決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段!——李嘉誠

　　這句話道出了房子的真諦，一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。

　　在這個(gè)階段下，開發(fā)商大多在市中心建樓盤，無數(shù)的房地產(chǎn)商投入重金進(jìn)行地段的營銷包裝 ，從當(dāng)時(shí)樓盤宣傳廣告語可見一斑，諸如：“時(shí)代精英，開拓未來”，“城市中心，城市引擎”，“城市中心點(diǎn)，品質(zhì)生活圈”。

　　但是市中心的土地資源有限，開發(fā)商不得不向郊區(qū)發(fā)展，于是房地產(chǎn)營銷進(jìn)入第二個(gè)發(fā)展時(shí)期。

　　一個(gè)以“地段、交通、醫(yī)療、教育 ”為宣傳賣點(diǎn)的營銷時(shí)期。

　　原先在市中心建樓盤的方式，交通、醫(yī)療、教育配套齊全，不需要考慮。

　　但是現(xiàn)在進(jìn)入一個(gè)城市和郊區(qū)共同發(fā)展的階段，交通、醫(yī)療、教育就被納入營銷包裝范圍。

　　經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)在無論是市中心還是郊區(qū)的房子，交通、醫(yī)療、教育都不是問題了，市場同質(zhì)化，市場營銷缺乏新的賣點(diǎn)。

　　除了地段較大影響價(jià)格，交通、醫(yī)療、教育都不是決定購買的因素了。

　　購房者在相同的價(jià)格下，不知道該選擇哪個(gè)樓盤了？ 這成為新時(shí)代購房者遇到的矛盾。

　　樓盤開始進(jìn)入第三個(gè)營銷時(shí)期，以智慧小區(qū)為賣點(diǎn)賦能樓盤營銷的時(shí)代 。

　　面對新時(shí)代購房者的消費(fèi)矛盾，鑫安物聯(lián)提出了基于物聯(lián)網(wǎng)云平臺的智能小區(qū)實(shí)施方案，鑫安智慧社區(qū)充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，融合人臉識別可視對講、智能云停車、智慧物業(yè)管理平臺三合一系統(tǒng)，連接物業(yè)、 居民、政府、媒體和社區(qū)服務(wù)商，形成“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”一站式解決方案，幫助傳統(tǒng)小區(qū)向生活更便利安全的智能化小區(qū)轉(zhuǎn)型的社區(qū)管理平臺。為樓盤賦予智慧科技的能量。

　　上下班潮汐車道錯(cuò)峰通行，再也不擁堵了 ??[智能停車系統(tǒng)]

　　上班高峰期時(shí)，車輛經(jīng)常堵在小區(qū)出口，而入口卻一路暢通，開啟鑫安物聯(lián)潮汐車道 功能后，入口秒變出口，加快車輛放行。同樣在下班高峰期，可以將出口變成入口，減少車輛擁堵現(xiàn)象。同時(shí)，潮汐車道出入口系統(tǒng)采用車牌識別 技術(shù)，支持線上支付 ，實(shí)現(xiàn)不停車過閘，減少停車排隊(duì)時(shí)間。車主可通過線上注冊月租車和線上繳費(fèi)續(xù)期。

　　?[樓宇數(shù)字對講系統(tǒng)]

　　業(yè)主可以通過樓宇數(shù)字對講系統(tǒng)在APP或室內(nèi)分機(jī)上進(jìn)行彩色可視對講，眼見為實(shí)，圖像、語音雙重識別，無需開門，便能直接看到訪客，輕松識別來訪人員，增強(qiáng)居家安全性，讓小孩子識別大灰狼，讓女孩識別大色狼。

　　人臉識別出入小區(qū)，并杜絕尾隨進(jìn)入小區(qū) ???[人行門禁管理系統(tǒng)]

