昨天，央行實(shí)行降準(zhǔn)近萬億元。原本應(yīng)該是開發(fā)商為不愁資金鏈斷絕而開瓶XO大肆慶祝一下的日子，可是兩天前，也就是13號（領(lǐng)導(dǎo)越來越會玩了，節(jié)假日也不會讓相關(guān)人等消停），全國第一個(gè)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)城市閃耀登場。現(xiàn)房銷售試點(diǎn)城市的出現(xiàn)就表明國家態(tài)度：試驗(yàn)田已經(jīng)種下了，等結(jié)出了果實(shí)，學(xué)自香港的預(yù)售房制度就會作廢，開發(fā)商空手套白狼的好日子就到頭了。

在中國，開發(fā)商是“親兒子”，寵了20多年，可是“親兒子”有點(diǎn)不孝順，不僅不思反哺甚至還整出了點(diǎn)青春期的小叛逆。讓你降房價(jià)你不降，非得等著父母拿棍子一頓削才長記性。

據(jù)了解，此次閃電式的落地現(xiàn)房銷售試點(diǎn)城市就是改革開放試驗(yàn)區(qū)深圳市，具體樓盤是深圳龍華金茂府。因已經(jīng)種下，就看結(jié)果了。當(dāng)年的深圳速度已經(jīng)當(dāng)驚世界殊，現(xiàn)在，深圳又該拿出點(diǎn)深圳魄力了。作為最早實(shí)行預(yù)售房制度的大陸城市，從哪里開始就從哪里終結(jié)，這個(gè)沒毛病，靠譜。

此舉在一定意義上就是對開發(fā)商“發(fā)自靈魂的打擊”。現(xiàn)房銷售讓開發(fā)商沒有了期房的收入，將直接促使開發(fā)商隊(duì)列再次洗牌。一旦失去了這條用買房人的錢蓋房子再賣給買房人的最重要資金通道，可以想象，花自己的錢起地基蓋房子的開發(fā)商們的資金壓力會有多大？絕后不敢說，空前是肯定的。

吃夠了開發(fā)商房圖不符、面積差太大的苦，購房者也該享受下“上帝”的福利了。沒有前期的資金周轉(zhuǎn)途徑，用慣了別人錢的開發(fā)商，其利潤肯定會大幅縮水。同時(shí)，建房周期肯定也大大延長。這讓習(xí)慣于滾動發(fā)展的開發(fā)商情何以堪吶。

因著這一爆炸性消息，全國的開發(fā)商都在瑟瑟發(fā)抖惴惴不安。原本只守著自己那一畝三分地的想法，也不得不把目光投射到取消商品房預(yù)售實(shí)行現(xiàn)房銷售的深圳市。

在建樓盤進(jìn)行現(xiàn)房銷售明顯有點(diǎn)來不及了。因?yàn)榻ê玫臉潜P還沒收回資金，銀行的欠款還沒繳清，“房鬧”還堵在門口叫喚，一大攤子事還等著處理。歸根結(jié)底就是一個(gè)字“差錢”。新建樓盤進(jìn)行現(xiàn)房發(fā)售？別扯了，錢從哪里來？為開發(fā)商著想，哥啊，再不降價(jià)，那么，等待你們的不知道是啥命運(yùn)了。

君不見，萬科、碧桂園、恒大等龍頭房企已經(jīng)冒著“房鬧”的炮火率先降價(jià)了嗎？