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中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院院長陳晟:不用擔(dān)心中國房產(chǎn)

作者: 編輯 來源:互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2018-10-15

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中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院院長陳晟:不用擔(dān)心中國房產(chǎn)

在10月11日召開的2018長三角房地產(chǎn)高峰論壇上,中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院院長陳晟先生發(fā)表了"戊戌年房產(chǎn)冷思考"的演講,他表示,"不用擔(dān)心中國房產(chǎn)崩盤,這是由中國發(fā)展模式?jīng)Q定的"。

中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院院長陳晟:不用擔(dān)心中國房產(chǎn)

陳晟在演講中表示,當(dāng)前環(huán)境下,房產(chǎn)企業(yè)對(duì)內(nèi)要做好功課,對(duì)外要和一、二、三產(chǎn)跨界融合,成為產(chǎn)業(yè)載體提供者。真正的房地產(chǎn)不僅是住宅的房產(chǎn),由醫(yī)療、教育、健康等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)未來依舊有很多發(fā)展空間。北上廣深已經(jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代,并不取決于新增土地。同時(shí)土地拍賣方式也在改變,原來是價(jià)高者得,現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)?設(shè)門檻",要求有醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)等一系列配套。

中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院院長陳晟:不用擔(dān)心中國房產(chǎn)


對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題,陳晟給出了相關(guān)建議。

他表示,要在以下幾點(diǎn)開展時(shí)效性工作:

1、強(qiáng)化住房居住功能屬性,將供給側(cè)改革與建立長效機(jī)制結(jié)合起來;

2、促進(jìn)供需兩側(cè)相輔相成,租售并舉;

3、通過先進(jìn)的生產(chǎn)方式促使傳統(tǒng)的房地產(chǎn)煥發(fā)生機(jī),新型的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展;

4、利用城市群、都市圈的發(fā)展,引導(dǎo)城市副中心、衛(wèi)星城房地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展,輻射達(dá)帶動(dòng)中小城市;

5、加快資源整合和兼并重組,提高行業(yè)集中度;

6、培育正確的消費(fèi)觀,重視對(duì)二手房的研究和利用;

7、發(fā)揚(yáng)企業(yè)家在供給側(cè)改革的首創(chuàng)精神;

8、加快房地產(chǎn)稅出臺(tái),新房新辦法,老房老辦法。

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