《華為地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化白皮書》是“懂行人”華為攜手克而瑞，在深入調(diào)研行業(yè)TOP 50企業(yè)后共同發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型新解讀。白皮書在內(nèi)容上精準(zhǔn)聚焦了七大地產(chǎn)科技應(yīng)用場(chǎng)景，通過(guò)5G、AI、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、AR/VR等新ICT技術(shù)，以科技賦能空間，共同繪制了行業(yè)首個(gè)涵蓋地產(chǎn)科技應(yīng)用端全景的全產(chǎn)業(yè)鏈大圖譜，對(duì)地產(chǎn)數(shù)字化場(chǎng)景進(jìn)行了最全面和深度的解析，最終實(shí)現(xiàn)更專業(yè)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、更精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)整合與更高效的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化。

　　在上一期的深度解讀中，“懂行人”華為與克而瑞帶讀者共同走進(jìn)了社區(qū)居民息息相關(guān)的“屋內(nèi)“與“屋外”——全屋智能和智慧社區(qū)。

　　本期將通過(guò)案例深入了解華為對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行科技賦能的“硬核”系統(tǒng)如何推動(dòng)智慧家居逐步落地。一起來(lái)感受中海住宅空間智慧化的世界!

　　智慧家居?拉開(kāi)中海智慧生活3.0序幕

　　2019年，中海地產(chǎn)與華為簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，依托于華為 “云管邊端”研發(fā)的全能實(shí)力，從智慧家居概念產(chǎn)品落地、試點(diǎn)產(chǎn)品打磨、再到標(biāo)準(zhǔn)制定。華為海思芯片、云端服務(wù)到自動(dòng)化控制的領(lǐng)先技術(shù)，助力中海領(lǐng)跑5G智慧家居領(lǐng)域，并為智慧家居行業(yè)發(fā)展積累了關(guān)鍵經(jīng)驗(yàn)。

　　1、項(xiàng)目基本信息

　　天津中海左岸瀾庭是由中海地產(chǎn)及華為等科技企業(yè)傾力打造的智慧生活3.0規(guī)模化落地研發(fā)基地，配套2.2萬(wàn)㎡的活力商業(yè)街區(qū)，重點(diǎn)打造“5G智慧家居+4S智慧社區(qū)”系統(tǒng)，將智慧科技與生活點(diǎn)滴緊密結(jié)合。

　　2、智慧家居全新定義

　　中海地產(chǎn)認(rèn)為，房子是“用來(lái)住的電腦”。電腦有顯示屏、主機(jī)、鼠標(biāo)、鍵盤、音箱等組件，聯(lián)系在一起才能稱為智能。而中海地產(chǎn)指的智慧空間按照上述類比的方式，把整個(gè)房屋的智慧屏比作顯示屏，智慧面板比作鍵盤，手機(jī)比作鼠標(biāo)，網(wǎng)關(guān)和路由器比作電腦的主機(jī)，這樣來(lái)看整個(gè)房屋就是一臺(tái)完全智能的電腦。房屋本身就是一套智慧設(shè)備，而不僅僅是承載智慧設(shè)備的載體。

　　圖：智慧家居全新定義

　　來(lái)源：克而瑞華為聯(lián)合研究編制

　　3、中海智慧生活3.0解讀

　　以人為本，提出智慧家居的全新升級(jí)理念

　　對(duì)于智慧家居的認(rèn)識(shí)，中海地產(chǎn)有一套獨(dú)有的理念，以“智慧空間是用來(lái)住的電腦”的定義為核心，中海地產(chǎn)認(rèn)為智慧家居絕不是在空間里擺放著大量智能設(shè)備，也不是人與設(shè)備的單點(diǎn)互動(dòng)，而是人與整個(gè)房屋的互動(dòng)，我們認(rèn)為，這也將成為推進(jìn)整個(gè)智慧家居領(lǐng)域良性發(fā)展的行業(yè)共識(shí)。

　　以終為始，逐步打造全面互聯(lián)的硬核產(chǎn)品

　　中海地產(chǎn)在進(jìn)行落地試點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)目前市場(chǎng)上的智能家居解決方案，存在很多問(wèn)題和不足，中海地產(chǎn)基于行業(yè)使能和戰(zhàn)略選擇，從核心理念出發(fā)，攻破一個(gè)個(gè)難點(diǎn)，開(kāi)始打造符合中?！盁o(wú)線、無(wú)感、安全、集成”理念的標(biāo)準(zhǔn)全屋智能產(chǎn)品——智慧生活3.0，內(nèi)容包括硬件配置、軟件配置和配套體系。其中，中海地產(chǎn)引入了“場(chǎng)景矩陣”的理念，將孤立的設(shè)備功能場(chǎng)景串聯(lián)成彼此之間具有行為邏輯聯(lián)系的智慧生活場(chǎng)景，通過(guò)華為、國(guó)投、海令的協(xié)助，在不同的場(chǎng)景之間通過(guò)網(wǎng)狀邏輯結(jié)構(gòu)建立合理聯(lián)系，幫助系統(tǒng)判斷最合適的執(zhí)行方案，讓智慧家居真正的“智能”起來(lái)。

