近日貝殼找房推出VR看房功能，VR+房產(chǎn)早已不是什么新鮮話題，幾年前VR火熱之初就引起一波熱潮，但技術(shù)難以落地，隨后VR市場也涼了。

VR技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)的落地

不同于過去VR只炒概念，大家一股腦兒去做設(shè)備，貝殼找房呈現(xiàn)的是VR內(nèi)容，通過技術(shù)還原出來的房源三維場景，在手機APP上即可展示觀看，大有VR在房產(chǎn)行業(yè)規(guī)模化落地之勢。

VR看房是貝殼找房的重點功能，也是貝殼平臺的最大亮點，從推廣力度來看，VR看房將會再次喚起VR行業(yè)發(fā)展。貝殼找房定位于整個行業(yè)的開放平臺，其它房產(chǎn)中介或房產(chǎn)品牌若應(yīng)用貝殼的VR看房，必須入駐貝殼平臺。

大規(guī)模的應(yīng)用勢必培養(yǎng)用戶的行為，用戶一旦形成VR看房的習(xí)慣，看不到VR場景就可能會選擇放棄繼續(xù)看房，轉(zhuǎn)而觀看有VR場景的房源，這正是VR看房得以正真實現(xiàn)落地的契機。

市場上的VR看房產(chǎn)品

目前市場上的VR看房產(chǎn)品，一種是傳統(tǒng)的全景照片，只包含二維信息，并不是真正意義上的VR;另一鐘是3D實景，包含空間完整的三維信息和圖片信息。獲取空間的3D信息并完成建模要比單純的全景技術(shù)門檻高很多，貝殼平臺應(yīng)用的正是這種技術(shù)。

對于全景技術(shù)，市場上已經(jīng)有大量提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或小團(tuán)隊，全景照片在房屋信息的呈現(xiàn)上只是圖片的升級版，給用戶帶來的看房體驗有限。

3D實景技術(shù)給VR場景帶來的空間三維信息，在信息量和看房體驗上都是全景照片無法提供的，而目前市場上能夠提供3D實景技術(shù)的服務(wù)商屈指可數(shù)，做的比較成熟的有國內(nèi)的三維空間重建技術(shù)服務(wù)商眾趣科技。

眾趣科技是國內(nèi)首家實現(xiàn)把三維場景互聯(lián)網(wǎng)化的科技公司，已經(jīng)為小豬短租，蛋殼公寓，納什空間等平臺提供了VR看房服務(wù)。

眾趣科技提供的VR技術(shù)不僅限于房產(chǎn)，在家裝、酒店、電商、文博等領(lǐng)域均有深入應(yīng)用。細(xì)心的淘寶或天貓用戶可能已經(jīng)體驗過“場景購”，在淘寶天貓平臺上已經(jīng)有一批線下的購物場景通過VR技術(shù)，虛擬到了線上，背后正是眾趣的三維空間重建還原技術(shù)。

從技術(shù)實現(xiàn)上看，全景照片通過全景相機或單反相機拍攝，再通過軟件程序把圖片拼接成全景照片，相對簡單。

3D實景則需要通過具有深度視覺功能的專業(yè)相機，采集空間的深度數(shù)據(jù)和圖片數(shù)據(jù)，再通過專有的軟件技術(shù)重建空間的三維結(jié)構(gòu)，最終把圖片數(shù)據(jù)匹配到三維結(jié)構(gòu)上，生成的VR場景和實體場景是等比例大小的，觀看也更符合人觀察真實世界的角度。

雖然技術(shù)門檻比較高，眾趣科技經(jīng)過幾年的技術(shù)積累，硬件+軟件的服務(wù)體系在產(chǎn)品化上已經(jīng)可以滿足市場需求，3D實景的制作的成本越來越低，可以做到在市場上大范圍應(yīng)用。

VR技術(shù)，賦能看房市場

VR看房應(yīng)用再次引起市場熱捧，但買房、租房，都不是單純的線上交易，最終還要回到線下。那VR看房對用戶和房產(chǎn)中介的作用有多大，是否真的有意義呢?

體驗過的用戶應(yīng)該已經(jīng)感覺到VR看房的優(yōu)勢，沒有體驗的用戶建議下載個貝殼找房或蛋殼公寓APP體驗一下。完整的房屋3D信息，接近實地看房的360°視角，和空間的走動感，能讓用戶感受到房屋的整體格局，并查看房屋細(xì)節(jié)，用戶在線上就能更加精準(zhǔn)篩選房源，減少無效的實地看房次數(shù)。

這是一次互聯(lián)網(wǎng)信息從二維圖像向三維空間的一次進(jìn)化，基于3D技術(shù)VR場景可能會成為房產(chǎn)信息呈現(xiàn)到用戶面前的首選方式，觀看體驗遠(yuǎn)勝圖片或視頻。

眾趣科技的VR看房在房屋租售、酒店民宿領(lǐng)域的應(yīng)用已經(jīng)得到越來越多用戶的認(rèn)可，長租公寓蛋殼公寓，短租民宿小豬短租，眾創(chuàng)空間納什空間，房產(chǎn)行業(yè)海南信匯房產(chǎn)等平臺上已有大量房源在使用眾趣的3D實景。眾趣科技針對不同行業(yè)和平臺還提供專業(yè)化的服務(wù)，為行業(yè)提供切實解決看房痛點的方案。

房產(chǎn)雖然是傳統(tǒng)行業(yè)，但互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)讓的不斷出現(xiàn)讓這個行業(yè)發(fā)生了極大變化。VR技術(shù)賦能，帶來的變革無疑將提升購房者和房產(chǎn)中介的買賣效率，降低人力成本，提升企業(yè)的競爭力。“VR看房”也許不是購房、租房過程中必要的，但一旦形成趨勢，卻是不可逆的。