商業(yè)開發(fā)歷來是衡量城市生活品質(zhì)的關(guān)鍵指標(biāo)，對城市生活的不同解讀能力，讓商業(yè)開發(fā)呈現(xiàn)出不同的特色。

對上海萬科來說，在這樣一座城市進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，必然是在對城市和時代的雙重解讀基礎(chǔ)上，去搭建城市、人和商業(yè)的多重生態(tài)系統(tǒng)。

在上?？焖俚某鞘谢M(jìn)程中，群雄逐鹿，浪潮洶涌，但萬科始終保持自己的開發(fā)節(jié)奏：深入城市，深入?yún)^(qū)域，深入生活，秉承著其作為城市建設(shè)與生活服務(wù)商的宗旨，把以人為本的理念注入城市商業(yè)生活，將建筑與人、與環(huán)境融合，為區(qū)域植入多元業(yè)態(tài)，以此來喚醒上海都市活力。

上海萬科UNI-MALL，“元氣”助力大城生長

萬科?天空之城作為大虹橋的TOD城市共同體，總建筑面積90萬方，由住宅、商業(yè)、辦公、河濱公園、幼兒園等多重復(fù)合業(yè)態(tài)所構(gòu)成，成就上海虹橋未來城市生活樣本。萬科憑借著對城市生活的美好愿景，從軌道交匯的選址安排、圍繞多元需求開設(shè)的產(chǎn)業(yè)以及綠色空間的打造，都緊圍繞以“元氣生活”為中心，將城市場景與體驗式理念融入UNI-MALL的每一個角落，打造一個未來式的生活場景。

UNI-MALL是萬科天空之城的最后一塊版圖。這一站，以高顏值精品超市、花園街區(qū)酒吧、IMAX沉浸式樂玩影院、親子教育、醫(yī)養(yǎng)等多元復(fù)合場景探索未來城市新生活，打造體驗式商業(yè)場景，賦予城市與“人”極致元氣體驗。

上海萬科希望把UNI-MALL打造成天空之城這座“微縮城市”的心臟，把人與城市之間，或者一些其他業(yè)態(tài)之間，通過交通的串聯(lián)進(jìn)一步融合，以此來尋求城市與人、商業(yè)與品牌、人與生活的和諧共贏

以“人”為中心，打造高效的集約化空間

現(xiàn)今，TOD模式在全國掀起熱潮。虹橋商務(wù)區(qū)地處長三角地區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)中心，是長三角城市群的核心，依托虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心成為上海未來發(fā)展的橋頭堡。萬科作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，洞察上海城市發(fā)展，在大虹橋率先引入TOD開發(fā)模式，打造上海首座城市理想共同體-萬科?天空之城。

上海萬科提出，一個完整的未來城市理想單元，將會由底盤、核心、場景構(gòu)成。天空之城借鑒東京TOD項目二子玉川和高線公園，以人性化的公共空間、優(yōu)化步行系統(tǒng)、豐富的交通流線、家庭體驗式商業(yè)等TOD的核心理念，為城市里的人們提供多元的工作和生活方式，與上海當(dāng)代元氣族群生活需求落地融合，不僅帶來一種全新的城市形態(tài)，更構(gòu)筑一種前所未有的生活方式。

萬科建造的“微縮城市”不再是割裂成塊的單體，而是親密聚合拉近空間與空間、人與人距離的美好生活共同體。UNI-MALL作為萬科十年造城的精神積淀，詮釋了萬科對城市生活的最大理解：未來城市一定是“人”這個元素，以人為中心， 打造“生態(tài)、人文、健康、便捷、智能”的未來城市樣本，充分挖掘了集聚客流、物業(yè)增值、催化區(qū)域等各方面的積極效應(yīng)。

萬科式UNI，構(gòu)建上海城市生活范本

未來，UNI-MALL或?qū)⒊蔀樯虾！霸獨狻背鞘猩钚碌貥?biāo)。天空之城項目是上海萬科聯(lián)合申通地鐵開發(fā)的第一個TOD模式商辦綜合體項目，也是全程經(jīng)歷了地域深耕的項目。在上海萬科眼里，UNI-MALL不僅是一個地產(chǎn)項目，更是一個全天候“元氣”滿盈的生活范本。

萬科·天空之城的特別之處在于TOD不止于TOD，萬科式商業(yè)所構(gòu)建的TOD是人居到商業(yè)的“元氣”變革，UNI-MALL是公共空間，亦是生活空間，其正在以極致的人文關(guān)懷、前瞻的商業(yè)規(guī)劃、豐富的體驗場景及卓越的專業(yè)運營，營造城市人居生活新IP。

“元氣生活”的人居體驗下，UNI-MALL實際上形成了一個不斷聚能的從流量到商業(yè)的閉環(huán)，在這樣的人與空間、商業(yè)的聚能下，未來將迸發(fā)出前所未有的增長潛力。萬科團(tuán)隊深耕大虹橋28年余載，經(jīng)營規(guī)模217萬方，總規(guī)模近500億，這些都足以證明萬科團(tuán)隊的運營實力。萬科?天空之城通過UNI-MALL的TOD實踐提出城市生活的新方式，提出專屬于萬科的解題思路，為上海構(gòu)建商業(yè)開發(fā)新模板，激活整個上海的生命力。