chǎn)生了這種想法,這部分人會選擇提前還款??墒倾y行貸款與我們平時向別人借錢是有很大區(qū)別的。貸款未滿一年就提前還款,往往需要交納一大筆的違約金。所以,你沒看錯,提前還款也算是違約。貸款一年之后再還款吧,而且貸的金額要超過六個月的還款額。
②我們有權(quán)要求獲得一份借款合同,或者是還款的收據(jù)。 許多買房者都說自己與銀行當面簽了合同,房貸沒有下來,手中沒有合同,導致還款也沒有依據(jù)。其實許多地方合同都是一式三份的。不僅銀行那里有一份,開發(fā)商有一份,借款人也擁有一份。如果我們那一份不在自己的手里,也有權(quán)向銀行索要。
③為獲得批申貸前不要使用公積金。 現(xiàn)在許多員工都會有自己的工作單位繳納的公積金,這對未來買房來說十分重要。許多人可能會覺得買房金錢充足,所以將公積金挪用到了其它地方。如果公積金的余額不足,將會直接影響公積金貸款的額度,很有可能導致貸不了多少款,這件事很多人都吃過虧。
④沒有能力還貸時千萬不不要忘記找銀行。 往往我們預料不到事情會怎么變化,準備了一筆錢還款,但初生變故,也無法預測。這筆錢如果用到了其他地方,千萬不要逾期還款,要及時去銀行申請延長借款期限的申請。
⑤注意還款當天的日子。 很多時候在節(jié)假日,銀行也會放假,打的款項很可能逾期再到。所以遇到這樣的日子,我們要選擇提前幾天還款,以免耽誤日期。
⑥房貸還清之后,千萬不要忘記了撤銷抵押。 既然房子貸款已經(jīng)還清了,許多人便覺得無債一身輕。但是這時候最重要的一個手續(xù)就是撤銷抵押。否則這時候我們還沒有權(quán)利對房產(chǎn)進行處置,上市交易。即使還完貸款,房子也不是你的。
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