今天是大年初九，意味著春節(jié)七天小長假已經(jīng)結(jié)束，小編作為上班族的一員，也是困意滿滿，除了困還是困。一提到春節(jié)，不同年齡層的人都有各自的感受，對于小孩來說，因為一到春節(jié)，就會有人給壓歲錢，所以他們期待過春節(jié)，可是對于像小編到了被人催婚的年紀(jì)，春節(jié)就成了我們這個年齡層又愛又恨的節(jié)日。說到結(jié)婚，那么必不可少的就是婚房。前段時間，小編在網(wǎng)上看到一個這樣的段子：某市樓盤開盤，房產(chǎn)商為了吸引當(dāng)?shù)厥忻?，于是就利用這樣的廣告語“沒有房子，就沒有媳婦”來進(jìn)行宣傳，結(jié)果到了末房產(chǎn)行業(yè)協(xié)會評比大會上，該樓盤房產(chǎn)商榮獲“最誠實地產(chǎn)商”。這個段子表面上似乎很好笑，但其實揭露了一個很現(xiàn)實的問題，那就是“要想結(jié)婚，必先買房?！?/p>

就在剛剛過去的2017年，某機構(gòu)做過一項關(guān)于“婚房”調(diào)查，這個話題在網(wǎng)上引起了爭論，其中有一個幾乎大部分人很贊同的觀點：“結(jié)婚不買房，就是耍流氓”，也就是說，大部分女性認(rèn)為結(jié)婚就必須先買房！站在女性的角度想這個問題，小編覺得也不為過，對于女孩來說，有了房子就意味著有了家，可為什么大家都覺得女孩子的這個愿望顯得很現(xiàn)實，更有甚者覺得這是實力的象征呢？小編看來，誰都不怨，只有一個原因，就是這幾年我們中國的房價漲的太快，上漲的速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了大家的能力范圍。

盡管去年一年國家出臺了各項政策來調(diào)控我們國家的房價，可結(jié)果我們都看到了，像北上廣深這些一線城市的調(diào)控力度最大，最后也只是保持了平穩(wěn)。我們都知道，我們國家是一個人口大國，我們國家的特點是地大物博，所以就算去年一年的調(diào)控力度再大，整體上也只是使我們國家的房價保持了平穩(wěn)。也是因為去年的調(diào)控方式采取“一刀切”，也因此出現(xiàn)了一系列問題，比如沒涉及到的一些三四線城市的房價仍然在飛速上漲。舉個例子，小編老家是甘肅天水的，估計很多人都沒聽過這個城市，小編是2016年畢業(yè)之后就一直在這個城市工作生活，天水從我們國家的排名來看，就是屬于四線城市，可房價卻比很多三四線城市的高，典型的高消費低收入，由于小編自己是從事房地產(chǎn)工作的，因此對天水的房價比較了解，這么說吧，天水的平均房價也已經(jīng)在每平方米8000人民幣左右，像市中心的房價早都超過10000人民幣了，恰恰相反，天水的人均薪資都在2000人民幣，大家想想，這是一個什么概念，中國典型的“高消費低收入”城市。有對比才會知道差距嘛，接下來小編給大家說說西安的房價情況，這也是前段時間發(fā)生在我身邊的一個真實例子，我一個很好的男性朋友，前段時間跟他聊天，問他房子買在沒，他說買了，我便問他在哪買的，多少錢，他說在市區(qū)附近，不過離市區(qū)有一點距離，全款一次性付清，一平米10000人民幣，只不過是期房。聽到這個數(shù)字估計很多人都不信，西安怎么說也算是個二線城市了吧，可是房價怎么可能和一個四線城市的相差不多， 可現(xiàn)實情況就是如此。話又說回來，這幾年不止一二線城市的房價漲得快，三四線城市的房價可以說得上是突飛猛進(jìn)。這不，春節(jié)，三四線城市的銷售員可是有的忙了。

有一個數(shù)據(jù)特別有意思，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份上旬，一線城市成交量環(huán)比下降高達(dá)33%，二線代表城市環(huán)比下降高達(dá)18%，其中，蘇州環(huán)比降幅最大，超過八成，南昌次之。而整個三四線城市的環(huán)比雖然下降了9%，但整體成交量基本都在大幅上升，升幅高達(dá)35%。我們都知道，從以上數(shù)據(jù)就能明顯看出，春節(jié)期間一二線城市的房地產(chǎn)市場情況顯的愈發(fā)冷清，相反，三四線城市就顯得相對比較活躍了。另外，從整個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，春節(jié)期間，一線、二線城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本全面暫停，主要以三線、四線城市為主。這是什么原因呢？

相信大家都聽過“返鄉(xiāng)置業(yè)”這個詞，簡單的來說就是“賺一、二線城市的錢，買三、四線城市的房”。據(jù)了解，近幾年，每到春節(jié)期間，一二線城市基本所有的新建樓盤都會放假休息，也就是這些熱點城市進(jìn)入了“休假模式”，相反是三四線城市銷售員最忙的時候，該相關(guān)部門也規(guī)定，春節(jié)期間每天都有值班的銷售人員，購房者可進(jìn)行正常交易。當(dāng)然，很多三四線城市的樓盤都會專注春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”這個機會，為了賣出更多房源，也會搞各種優(yōu)惠活動。事實上，最終結(jié)果表明，每年的成交量還是令人樂觀的。換個角度想想，其實是可以理解的，我們都知道自古以來就有一個不變的定律：人往高處走！每個人都知道一線城市除了發(fā)展機會多之外，還有就是薪資待遇好，更能實現(xiàn)自身價值，那么為什么不往大城市走呢？凡事都有兩面性，一線熱點城市的待遇雖然好，但隨著這幾年房價的飆升，房子成了很多人落腳最大的障礙。所以，這些人就想明白了，既然買不起房，那我就多賺點，然后在自己所在家鄉(xiāng)買房子，這樣壓力小，以后還可以照顧自己的父母，也算是一舉兩得。兩全其美了。就這樣“返鄉(xiāng)置業(yè)”在三四線城市成了一股“潮流”，也因此，三四線城市的房價就這樣上浮了。

我們國家去年一年雖然調(diào)控力度很大，但是基本是以一二線熱點城市為主，去年一年雖然是我們國家的房價整體保持了平穩(wěn)，很多三四線城市基本都沒影響，這也是為啥這些城市的房價飛速上漲的原因了，在十九大召開之后，為了相應(yīng)“房子是用來住的”的號召，住建局從今年開始，將采用“差別化”對待政策，也就是說根據(jù)每個城市不同情況進(jìn)行區(qū)別對待，這樣一來，希望對我們國家的房價有所控制，讓更多的人能買到房子。其實“返鄉(xiāng)置業(yè)”說白了，有一部分人都是被情勢所逼，今年開始，00后已經(jīng)都成年，那么對于90的一代是壓力最大的，目前我國房價是有史以來最高的，可無論房價再怎么漲，到了結(jié)婚的年紀(jì)，就必須得買房，哪怕是貸款，因為“要想結(jié)婚，必先買房?！?，所以必須硬著頭皮來面對這些壓力，所以有很大一部分人被逼無奈，最后只能選擇“返鄉(xiāng)置業(yè)”。有一項數(shù)據(jù)統(tǒng)計很有意思，也說明了很多問題，我們國家現(xiàn)在男方的結(jié)婚年齡在直線上升。主要原因還是壓力太大。所以，小編希望今年的調(diào)控之后，對很多城市的房價能有所控制，也祝愿很多年輕的朋友能夠早日買到屬于自己的房子。