來(lái)源：每日房說(shuō)

對(duì)于將要發(fā)生的事情會(huì)去到怎樣的程度會(huì)有一種的提前判斷，我們將這種稱(chēng)之為可預(yù)見(jiàn)性的發(fā)展態(tài)勢(shì)。就拿樓房所處在的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，大家對(duì)它的“預(yù)見(jiàn)性”一直表現(xiàn)的都是看好狀態(tài)為此都競(jìng)相追逐的前去購(gòu)買(mǎi)，為的只是圖得卻是能在里面擁有一套是屬于自己的。但卻有許多人忽略到一個(gè)重要的事情，那就是商品房名字當(dāng)中的“商品”由來(lái)。

房?jī)r(jià)之高想來(lái)也不是1、2天的事情了，它讓我們把過(guò)多的工資都收入了“囊”中。這樣越到后面就越會(huì)讓我們不敢也不會(huì)再想著會(huì)有其他的消費(fèi)支出，從你決定交下定金來(lái)購(gòu)買(mǎi)時(shí)其實(shí)你就已經(jīng)處在較高的樓盤(pán)價(jià)格位置，那么之后再出現(xiàn)的漲價(jià)或打折便宜的促銷(xiāo)都將會(huì)與你不再有關(guān)聯(lián)，如果你以此為理由前去售樓處“圍困”房說(shuō)君僅以一句話語(yǔ)相贈(zèng)：購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎，買(mǎi)好必不后悔！說(shuō)房屋是能夠當(dāng)作我們的“資產(chǎn)”，那只是對(duì)1、2線的城市而言，對(duì)于處于3、4線的城市說(shuō)那是你的“負(fù)擔(dān)”。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市正在慢步艱難的往“熊”途上走了。

再次可預(yù)見(jiàn)下的業(yè)主圍困售樓處“維權(quán)潮”，這次我們都應(yīng)該支持碧桂園。

記得房說(shuō)君在文章開(kāi)頭時(shí)就說(shuō)過(guò)，那就是房子當(dāng)中的“商品”2字的屬性，既然其本身是歸屬于商品范疇那么它的價(jià)值就是回隨著時(shí)間、行情、熱度等維度進(jìn)行調(diào)節(jié)。特別是在今年，房?jī)r(jià)的頹勢(shì)已經(jīng)表現(xiàn)的無(wú)遺，房企公司的降低價(jià)格銷(xiāo)售策略并不不妥之處而且降房?jī)r(jià)不正是大家所盼望看見(jiàn)的現(xiàn)象嗎？

就因?yàn)檫@件事又讓碧桂園再次出現(xiàn)在大眾的“視野”之中，不過(guò)本次房說(shuō)君卻是要支持它。江西與上海浦東這2個(gè)南轅北轍的地方在這幾天卻因?yàn)橐患虑楸宦?lián)系到了一起進(jìn)入我們大家的視野，那就是不約而同的從原先幾萬(wàn)元的精裝進(jìn)行了一定程度的降價(jià)出售，為此售樓處就引來(lái)了原先買(mǎi)家的集體“圍困、維權(quán)”的事情。

在這件事情上，其實(shí)我們最應(yīng)該站在碧桂園開(kāi)發(fā)商這邊來(lái)支持他們而不再是為這些買(mǎi)家們呼吁委屈。商品，在熱銷(xiāo)時(shí)期是加價(jià)銷(xiāo)售那么在冷清的行情下自然是降價(jià)處理，買(mǎi)與不買(mǎi)并未有人強(qiáng)求，正如周瑜打黃蓋般——你愿購(gòu)買(mǎi)而他愿意出售。

房子，在1、2線大都市時(shí)是屬于“固定不動(dòng)的資產(chǎn)”而在3、4線行列的地區(qū)必然是會(huì)成為負(fù)擔(dān)下的累贅。

