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一提到金九銀十,很多人都會想到房地產。因為這兩個月的房地產銷售額會很明顯的高于其他月份。因此地產中心的銷售人員在這兩個使勁干業(yè)績,買主也跟風而動。然而,今年的金九銀十,似乎已經是“不存在的”了。有的,只是因為房價下調而帶來的老業(yè)主“房鬧”。
“十一”黃金周本應該是個開心的日子,但是位于上海浦東惠南某樓盤的業(yè)主們卻選擇使用了另一種方式度過了自己的十一長假。原因就是該盤從之前3.5萬一個平方的售價,一夜之間備案價格下調到了2.6萬,于是,屢見報端的業(yè)主“房鬧”就出現了。
9月中秋假期,泰禾合肥院子為了吸引購房者的目光,增加銷售業(yè)績,特別推出了部分優(yōu)惠房源,單價才15000一平米,而之前出售的房價在19000一平米左右的均價,相當于直接優(yōu)惠了4000元,開發(fā)商的此舉本以為會吸引到很多購房者的目光,沒想到迎來的卻是前業(yè)主的鬧,原因無他,就是老業(yè)主覺得自己買虧了。
也是在9月中旬,杭州未來海岸二期價格比一期低了378元/平方米,業(yè)主就鬧,要求開發(fā)商補停車費,物業(yè)費,或彌補數萬元。隨后開發(fā)商同意退房,但業(yè)主卻不愿意退。這是因為就算開發(fā)商價格高,也比周邊的二手房價格便宜很多。
房鬧售樓處的都是些什么人?他們?yōu)槭裁从羞@么大的怒火?有網友分析稱,房鬧售樓處的人應該都是炒房客,之所以有如此大的怒火,共同的原因就是“房子降價了”,因為剛需無需為房價漲跌操心,畢竟是自住長期持有,而且長遠看房價也是會穩(wěn)步向上的,只有炒房客才會急功近利,因為房價直接跟他們的利益掛鉤,他們希望房價一直能夠漲下去,永遠都不要下跌,他們也不允許房價下跌。
房鬧的人,有道理嗎?顯然是沒有的!他們買的房子是商品房,何為商品房?就是一種可以作為商品買賣的房屋。既然是商品,那么有漲有跌,這是再正常不過了。對于樓盤而言,商品房的定價權顯然是掌握在開發(fā)商手中,我開發(fā)的房子,賣什么價格是根據我自身現狀來制定的;而你能決定的,只是你買到手的這套房子賣多少錢。
來源:海南特價房
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