諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心日前發(fā)布的《2020年7月全國大中城市租金均價報告》以下簡稱《報告》顯示，7月，全國大中城市月租金掛牌均價為每平方米43.25元，環(huán)比微降0.39，連續(xù)4月下滑。其中，三亞租金均價環(huán)比、同比降幅均為最大，分別為4.29和18.87。

　　圖片來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告

大中城市租金連續(xù)4月下滑

《報告》顯示，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年7月，全國大中城市月租金掛牌均價為每平方米43.25元，環(huán)比微降0.39，同比下降2.33，環(huán)比降幅略有擴大。全國大中城市租金均價連續(xù)4月下滑，租賃市場的活躍度仍不高。

《報告》分析稱，租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切相關(guān)，雖然當(dāng)前疫情已經(jīng)逐步受控，但距離租賃市場恢復(fù)到往日水平仍有一段時間。7月份進入到傳統(tǒng)的租賃旺季，但租賃市場表現(xiàn)仍較冷清，租金呈持續(xù)下滑趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，7月，一線城市月平均租金為每平方米92.98元，環(huán)比上升0.45，同比下降0.44；重點二線城市為34.47元，環(huán)比下跌0.78，同比下跌3.19。一線城市租金水平在連續(xù)下降3個月后止跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比上漲0.45；二線重點城市租金繼續(xù)下滑，相比上月跌幅擴大0.32個百分點。

7月上漲城市數(shù)量減少3城

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市5個，與上月相比減少3個城市，平均漲幅為1.3，漲幅擴大0.64個百分點；下跌城市數(shù)15個，與上月相比增加3個城市，平均跌幅1.02，跌幅縮小0.24個百分點。

從環(huán)比上漲城市來看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、西安、上海、石家莊及深圳?！秷蟾妗贩治觯咔楹?，租賃市場受沖擊較大，恢復(fù)較為緩慢，而上海、深圳作為重點一線城市，經(jīng)濟復(fù)蘇迅速，人口流入量大，租賃市場率先緩慢恢復(fù)，租金漲幅明顯。

從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是三亞、廣州、重慶、杭州及沈陽。其中，三亞作為以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主的城市，疫情后租賃市場整體恢復(fù)緩慢，租金持續(xù)下行，本月環(huán)比下降4.29，同比降幅超10；重慶市作為湖北的緊鄰城市，受疫情影響較為嚴(yán)重，租金水平持續(xù)下滑；沈陽作為東北城市，疫情反復(fù)導(dǎo)致市場活躍度不高。