城市更新的風(fēng)采，總需要由新的城市封面展現(xiàn)。

近年，紹興的城市更新已然進(jìn)入了快車道，城市規(guī)劃、建設(shè)的大型公園數(shù)量大幅增加，如宇宙中心的鏡湖，在官渡路旁撿起的紹興首個(gè)主題濱河公園，規(guī)劃占地達(dá)678畝;又如鏡湖另一個(gè)全新規(guī)劃的公園，鏡湖中央公園，整體面積可涵蓋66個(gè)城市廣場(chǎng)。

城市更新的畫布已然鋪開，深諳“營(yíng)造幸福生活”內(nèi)核邏輯的祥生，也開啟了改善市場(chǎng)的新征程。

2020年，祥生在產(chǎn)品塑造端構(gòu)造了“全齡段、強(qiáng)客戶體驗(yàn)、注重家庭全生活周期體驗(yàn)”的當(dāng)代城市生活體系，在原有“TOP系、大城春曉、悅說新語、府樾同輝”七大住宅產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上進(jìn)行了創(chuàng)新再塑。

在多番實(shí)踐之下，祥生將其七大產(chǎn)品系迭代升級(jí)為「樾系」、「府系」、「云境系」、「TOP系」四條產(chǎn)品線。并于2020年率先升級(jí)落地“府系”、“云境系”兩條改善型產(chǎn)品線，聚焦?jié)M足多元人居需求，通過對(duì)產(chǎn)品的不斷升級(jí)，著力打造和提升自身的產(chǎn)品力。

由此，在鏡湖從“城心之湖”蛻變成面向國(guó)際的“鏡湖新區(qū)”的時(shí)刻，祥生也以了「云境系」3.0作品——紹興祥生·云境為這座城市獻(xiàn)禮。

由祥生傾力打造的改善類住宅項(xiàng)目，紹興祥生·云境不僅飽含了東方“留白”之美，又融入了“l(fā)ess is more”的西方極簡(jiǎn)主義。

作為祥生傾力打造的改善類產(chǎn)品系，「云境系」的產(chǎn)生經(jīng)歷了多番實(shí)踐和驗(yàn)證，從諸暨到杭州，祥生「云境系」的產(chǎn)品基因與特征，已初現(xiàn)雛形，但祥生秉承著對(duì)產(chǎn)品的極致追求，并未急切地推出「云境系」，反而做了兩件事：

第一件事，以諸暨、杭州的項(xiàng)目為樣本，耗時(shí)近兩個(gè)月，對(duì)客戶需求進(jìn)行釋放，并對(duì)1000組客戶展開線上調(diào)研，找到再改市場(chǎng)客戶需求的共性。

注意到客群的需求主要集中在“品質(zhì)、高性能、健康、孩子”這四個(gè)方面后，祥生將“云境系”的產(chǎn)品價(jià)值 定位于“豐盛”、“健康”、“自由”、“快樂”四大幸?；?/span>。

在此之后，為真正實(shí)現(xiàn)四大幸福基因的落地，祥生又為之做了第二件事，對(duì)市面上再改市場(chǎng)的幾大主流產(chǎn)品做了全面的分析，提出“空間共性+服務(wù)差異化”的差異化解決之道。

祥生通過對(duì)市場(chǎng)的深度分析，發(fā)現(xiàn)市面上的再改系產(chǎn)品格外注重產(chǎn)品價(jià)值，因此決定采用“四大空間系統(tǒng)+四大服務(wù)體系”以實(shí)現(xiàn)「云境系」核心價(jià)值“豐盛、健康、自由、快樂”的落地。

四大空間系統(tǒng)，是客戶需求滿足的一個(gè)大落腳點(diǎn)，包含全景全享、左鄰右禮、愛家健住、云棲會(huì)四個(gè)層次;

四大服務(wù)體系，是體現(xiàn)客戶需求差異化、提升服務(wù)內(nèi)容的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，以基本服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，通過智能物聯(lián)、品質(zhì)人文、生活健康、幸福增值四個(gè)層次構(gòu)建服務(wù)體系。

至此，云境系有了更完整的產(chǎn)品訴求，真正做到了從客戶需求出發(fā)，打造出人們心目中的“城市棲息地”。

疫情常態(tài)化下眾多城市的高端宜居住宅深受大眾追捧，祥生由此也發(fā)現(xiàn)了當(dāng)下購(gòu)房者消費(fèi)習(xí)慣的改變，「云境系」即是祥生為征戰(zhàn)再改市場(chǎng)，鍛造出的最強(qiáng)戰(zhàn)力。

從當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來看，打造出一條能夠代表企業(yè)核心產(chǎn)品里的明星產(chǎn)品線，是房企彰顯企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重要變現(xiàn)，同時(shí)也是規(guī)模房企在當(dāng)下市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)突圍的抓手之一。

在當(dāng)前溢價(jià)率高、有差異性、去化速度快，能夠大規(guī)模復(fù)制的同時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)因地制宜的「云境系」，將極有可能成為再改市場(chǎng)的又一個(gè)明星產(chǎn)品系。

而對(duì)于祥生來說，規(guī)模成長(zhǎng)之后，再跨越上市門檻，未來除了需要關(guān)注發(fā)展的可持續(xù)，同樣需要一個(gè)拳頭產(chǎn)品“打天下”。

隨著「云境系」的崛起，改善市場(chǎng)一個(gè)新的明星IP正冉冉升起。