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800多萬套空房無人居住,什么房子最不值錢

作者: 編輯 來源:互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時間:2018-10-29

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看到一些城市還出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象,其實房子真的缺嗎?一點都不缺了,就像當(dāng)初搶鹽一樣,這完全是跟風(fēng)!不管是不是缺房,看到別人都在買,自己也去搶套,與需求無關(guān)更多就是投資為主。城鎮(zhèn)居民人均住房面積達40.6平米,戶均1.1套,此外還有100多億平米廣義庫存的情況下,供給已經(jīng)不是問題!

800多萬套空房無人居住,什么房子最不值錢

位于東戴河的佳兆業(yè),樓盤漂亮適合養(yǎng)老居住,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人。喜歡在這里生活??

現(xiàn)在各城市都有不少的房子是空置的,特別是三四線以及農(nóng)村空置率就更高了!有人買了房子不住,就關(guān)在那里空置著也不裝修,一部分人為了保值,也給自己和子孫后代一個保障,因為目前除了儲存房產(chǎn)外,找不到更好的保值產(chǎn)品。 另一部分人也就是純粹為了炒,等升值再賣掉!

總的來說,城市越小,擁有多套住房的比例就越高。某地一位開發(fā)商透露,這小城鎮(zhèn)的住房自有率高達200%,至少一半人口擁有多套住房!但盡管這樣,房子還是一樣熱賣,或許不久就明顯出供大于求了!其表示,在這些城鎮(zhèn)基本不拿地了,開發(fā)完或轉(zhuǎn)行了。

當(dāng)年日本的房地產(chǎn)也是和中國一樣飛漲了好多年,東京的房屋售價加一起能買下半個美國了。無論是大城市還是小城鎮(zhèn)都在大量修建房子,結(jié)果大家都知道的。現(xiàn)在大約800萬住所目前無人居住。其中幾乎一半已經(jīng)遭到了徹底的拋棄,很多區(qū)域會出現(xiàn)人去樓空的凋敝景象,這些房子分文不值!

有專家表示,到2020年后人口基本不增長,開始進入了老齡化,人口紅利已經(jīng)過去。房地產(chǎn)的黃金時代也就結(jié)束了!這兩年房價上漲,讓不少投機者忽視了風(fēng)險,只認(rèn)為房價永遠(yuǎn)會上漲的。很多地方除了房子什么都沒有,拿什么來支撐房價呢?炒房熱潮退去,就面臨無人接盤的現(xiàn)象。




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