在過去的十年間有不少國內(nèi)的朋友通過投資房產(chǎn)收獲了可觀的財富，可是如今想要投資房產(chǎn)，就不能選擇國內(nèi)市場了。國內(nèi)房產(chǎn)價格趨于穩(wěn)定，甚至有的房地產(chǎn)商已經(jīng)開始降價銷售。

此時，英國房產(chǎn)開始成為國內(nèi)投資者的首選目標(biāo)，因為英國是百年發(fā)達(dá)國家，房產(chǎn)市場有基礎(chǔ)保證，英國同時位于順利脫歐后經(jīng)濟(jì)振興過程中，投資后未來的收益也更高。英國聯(lián)盟地產(chǎn)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，?Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)的投資者近日不斷增加，這一項目受到熱捧也是有多方面原因。

派克居?萊澄雅苑詳情

1、位置

房產(chǎn)價值和位置有很大關(guān)系，Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)位于伯明翰，伯明翰是英國發(fā)展最快的城市之一，這就決定了未來這里會聚集更多的人才，因為一個城市發(fā)展的核心就是人才增多，工作崗位增多，并且人口密集度提升。自然住宅需求就會提升，派克居?萊澄雅苑的位置決定了未來它的升值空間很大。

2、價格

派克居?萊澄雅苑起價￡125,000，并沒有像國內(nèi)一二線城市動輒都是幾百萬的價格，對國內(nèi)很多投資者來說門檻更低，給投資者帶來的投資壓力較小，這也是不少國內(nèi)投資者愿意選擇這里的原因。

3、項目質(zhì)量

派克居?萊澄雅苑使用了現(xiàn)代化的設(shè)計理念，將都市的便捷和活力與郊區(qū)的靜謐融合在一起，這里擁有方便的交通還有公園景色。在設(shè)計上針對的是未來年輕人需要的住宅公寓格調(diào)，這也增加了它的升值空間。

4、投資風(fēng)險

投資Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)風(fēng)險非常少，因為伯明翰一直存在嚴(yán)重的住宅供應(yīng)不足，預(yù)計在2026年會有26000戶住宅缺口。在Park Gate 派克居?萊澄雅苑周邊3.7mils范圍內(nèi)至少有62000的就業(yè)人員，但是只有48個住宅供給，而且每年新建住宅數(shù)量很有限。

供需關(guān)系決定了投資派克居?萊澄雅苑的風(fēng)險系數(shù)，供需關(guān)系是決定房產(chǎn)市場價格的根本。

周邊3英里商業(yè)區(qū)，潛力巨大

1、HS2車站高鐵計劃

政府努力推動的HS2高鐵工程將會在2026年完工，未來通車以后將會大幅促進(jìn)伯明翰的發(fā)展，未來從伯明翰到倫敦火車站只需要38分鐘。這會給伯明翰輸入更多人才，輸入更多金融經(jīng)濟(jì)資源，這不僅是一條鐵路，更是一個經(jīng)濟(jì)紐帶，伯明翰房產(chǎn)價值也會隨之提升。

2、伯明翰Interchange高鐵站

通過伯明翰Interchange高鐵站38分鐘便可到達(dá)倫敦Euston尤斯頓站。Interchange高鐵站同伯明翰市中心的Curzon Street高鐵站同為HS2在伯明翰的兩個站點(diǎn)，政府赤字286萬英鎊進(jìn)行建設(shè)改造。Interchange高鐵站將更好的把伯明翰機(jī)場和NEC國家展覽中心連接起來，建成后將創(chuàng)造至少77500的新工作就業(yè)崗位，是伯明翰未來的重要樞紐門戶，對其發(fā)展有著極為重要的影響。而這一重要的高鐵站距離Park Gate (派克居·萊澄雅苑)僅5分鐘車程。

3、伯明翰商業(yè)中心

Birmingham Business Park有140英畝的面積，有120個商業(yè)機(jī)會，會有20個公司的總部會設(shè)立在這里，可以給伯明翰至少帶來8000個工作機(jī)會。

4、伯明翰機(jī)場

Birmingham Airport可以鏈接150個國際機(jī)場，讓伯明翰和世界連接起來，到2033年可以實(shí)現(xiàn)每年輸送1800萬乘客，和北京、紐約等世界一流城市連接。

5、NEC國家展覽中心升級

這一項目和機(jī)場建設(shè)一起，屬于政府重要規(guī)劃工程，會增加住宅、就業(yè)、餐飲娛樂設(shè)施等，預(yù)計每年會帶來700萬的訪客。未來工程完工會增加10000個工作機(jī)會。

6、捷豹路虎全球最先進(jìn)制造基地

捷豹路虎制造基地為附近提供4.4萬個就業(yè)機(jī)會，它距離Park Gate 派克居?萊澄雅苑只有2.5英里，工作機(jī)會增多，人口增多，會促使伯明翰房產(chǎn)增值。

以上介紹的這些項目工程，帶來的不僅是商業(yè)價值，重點(diǎn)是會吸引很多人來伯明翰工作，來這里居住，會導(dǎo)致伯明翰住宅缺口增大，供需關(guān)系會更緊張，Park Gate（派克居?萊澄雅苑）正是處于這一聯(lián)動發(fā)展區(qū)域內(nèi)唯一的稀缺性高端現(xiàn)代化住宅，未來的租賃空間和升值空間，不言而喻。

銷售火爆，不容錯過

1、伯明翰住房建設(shè)數(shù)據(jù)

根據(jù)《?2020年伯明翰起重機(jī)調(diào)查》中指出，伯明翰如今發(fā)展迅速，有大量商業(yè)項目在建設(shè)中。但住宅項目建設(shè)缺口較大，建設(shè)速度較慢。

2019年伯明翰新建住宅1000個單位，距離預(yù)計的3000個單位有很大差距。并且伯明翰大部分建設(shè)項目屬于共享生活計劃，共享的住宅公寓不符合年輕優(yōu)才的需求，現(xiàn)代年輕人追求大型豪華住宅，也就是Park Gate (派克居?萊澄雅苑)這樣的住宅公寓，這也屬于房產(chǎn)類型的缺口，所以Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)以后，租金一定會持續(xù)增長，回報可期。

2、數(shù)量有限，此時入手，不可錯失良機(jī)

Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)包括126間豪華公寓，其中有一室和兩室，預(yù)計投資收益率在6%以上。126間公寓相對于上萬的住宅缺口只是九牛一毛，近日隨著英國脫歐政局明朗，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，越來越多的投資者趕在3月11日的財政預(yù)算案出臺前紛紛入手，目前該項目剩余房源量已十分有限。如今脫歐已經(jīng)落地，風(fēng)險降低，購買了此項目可以說是立即收租、坐等升值。