中國經(jīng)濟正在全面發(fā)展，全球最有活力的城市，中國幾乎占了一半。

「城市動能指數(shù)」是一組社會經(jīng)濟和商用房地產(chǎn)指標，通過判斷短期成長因素，找出正在經(jīng)歷著最快速擴張的城市經(jīng)濟體和房地產(chǎn)市場，全球有131個城市參與了排名，精選了20個城市，成為全球最有活力的城市。

肯尼亞首都內(nèi)羅畢。

全球活躍城市，由西方移向東方

全球最活躍20大城市，持續(xù)從西方移向東方，前20大城市，有19個在亞洲太平洋；印度與中國，更主宰了排名，前20名中占了四分之三。

根據(jù)2019年，仲量聯(lián)行（JLL）的「城市動能指數(shù)」（City Momentum Index），「全球最活躍20大城市」（The world’s top 20 most dynamic cities），依序為班加羅爾、海德拉巴、河內(nèi)、德里、普納、清奈、胡志明市、西安、廣州、南京、馬尼拉、北京、上海、加爾各答、重慶、杭州、曼谷、深圳、成都。

其中，印度有六城，中國有九城，越南有兩城，泰國、印尼、肯尼亞各有一城。中國的九座城市，分別為：西安，廣州，南京，北京，上海，重慶，杭州，深圳，成都。

從今年排名不難發(fā)現(xiàn)，成長最快的城市，持續(xù)從西方移向東方。前20大城市，有19個在亞洲太平洋；印度與中國，更主宰了排名，前20名中占了四分之三。

唯一不在亞洲的城市，是第六名的肯尼亞首都內(nèi)羅畢，但是這個城市，受亞洲影響極大，基礎建設相當倚賴中國的巨額投資。內(nèi)羅畢被視為未來五年，全球人口成長最快的城市之一，當局正求助智能科技，來解決人口過多、交通阻塞，和缺乏效率的公共交通問題。

快速成長是把雙刃劍，環(huán)境污染如何解決？

對新興市場而言，強勁的成長是雙刃劍。它帶來社會經(jīng)濟發(fā)展，吸引企業(yè)投資，但是也造成不可避免的挑戰(zhàn)，比如階級落差、交通阻塞和環(huán)境污染等。新興市場國家必須面對這些挑戰(zhàn)，才能將短期成長，轉(zhuǎn)化為長期動能。

強勁的成長和快速城市化，都會帶來很多挑戰(zhàn)。但是多數(shù)挑戰(zhàn)，都能通過縝密與創(chuàng)新的開發(fā)案，加以解決。

排名第六的內(nèi)羅畢，被認為是未來五年，全球人口成長最快的城市之一。主政者正求助智能科技，來解決人口過多、交通阻塞，和缺乏效率的公共交通問題。

肯尼亞首都內(nèi)羅畢

為回應快速成長所造成的環(huán)境挑戰(zhàn)，科技創(chuàng)新在興建更具發(fā)展性的建筑上，也扮演了重要角色。

排名第九的中國城市西安，正為嚴重的空氣污染掙扎，這是開發(fā)中城市的普遍困境。為了減輕霧霾、改善空氣質(zhì)量，當?shù)卦O立了一座高達百米、功能完善的空氣凈化塔，來協(xié)助城市克服成長的挑戰(zhàn)。

西安百米空氣凈化塔

房地產(chǎn)市場透明：城市長期永續(xù)成長的關鍵

不同的城市，有不同的發(fā)展路徑。但是智能、有效、有產(chǎn)值的房地產(chǎn)，和透明度提升，是推動城市長期、永續(xù)成長的關鍵因素。

關鍵因素是需要長期的外國直接投資（FDI）。當投資者看到在房地產(chǎn)市場等方面，能夠治理透明，就會帶來長期國外投資。

例如近年，印度成長最快的幾個城市，就是通過結構改革（如〈房地產(chǎn)法案2016〉）、鼓勵更多國外買家，投資房地產(chǎn)，在吸引外國直接投資上，做得相當成功。

城市在快速發(fā)展中，必然會遇到很多挑戰(zhàn)和問題，但是不同的城市，有不同的解決方法，城市帶來大量的投資，提供永續(xù)持久的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

如果這中國的九個城市，都能發(fā)展成為，世界一流的超大城市，那么中國的經(jīng)濟就一定會騰飛。

親愛的讀者，你在這九個城市里面，買了房子么？

編輯：萬徑 格式：黃牛