　　智能門禁，人臉就是鑰匙，手機(jī)就是鑰匙，多種開門方式，通行更便捷，具有卡片、人員等多種白名單和黑名單功能 ，可擴(kuò)展公安上傳接口對接公安網(wǎng) ，黑名單人員出現(xiàn)小區(qū)時(shí)會自動報(bào)警，實(shí)現(xiàn)社區(qū)安全聯(lián)動聯(lián)防。當(dāng)業(yè)主從門禁機(jī)識別進(jìn)入小區(qū)，開啟防尾隨模式 后，此時(shí)陌生人尾隨進(jìn)入小區(qū)，門禁防尾隨輔助相機(jī)自動抓拍陌生人人臉場景圖 ，讓尾隨無處遁形。

　　人臉識別通行并記錄 ??[人行通道管理系統(tǒng)]

　　以動態(tài)活體人臉識別功能的人行通道管理系統(tǒng)，通過人臉識別識別業(yè)主人臉作為電動車通行鑰匙，每次出入都會抓取清晰人臉，并形成通行記錄，形成管控區(qū)域有效的安全防范，無形中給小區(qū)電動車上了層安全鎖，輕松告別電動車丟失煩心事。

　　陌生來訪需要業(yè)主授權(quán)通行碼 ??[訪客預(yù)約管理系統(tǒng)]

　　一般小區(qū)訪客管理都是來訪者只要能夠清楚說出拜訪人所居住的姓名及樓棟單元，并出示證件就能輕易獲取出入小區(qū)的權(quán)限。這讓不法分子有機(jī)可乘。

　　訪客預(yù)約管理系統(tǒng)則可以有效減少非法進(jìn)入小區(qū)的概率，它可由業(yè)主自主授權(quán)申請?jiān)L客，亦可由物管人員對來訪人員進(jìn)行信息登記，訪客來訪需要業(yè)主授權(quán)通行碼，并且保安進(jìn)行人證登記，在不增加保安人員情況下，輕松應(yīng)對外來人員闖入造成安全隱患。

　　多種訪客模式，方便社區(qū)訪客管理業(yè)主APP邀請?jiān)L客 ：訪客人臉、密碼、二維碼通行訪客掃碼登記 ：物業(yè)審核/業(yè)主審核通行物業(yè)登記放行 ：人證效驗(yàn)

　　人臉識別乘坐電梯安全又便捷，電動車禁入，告別火災(zāi)患 ???[電梯樓層控制系統(tǒng)]

　　電動車禁止入戶，但還是有不少人進(jìn)電梯推上來。

　　電動車通過電梯上居民樓，再放在樓道或是家里充電，都存在重大安全隱患，也在一定程度上妨礙了其他居民乘電梯，但很多小區(qū)一直無法徹底解決這一難題。

　　安裝電梯樓層控制系統(tǒng)后，智能識別進(jìn)入電梯的電動車，識別后會自動報(bào)警，提醒橋箱內(nèi)人員將車輛推離，與此同時(shí)電梯門無法關(guān)閉，電梯也將停止運(yùn)作，系統(tǒng)將給物業(yè)人員推送現(xiàn)場報(bào)警信息位置及圖片，電動車也就無法乘坐電梯，杜絕安全隱患。

　　電梯樓層控制系統(tǒng)通過不同樓層人員權(quán)限不同的分配管理，接入電梯按鍵實(shí)現(xiàn)重要樓層控制，實(shí)現(xiàn)APP一鍵乘梯、人臉識別乘梯、刷卡乘梯、密碼或二維碼乘梯多種乘梯方式。該系統(tǒng)可通過APP無縫連接智能單元門禁、訪客通道系統(tǒng)，在同一平臺下統(tǒng)一管理。

　　? [智能視頻安全系統(tǒng)]

　　智能視頻安全系統(tǒng)涉及圖像處理、模式識別、人工智能識別等多領(lǐng)域的智能視頻分析系統(tǒng)。它對視頻區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的動物、人體、車輛等分析識別，對非法闖入、逆行、人群密度異常等情況進(jìn)行分析，不僅有記錄，而且會主動推送報(bào)警，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域直播與回放，小孩盡興玩耍大人更放心。

