最近，成都二手房又降價了。

這并不是第一波，但卻很可能是一班開往春天的列車。畢竟隨著新房市場價格的節(jié)節(jié)攀高，二手房價的“一降再降”似乎已經重新引起了部分購房者的注意。

簡單來說，買，或不買，主要取決于降，或不降。

讓我們回顧一下去年成都二手房市場的狀態(tài)。2017年由于成都新房供應短缺，大量購房者進入二手市場實現置業(yè)，導致一二手全年GMV（指一定時間段內的成交總額）各占半壁江山。

而2018年“5.15”新政后，買賣方地位發(fā)生了轉變，新房供應增多，多數新房價格低于二手房，使得二手房關注度顯著下滑，市場成交格局重返2:1的合理區(qū)間。

過去一年多以來，封面房產曾多次推出成都二手房價格統(tǒng)計。比如 《成都二手房市場半年報新鮮出爐：一首“涼涼”送給主城區(qū)》 如今，2019年來臨，成都二手房市場有什么新的變化？

封叔再次整理了一份成都二手房參考均價對比表，發(fā)現在此次統(tǒng)計的近900個小區(qū)之中，731個小區(qū)的二手房均價較年初均價都有所下滑。

其中個別主城區(qū)房源最近一個月內降價超過14萬元，半年內累計向下調價5次，下調金額共計44萬元。

這波降價，會不會是回暖的前兆？又有木有讓你PICK到心儀的二手房？趕緊看看！

請注意，下圖中標紅樓盤為降價樓盤

一圈層

二圈層

聲明

1. 本表統(tǒng)計的絕大多數是成都主城區(qū)二手房。數據主要來自安居客、鏈家等網站，僅供參考。

2. 在不同銷售期，成交的物業(yè)類型（高層、洋房、別墅、公寓、商鋪等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓棟位置的不同也會造成價格變動。

3. 本表中部份價格記錄可能為前期客戶掛牌、簽約或其他特殊情況，由于樓盤數量太大，房源較多，無法徹底排查，請讀者自行辨別。

4. 由于從認購到網簽有一段時間，不同樓盤不同，因此，“網簽均價”可能會高于或低于目前的最新銷售價格。

本文僅做學習交流之用，如有異議請留言斧正。

封面新聞記者 李竺軒

制圖 李瀟雪、羅樂、郭可馨