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房地產(chǎn)事業(yè)在近幾年發(fā)展得積極迅速,仿佛在一夜之間就“打響了名號(hào)”,上至八十歲的老人,下至十幾歲的小學(xué)生,都知道有錢了之后要去“買房子”。隨著樓市市場(chǎng)發(fā)展的逐漸壯大,很多房產(chǎn)公司就開始分期建設(shè),繼續(xù)銷售。尤其是一些好的樓盤,不論減多少房子都總是供不應(yīng)求,火熱的緊,甚至已經(jīng)建到了三四期。很多買房的朋友都有些疑問,這些期房之間到底有什么差別呢?如果要買期房,該買哪一期好呢?
來源:岳陽(yáng)特價(jià)房
首先,我們要明白的是,房子分期建造,肯定是會(huì)越來越好的。因?yàn)闀r(shí)代在不斷的變化,而人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求也越來越高,那么二期房之后的房子,無論是在外觀還是戶型方面都是會(huì)有所改良的。相比起第一期的房子,二期房通常面積會(huì)更大,更加的符合人們的要求,就拿電梯來說,有些早年建造的一期房還是樓梯,而后面建造的期房就改為了電梯房。
其次,相比起一期房,二期之后的房子在小區(qū)的周邊環(huán)境上來說會(huì)更加的完善。由于一期房在建造屬于樓市最火的時(shí)候,所以一般選盤的位置就比較新,周圍的一些列生活設(shè)施都還沒來得及開發(fā)起來;其次,由于是開盤首售,拿地周期短,為了保證一期房的入住率,開發(fā)商會(huì)降低相關(guān)的一些列成本,這樣才會(huì)吸引別人迅速的買房入住。很多經(jīng)過拆遷后的回遷戶等剛需買房者,大多都會(huì)選擇一期房,這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。
最后,二期房的入住體驗(yàn)會(huì)更加好。住進(jìn)了一期房之后,開發(fā)商為了趁熱打鐵,就會(huì)馬不停蹄的進(jìn)行二期房的建設(shè)。而在這個(gè)過程中,如果已經(jīng)入住到了一期房中的人真是苦不堪言,周邊的生活設(shè)施不發(fā)達(dá)不說,每天還要忍受各種機(jī)器建造的噪聲和灰塵污染,入住體驗(yàn)幾乎都不太好。所以一般有條件的人若是買了一期房,一般都會(huì)放置一段時(shí)間后再入住。
看了以上3點(diǎn),相信大家都知道,一期房和二期房之間到底有什么差別了吧?我家之前換房子就是看中了新樓盤的一期房,但是忽略了環(huán)境方面的暫時(shí)不足,入住后的近一年每天都是遭受噪音污染,真是后悔的不行,早知道就不要那么著急,等一等再買期房會(huì)舒適得多!
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