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優(yōu)客方糖合力聯(lián)手阿里,上海首個“神鯨空間”亮相虹橋

作者: 編輯 來源:互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時間:2018-12-20

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2018年12月19日,由阿里巴巴、優(yōu)客方糖聯(lián)手打造的智慧辦公空間 “神鯨空間”在上海虹橋正式開業(yè)。這是阿里巴巴在全國推出的第三個“神鯨空間”,也是優(yōu)客工場與阿里巴巴合作的第二個“智慧辦公”項目,也是優(yōu)客工場與方糖小鎮(zhèn)在合并之后第一次合力之作。

在我國共享辦公市場疾速增長的當(dāng)下,行業(yè)資源也日趨向頭部企業(yè)聚集,各大品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,成為共同打造優(yōu)質(zhì)紅利市場的有效手段。在智慧辦公領(lǐng)域,“神鯨空間”是阿里巴巴主推的聯(lián)合辦公空間。

據(jù)悉,去年阿里與P2達(dá)成合作,在深圳阿里中心落地第一個智慧辦公項目“神鯨空間”,面向創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意人群。相比深圳和成都的前兩個神鯨空間,上海神鯨空間實現(xiàn)三方面的升級:

第一,體量升級。據(jù)悉,成都的神鯨空間總占地面積約為3500平,深圳的則為XXX,上?!吧聆L空間”體量為“整棟寫字樓”,總面積約30000平米。

第二,上海神鯨空間打破“聯(lián)合辦公”與“傳統(tǒng)辦公”的界限,將空間分割為“獨立區(qū)”、“共享區(qū)”和“靈活區(qū)”,讓企業(yè)在保有私密的狀態(tài)下也可享受聯(lián)合辦公空間的公共職能,覆蓋了中小微型企業(yè)的需求。

第三,智能化設(shè)備全覆蓋。虹橋神鯨空間將利用阿里在智慧建筑領(lǐng)域軟硬件一體化的科技技術(shù),實現(xiàn)人臉門禁、智慧訪客、視頻會議、多屏聯(lián)動、無線投屏、一鍵WiFi、云打印、智慧停車,智能調(diào)控?zé)艄?、空氣質(zhì)量檢測等空間感知,以及基于釘釘平臺的高效辦公系統(tǒng)。

阿里巴巴智慧建筑事業(yè)部研發(fā)總監(jiān)孟濤表示,未來辦公領(lǐng)域更強(qiáng)調(diào)人,空間與設(shè)備的在線,通過智能化服務(wù)實現(xiàn)共通、裂變和融合。

阿里巴巴智慧聯(lián)合辦公設(shè)計有四個新特征:第一,需求數(shù)據(jù)倒限制空間設(shè)計;第二,由行為數(shù)據(jù)決定空間設(shè)計;第三,由ICON識別的空間設(shè)計;第四,人與云交互的空間設(shè)計。

智慧辦公已然成為當(dāng)下聯(lián)合辦公空間提升空間價值,連接人與空間的發(fā)展方向之一。在聯(lián)合辦公賽道上,諸多企業(yè)通過大數(shù)據(jù),人工智能產(chǎn)品等賦能入駐企業(yè)。近日,納什空間與國內(nèi)人工智能企業(yè)曠視科技與納什空間達(dá)成戰(zhàn)略合作,在視覺技術(shù)方面提高辦公生態(tài)智能化。

優(yōu)客工場創(chuàng)始人兼董事長毛大慶表示:傳統(tǒng)寫字樓市場的更新?lián)Q代,對于共享辦公行業(yè)而言,是一個機(jī)遇。智慧化辦公和社群生態(tài)運(yùn)營是兩個最為重要的發(fā)展方向,上海虹橋神鯨空間項目兼具了這兩大優(yōu)勢,可以在智慧辦公和服務(wù)上做得比較好。

在方糖小鎮(zhèn)CEO萬里江看來,聯(lián)合辦公作為一個新物種,它的定義是在不斷變化的。在起步階段,聯(lián)合辦公的地產(chǎn)屬性強(qiáng),但起于空間不止于空間。目前,聯(lián)合辦公更多在從線下的空間入口做企業(yè)服務(wù),未來將會成為趨勢。

這種趨勢也將會體現(xiàn)在盈收占比的變更上?!拔磥?,租金差的內(nèi)容將會更加多元化,除了傳統(tǒng)以“二房東“模式賺取的租金差,租金領(lǐng)域?qū)ǜ嗥髽I(yè)場地租賃服務(wù)等內(nèi)容。未來增值服務(wù)的內(nèi)容很有可能超過傳統(tǒng)的租金服務(wù)。我們的目標(biāo)是消滅房租“。萬里江說。

方糖方面表示,目前上海虹橋神鯨空間的預(yù)租率達(dá)到80%,已吸引包括城市大腦、藝賽旗、駕優(yōu)等在內(nèi)的眾多企業(yè)入駐。

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