　　24小時(shí)智能監(jiān)測，杜絕火災(zāi)、燃?xì)庑孤?、車庫進(jìn)水 ?[智能監(jiān)測報(bào)警系統(tǒng)]

智能監(jiān)測報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備采用NB-IOT通訊方式直連云端，所有數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集，24小時(shí)智能檢測，實(shí)時(shí)報(bào)警，杜絕火災(zāi)、燃?xì)庑孤?、車庫進(jìn)水等各種隱患的發(fā)生，涵蓋煙霧報(bào)警功能、燃?xì)庑孤蹲詣訄?bào)警功能、門磁報(bào)警功能、水浸報(bào)警功能等，真正做到了設(shè)備觸發(fā)，平臺報(bào)警，APP報(bào)警于一體，為小區(qū)安全提供強(qiáng)有力的保障。

　　24小時(shí)物業(yè)走動式巡檢，保證公共設(shè)施的安全 ?[智能巡更巡航系統(tǒng)]

　　智能巡更巡航管理系統(tǒng)集成巡更巡檢，信息傳遞更高效，后臺設(shè)置巡更計(jì)劃，合理調(diào)度人員，手機(jī)APP即可巡更巡檢保障社區(qū)安全，提高巡邏檢查質(zhì)量，保證小區(qū)每處地方都有安保人員巡更和每個(gè)公共設(shè)施都有人巡檢，快速調(diào)度杜絕玩忽職守情況，業(yè)主對小區(qū)安全更加安心和放心。

　　通過區(qū)域偵測技術(shù)對小區(qū)圍墻進(jìn)行實(shí)時(shí)有效的探測和報(bào)警 ???[智能周界安全系統(tǒng)]

　　智能周界安全系統(tǒng)通過區(qū)域偵測技術(shù)對小區(qū)圍墻的非法入侵、盜竊、破壞等事件進(jìn)行實(shí)時(shí)有效的探測和報(bào)警，具備聲光報(bào)警、事件報(bào)警功能、視頻回放功能、長距離監(jiān)控、高精度定位功能。

　　? 24小時(shí)監(jiān)控高空拋物，采集拋物證據(jù)不再困難 [高空拋物檢測系統(tǒng)]

　　高空拋物檢測系統(tǒng)，可以24小時(shí)對樓層高、中、低層進(jìn)行視頻全覆蓋，能記錄每一戶業(yè)主往樓層拋物過程，只要出現(xiàn)樓層亂扔拋物的現(xiàn)象，就可以馬上調(diào)取此區(qū)域的攝像頭錄像，查找樓層住戶往樓下拋物體的整個(gè)過程，便于事后取證指認(rèn)，采集拋物證據(jù)不再困難，威懾拋投人員，減少事故發(fā)生。

　　鑫安社區(qū) APP各類便民服務(wù)，滿足生活所需 ???[ 便民 服務(wù)]

　　鑫安社區(qū)APP各類便民服務(wù)，動動手指即可滿足生活所需。線上報(bào)修：水管報(bào)修，線上報(bào)修，實(shí)時(shí)定位，報(bào)修需求直達(dá)維修工線上繳費(fèi)：休息時(shí)間剛好把物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)交了社區(qū)通知：停水停電及時(shí)收到提醒，提前做好準(zhǔn)備線上公告：不出門了解小區(qū)最新公告……

　　一鍵下單，不用出門，周邊商家極速配送 ???[社區(qū) 電商 ]

　　“鑫安社區(qū)”平臺將小區(qū)生活圈和小區(qū)居民聯(lián)系起來，通過周邊商戶入駐(嚴(yán)審商家資質(zhì)，篩選優(yōu)質(zhì)商家)，平臺和小區(qū)周邊能快速響應(yīng)居民生活需要的3公里范圍內(nèi)的各類生活服務(wù)商建立聯(lián)盟合作體系，采用智能的生活服務(wù)識別與匹配機(jī)制，結(jié)合先進(jìn)的地圖位置標(biāo)識與響應(yīng)技術(shù)， 為用戶提供全面、形象直觀的生活服務(wù)。