每年秋收之后都是土地流轉(zhuǎn)交易的“窗口期”。眼下,江西省新余市渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心還處在試營(yíng)業(yè)期間,當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就迫不及待地進(jìn)場(chǎng)交易了。

2020年12月23日,經(jīng)過(guò)13名競(jìng)拍者的34輪競(jìng)價(jià),新余市下村鎮(zhèn)南村45畝林權(quán)以468元/畝/年的價(jià)格成交,溢價(jià)率超過(guò)200。這筆交易也是江西省新余市第一筆通過(guò)線上競(jìng)價(jià)成交的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。

渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心由新余市渝水區(qū)百丈峰農(nóng)業(yè)投資股份有限公司和土流集團(tuán)有限公司合資成立的新余市振興農(nóng)村產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)管理有限公司出資設(shè)立,目前處于試運(yùn)營(yíng)階段。

在籌備開(kāi)業(yè)期間,渝水區(qū)下發(fā)了關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)交易的通知,并開(kāi)展了土地流轉(zhuǎn)的宣傳。截止目前,進(jìn)場(chǎng)掛牌的項(xiàng)目已有 16筆,總共7249畝。

此次進(jìn)行競(jìng)拍的45畝林地為下村鎮(zhèn)南村村委集體產(chǎn)權(quán),原本種植橘子樹(shù),時(shí)間已有20多年,老化情況比較嚴(yán)重。原來(lái)一年橘子產(chǎn)量不過(guò)三四千斤,一年收益最多3000元。

由于這45畝林地資產(chǎn)較優(yōu)質(zhì),一直都有很多人想要承包。為了公平公正公開(kāi)地完成流轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)價(jià)值增長(zhǎng),下村鎮(zhèn)南村村委跟村民商量之后決定到渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易,起拍價(jià)定為150元/畝/年。

報(bào)名參與競(jìng)拍的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)共有13家,最終由水北鎮(zhèn)的種植大戶(hù)敖勇金以468元/畝/年的價(jià)格成功拍下。敖勇金表示:“這種競(jìng)拍方式很好,很公平,避免了惡意競(jìng)爭(zhēng)。”敖勇金自己有個(gè)果園在附近,拍下這塊地以后也將以種植柑橘為主。

渝水區(qū)下村鎮(zhèn)南陽(yáng)村書(shū)記廖圳古說(shuō),通過(guò)這次線上掛牌交易,45畝林權(quán)以競(jìng)價(jià)形式流轉(zhuǎn)給種植大戶(hù)敖勇金,成功實(shí)現(xiàn)了土地價(jià)值翻番,解決了下村鎮(zhèn)南村土地低產(chǎn)問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)村民利益最大化,同時(shí)也促進(jìn)了村財(cái)?shù)脑鍪?讓土地更有價(jià)值。