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房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是老百姓最關(guān)心的話題,并且人們一直關(guān)注著樓市的走向,特別是房?jī)r(jià)的漲跌牽動(dòng)了每個(gè)人的心。有房子的人希望房?jī)r(jià)漲,沒有房子的人希望房?jī)r(jià)下跌,炒房的人則時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)的變化來尋找最佳交易時(shí)機(jī)。那么以后的房?jī)r(jià)是會(huì)越來越高呢?還是越來越便宜呢?
有的人認(rèn)為房子會(huì)越來越便宜,從以下可以看到。
1、 人們?cè)絹碓疥P(guān)注住房的問題,在幾年前,一線城市的房?jī)r(jià)突然開始增長(zhǎng),當(dāng)時(shí)國(guó)家也注意到了這個(gè)情況,并且還頒布了買房的新政策,許多人因?yàn)檎叩南拗茻o法買房,所以導(dǎo)致一線城市的房?jī)r(jià)有小范圍的下跌。
2、 阿里巴巴創(chuàng)始人馬云說過,以后的房?jī)r(jià)就和蔥一樣,中國(guó)的房子會(huì)很便宜。特別是現(xiàn)在很多的房地產(chǎn)大佬們?cè)谕粫r(shí)間內(nèi)拋售了房產(chǎn),導(dǎo)致房源變多,許多的城市因?yàn)橄拶?gòu)的政策,買房的人減少了,房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)降低了。
3、 人口紅利將會(huì)慢慢的消失,雖然現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)二胎政策,依然無法改變?nèi)丝诩t利的變化。很多的人都有房子了,以后買房的人也會(huì)變少,而且獨(dú)生子女很多,他們結(jié)婚了之后,雙方父母都有房子,有些爺爺奶奶也有房子,外公外婆可能也有房子,那么以后的房?jī)r(jià)就會(huì)便宜了。
4、 房屋的空置率太高了。在城市中很多的房子空著沒有人住,別看林立著一幢幢的大樓,卻只有幾家燈是亮著的,有些樓盤好幾年了入住率卻還沒有10%。這些房子等著有人買走,或者有人接手,但是卻一直無人問津,這樣一來,這些房源只有價(jià)格便宜才會(huì)有人接盤。
5、 農(nóng)村的集體土地不用經(jīng)過國(guó)家征地,就可以進(jìn)入市場(chǎng),這也經(jīng)過國(guó)家允許的。但是供給的土地變多,土地的價(jià)格就會(huì)下降,房?jī)r(jià)肯定就要下降了。再加上土地供給的多樣化,房屋的建造量也會(huì)增加,能夠滿足各種要求,房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越便宜了。
6、 征收房地產(chǎn)稅,對(duì)于有很多套房源的炒房客來說,這就是致命的打擊。目前房地產(chǎn)稅的征收,很有可能會(huì)出現(xiàn)限售的政策,房子不能在市面上流通,最終是房子還是回歸了居住的屬性。
7、 政府不斷的做出調(diào)整,這對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式也會(huì)有所改變,過去是單一性的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式,現(xiàn)在轉(zhuǎn)變成了多元化的增長(zhǎng)模式,房子只會(huì)越來越便宜。像目前的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)在發(fā)展建設(shè)上,西北地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這些都是單一的增長(zhǎng)模式,以后會(huì)逐漸的形成一個(gè)多元化并且健康的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式。
我們可以看到,人們手上的錢多了,投資渠道那么多,當(dāng)然不會(huì)只投資房子了。房?jī)r(jià)在未來只會(huì)越來越便宜的。對(duì)于這個(gè)你們有什么不同的看法呢?
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