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平飛快，處在與國(guó)際對(duì)接的大城市他們無(wú)論在行業(yè)的豐富性、崗位需求性、薪金待遇性上都是處在前列的，也正是因?yàn)檫@些條件的存在而每年吸引著不少的人群前去務(wù)工；作為相反的3、4線小縣城因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)不完整，在經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)上就遠(yuǎn)沒(méi)大都市來(lái)的好而且處在這些地方生活的人他們平均也不會(huì)有太高的薪金，也因?yàn)檫@樣在這些地方的年輕人大多數(shù)是選擇出門(mén)尋發(fā)展這樣就會(huì)出現(xiàn)年輕人口的流出情況。所以這2種城市的發(fā)展在人口、產(chǎn)業(yè)帶鏈等形勢(shì)上就有了明顯的分明。

有個(gè)事情我們要認(rèn)知不能否認(rèn)的，那就是在這幾年出于發(fā)展以及改變舊城風(fēng)貌的需求，不論國(guó)內(nèi)是幾線的城市都在積極的推行房地產(chǎn)式的改變。這一舉動(dòng)造就了數(shù)量“龐大”的房量，加上我們本身就對(duì)房子的有的情感就導(dǎo)致了大家都以買(mǎi)房為主的“觀念”。催生出來(lái)的就是上漲的房?jī)r(jià)、人為制造的“需求”，因?yàn)榇蠹叶加X(jué)得這就是自己的一項(xiàng)保值的“固定不動(dòng)的產(chǎn)業(yè)”，但是房說(shuō)君卻否定了這句話的觀點(diǎn)。

放在處于1、2線的大中城市來(lái)說(shuō)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的態(tài)勢(shì)以后在市區(qū)定居的人數(shù)只會(huì)越來(lái)越多，但是可以用做作來(lái)建筑的空地卻所剩無(wú)幾。價(jià)值除了體現(xiàn)在價(jià)格的高低上還突顯在“稀缺性”上，在緊跟著這發(fā)展處在前列逐漸飽和的城市狀態(tài)下作為無(wú)法移動(dòng)且固定的——房子，它們的價(jià)值是能用“產(chǎn)業(yè)”來(lái)形容；但是這些在3、4線的小都市卻成為了劣勢(shì)，首先小地方縣城受限于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，各產(chǎn)業(yè)帶都不具備完整的供應(yīng)鏈，勢(shì)必就會(huì)造成以來(lái)“房地產(chǎn)”為主打前進(jìn)的局面，日益增加的房子建筑跟常年來(lái)不斷出走的年輕勞動(dòng)者在此時(shí)成為了反比，就會(huì)造成了房多人少的情景再加上這地地方的收入普遍都不高，房屋在這時(shí)放在他們那就會(huì)成為“負(fù)擔(dān)”而非資產(chǎn)，隨著價(jià)格越來(lái)越高他們自然就接在了高位的“盤(pán)”上。這個(gè)“固定不動(dòng)的資產(chǎn)”反而成為了他們生活上的累贅。

房說(shuō)君有話說(shuō)：商品房依然沒(méi)有跳出流通于市場(chǎng)的“貨物”，那么市場(chǎng)會(huì)在時(shí)間、行情、數(shù)量上對(duì)它進(jìn)行價(jià)格的調(diào)整，開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)不好時(shí)主動(dòng)選擇降價(jià)銷(xiāo)售對(duì)我們說(shuō)是好現(xiàn)象，因?yàn)樗A(yù)示著樓市正在艱難的往“熊途”上周。但是售樓處卻因?yàn)檫@些早期的買(mǎi)主接在了價(jià)格的最高盤(pán)就遭遇“圍困”，房說(shuō)君以為這是不值得同情的，同時(shí)作為不可移動(dòng)、固定的資產(chǎn)——房子，這只能放在1、2線的大中城市；對(duì)于處在3、4線行列的小縣城它就會(huì)成為“負(fù)擔(dān)”下的累贅，這是不可取的。