　　以標(biāo)準(zhǔn)為魂，打造兼容各類平層戶型最佳實(shí)踐

　　左岸梅林系統(tǒng)是基于天津中海左岸瀾庭項(xiàng)目編制的戶內(nèi)智能化標(biāo)準(zhǔn)方案，由華為+海令聯(lián)合研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)景配套軟件。面向中海地產(chǎn)UII、UIII檔精裝項(xiàng)目，覆蓋客餐廳和主臥，兼容各類平層戶型，以140㎡以下、非寬廳戶型效果最佳。

　　以體驗(yàn)為先，讓燈光系統(tǒng)點(diǎn)亮整個(gè)智慧空間

　　左岸瀾庭項(xiàng)目主打的智慧照明系統(tǒng)，受到70年代美國(guó)著名光影藝術(shù)家James Turrell的美學(xué)影響，通過(guò)燈光色彩重塑室內(nèi)空間。以照明功能作為牽引，通過(guò)智慧面板、語(yǔ)音、手機(jī)APP多層面控制，為全屋、客廳、餐廳、主臥區(qū)域打造了17種無(wú)感智慧場(chǎng)景，聯(lián)動(dòng)精裝智能化+生態(tài)設(shè)備。

　　來(lái)源：中海地產(chǎn)

　　以量產(chǎn)為器，智慧家居成本實(shí)現(xiàn)大幅降低

　　廣大住戶對(duì)智能化家居的渴望和實(shí)際接受能力還是有一定差距。從整個(gè)行業(yè)來(lái)看，高昂的投入對(duì)于住戶的選擇之間存在一定的失衡。本項(xiàng)目應(yīng)用華為智慧家居系統(tǒng)平臺(tái)，通過(guò)電力載波技術(shù)，在全面升級(jí)智慧生活體驗(yàn)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)成本的優(yōu)化配置，與室內(nèi)裝修整體造價(jià)達(dá)到良好平衡，讓千家萬(wàn)戶都能享受到智慧技術(shù)所帶來(lái)的全新美好生活。

　　4、中海地產(chǎn)與華為合作的價(jià)值解讀

　　中海地產(chǎn)+科技跨界合作，開(kāi)啟全場(chǎng)景智慧生活

　　中海地產(chǎn)與科技智能家居巨擘的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，預(yù)示了中海地產(chǎn)在智慧生活產(chǎn)品研發(fā)已進(jìn)入行業(yè)領(lǐng)先地位。本項(xiàng)目在智慧家居定義、產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、亮點(diǎn)打造、成本控制、項(xiàng)目管理等提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。智慧家居行業(yè)仍處于發(fā)展初期，需要行業(yè)生態(tài)伙伴共同參與和推動(dòng)，也離不開(kāi)智能家居上下游產(chǎn)業(yè)鏈伙伴的加入。

　　提供“云管邊端”全面解決方案

　　目前行業(yè)內(nèi)其他智能家居服務(wù)商基本不存在全鏈條的智能控制，華為可以實(shí)現(xiàn)“云管邊端”全面研發(fā)能力，對(duì)于廣泛連接和高速網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)云端交互、云端算力給予足夠的保障，特別是芯片層和管道層是華為絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，保證了產(chǎn)品迭代競(jìng)爭(zhēng)的穩(wěn)定性和智慧性。

　　標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)平臺(tái)+定制化拓展生態(tài)

　　華為與中海地產(chǎn)的合作，基于華為HiLink協(xié)議，國(guó)投、海令為智慧家居行業(yè)提供了一套標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)化解決方案，無(wú)論是技術(shù)搭建、全場(chǎng)景產(chǎn)品，按照中海地產(chǎn)對(duì)智慧家居的理解，打造了可復(fù)制、低成本、模塊化的產(chǎn)品解決方案。無(wú)論是系統(tǒng)的解決方案或是單場(chǎng)景的產(chǎn)品方案，均可以自由組織、定制滿意的解決方案。

　　經(jīng)歷數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能后的行業(yè)通常會(huì)迎來(lái)新的增長(zhǎng)空間，這個(gè)增長(zhǎng)不依賴政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境，而是來(lái)自于數(shù)字化的力量對(duì)企業(yè)潛力的挖掘，通過(guò)數(shù)字化賦能地產(chǎn)行業(yè)，“懂行人”華為攜手克而瑞，將持續(xù)與行業(yè)內(nèi)的“懂行”伙伴一道，為房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速。以科技之道， 守護(hù)家居生活“小確幸”!