12月13日，由發(fā)改委主管的媒體《中國經(jīng)濟導(dǎo)報》發(fā)文表示，12月12日發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務(wù)實體經(jīng)濟能力的通知》，有自媒體對其中關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容有誤讀。有人解讀樓市調(diào)控要放松？有人解讀成房地產(chǎn)企業(yè)的春天即將到來......

對此，今日有媒體報道了相關(guān)權(quán)威人士對《通知》中所提及的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)內(nèi)容進行權(quán)威解讀。

權(quán)威人士表示，《通知》中提到的房地產(chǎn)業(yè)，僅僅是國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的一個類別。從行業(yè)分類的角度看，房地產(chǎn)業(yè)的定義及其內(nèi)涵和外延是非常廣的，包括棚改、保障性住房、租賃住房等都屬于房地產(chǎn)業(yè)。

由此可見：

關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署是堅決的、一貫的，也是非常嚴厲的，這一點在企業(yè)債券融資方面也是一致的。并沒有出現(xiàn)放松一說。不支持商業(yè)地產(chǎn)項目。這幾年，企業(yè)債券在貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控方面的政策沒有變化。

最后總結(jié)一下：從資金情況看，房地產(chǎn)行業(yè)資金面肯定是收緊了，但肯定算不上寒冬。而且很可能最嚴格的時間點已經(jīng)過去。2018年感覺資金冷只是因為過去3年資金太寬裕。當下對于30億以上的住宅地塊，90%都非民企獲得。資金面依然緊張。

對房企來說，2018年將是房企最近4年資金壓力最大的一年，而且趨勢看，2019年依然將持續(xù)資金壓力。大家怎么看？