東城發(fā)展所向，合肥東城新樓盤火爆預售

近年來，老城區(qū)功能輻射，附近的發(fā)展勢如破竹?！?331”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略助力了合肥肥東騰飛，先今正在崛起的合肥肥東樓盤即將成為又一投資熱點。

二零一八年肥東再一次迎來了全新的發(fā)展機遇，肥東地區(qū)正在全力全線接軌合肥市區(qū)：

2018年肥東再次上榜百強名單，名次位居第七十一位，較去年提升了3位。

二零一八年民用航空管理局確認通用機場落址白龍鎮(zhèn)雙廟村場址，會于二零一九下半年開建。

今年政府規(guī)劃，肥東地區(qū)以后會有3條地鐵路線。2號線東城延長線目前已動工，另外以后還有地鐵6號線、11號線。

未來肥東地區(qū)將迎來第三個高鐵站。計劃合肥肥東第三座高鐵站叫做八斗嶺高鐵站，是合新高鐵的必經(jīng)之站。

二零一八年火車站正在全面升級，改造后的肥東火車站，將會成為規(guī)模更大的火車站。

政府帶來的規(guī)劃，隨之帶來的就是合肥東城的崛起，樓盤是城市發(fā)展的重點。

合肥東城新樓盤受歡迎

目前合肥市市內(nèi)房價已超2以上，而且市內(nèi)的各種資源被愈來愈多的人群共享，再加上合肥頒布的限購令，不少購買需要外溢到周邊三縣。而肥東地區(qū)自納入合肥主城之后飛快發(fā)展，同瑤海、新站緊鄰，萬科、金科、中梁、遠洋等著名開發(fā)商連續(xù)進駐，良好的生存環(huán)境與配套，使得合肥東城新樓盤受到大家的青睞！

合肥東城新樓盤有哪幾個

此刻，合肥東城新樓盤有二十余家，主要是文德公園里、萬科未來之光、新城吾悅?cè)A府、碧桂園十里春風等等，放眼安徽肥東新樓盤，可分為如下幾個板塊：沿河板塊、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊、城南板塊、龍?zhí)涟鍓K。

從交通情況來看，開發(fā)區(qū)與沿河板塊新樓盤處在包公大道與新安江路之間，緊鄰合肥合肥主城，且后期地鐵二號線東延穿過，而且沿河板塊規(guī)劃的裕溪路高架延長的線路正在建設(shè)中，以后版塊內(nèi)部交通便利。龍?zhí)涟鍓K緊挨現(xiàn)在的裕溪路高架橋，城南板塊毗鄰高鐵站，日常交通都很方便。

從新樓盤配套環(huán)境來看，沿河板塊，版塊內(nèi)生存環(huán)境舒適，資源比較充足，一河一園雙景觀帶主要是店埠河與城南公園，并且將來會有肥東縣高端的購物中心：吾悅廣場。城南片區(qū)內(nèi)擁有醫(yī)院和公園等等，開發(fā)區(qū)與龍?zhí)涟鍓K靠近瑤海區(qū)配套設(shè)施完善。

整體來看，合肥東城新樓盤各具特色。如果注重樓盤周邊配套和生活環(huán)境的話，當然是沿河板塊，而合肥肥東文德公園里就在集聚多方優(yōu)勢的沿河板塊。

合肥東城新樓盤哪家值得買

作為一個有多年跑盤經(jīng)歷的人士來看，合肥東城新樓盤選擇雖然不少，可第一樓盤選擇事實上早已很明朗——美景與商業(yè)圈兩重環(huán)繞的沿河板塊。

學區(qū)：合肥東城地區(qū)沿河板塊附近的教學資源十分充足，各大中小學等散布其中；合肥東城新樓盤出門即是學校的是沿河板塊，當下位于新安江路上的小學在建設(shè)中，板塊內(nèi)小區(qū)子女上學，不到三分鐘就可以到學校。

商業(yè)配套：沿河版塊區(qū)域內(nèi)吾悅廣場會成為肥東最大綜合性購物中心，在2019年6月開業(yè)，文德·公園里和新城·云樾觀棠項目緊靠左右。

自然環(huán)境：沿河版塊區(qū)域內(nèi)擁有一園一河景觀，10萬方的城南公園與肥東母親河-店埠河，文德公園里和公園只有一條路的距離，配上小區(qū)內(nèi)法式景觀形成了雙園的享受。

樓盤售價：沿河板塊區(qū)內(nèi)的主要合肥東城新樓盤，吾悅?cè)A府高層平層房價約12750元/㎡，新城云樾觀棠高層平層每平方約為12700元/㎡，翡翠莊園高層躍層均價約13500元/㎡；東城文德公園里洋房躍層均價約13400元/㎡，平層洋房每平方約為12600元/㎡，是合肥東城新樓盤樓價方面非常有優(yōu)勢的。

樓盤戶型：板塊內(nèi)合肥東城新樓盤除了肥東文德公園里和皖新翡翠莊園，主打平層。皖新翡翠莊園與公園里擁有相似的躍層房，但是總面積不低于100平方米，總價比較高，還房貸壓力比較大。文德公園里主推躍式，85㎡即包括四房，約25㎡的拓展空間，上下兩層，即使三代同堂居住也互不干擾，且總價稍低，更具性價比。除了躍層高層、洋房以外有庭院洋房，三層空間且配備一南一北雙庭院，與平層洋房，滿足各類客戶群體的需要，肥東文德公園里在合肥東城新樓盤中屬于具備新型房型和經(jīng)濟附加值高的樓盤，而且性價比更高。

合肥東城新樓盤像文德公園里、萬科未來之光和新城吾悅廣場等都由品牌開發(fā)商開發(fā)的，口碑都比較好。除此以外，一家可靠的物業(yè)對住宅的居住體驗也非常重要，使得樓盤的溢價率更高，房產(chǎn)更保值。皖新翡翠莊園、華盛南院等都采用自家企業(yè)旗下的物業(yè)，而目前在售的文德公園項目是萬科物業(yè)合作的萬科睿服務(wù)，服務(wù)更加突出。

作為靠近主城核心區(qū)域的合肥東城，在價格方面仍然很低，合肥東城新樓盤品質(zhì)卻不遜色于主城樓盤，受到主城購房需求溢出的影響及東城區(qū)域跨越式發(fā)展，2018年年底將會有不少剛需和改善群體考慮置業(yè)肥東地區(qū)。

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