今年下半年，北京多個區(qū)域共有產(chǎn)權(quán)房項目啟動申購，市場迎來共有產(chǎn)權(quán)房“小高潮”，其中，首鋼·金璟陽光作為目前唯一位于城六區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房，在市場中吸引了大量關(guān)注。

10月30日，在項目示范區(qū)正式開放之前，來自京城30余家主流媒體嘉賓集結(jié)首鋼二通產(chǎn)業(yè)園東區(qū)首鋼·金璟陽光接待中心，共鑒首鋼·金璟陽光的“國匠筑居 光耀京西”。

“首鋼·金璟陽光項目是首鋼地產(chǎn)首個獨立打造的共有產(chǎn)權(quán)房項目，雖然是共有產(chǎn)權(quán)房，但在產(chǎn)品質(zhì)量、所處地段、周邊配套、環(huán)境資源等方面依舊做到了與周邊商品房項目比肩?！北本┦卒摲康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司北京公司副總經(jīng)理杜林巍在致辭中表示，“在未來的日子里，我們將繼續(xù)傳承‘敢闖、敢堅持、敢于苦干硬干’，發(fā)揚‘敢擔當、敢創(chuàng)新、敢為天下先’的首鋼精神，為人們帶來更多的優(yōu)質(zhì)居住產(chǎn)品，努力把首鋼地產(chǎn)事業(yè)推向更加美好的明天!”

北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京公司副總經(jīng)理杜林巍致辭

多元戶型舒適設計 高性價比承載美好生活

活動現(xiàn)場，各位專業(yè)媒體嘉賓品鑒者圍繞項目進行了分享。

“初見即感受到了項目的品質(zhì)，可以說是遠遠超出了預期?！逼疯b者表示，目前，北京推出共有產(chǎn)權(quán)房已有3年，期間已有多個共有產(chǎn)權(quán)房項目接受了申購者們的審視，從首鋼·金璟陽光的獨立售樓處設置以及樣板間展示、信息展示，就已感受到項目的品質(zhì)追求以及對于置業(yè)者的誠意?！皩τ诰幼≌叨?，居住產(chǎn)品的設計與品質(zhì)是極為重要考量因素?！?/p>

首鋼·金璟陽光產(chǎn)品涵蓋從建筑面積62平方米的一居到建筑面積89平方米的三居，覆蓋各類型剛需客群需求，且大部分為純南或南北通透戶型，采光充足，空間利用率高，與各類家庭的生活需求都有著很高的適配性。其中，“各戶型都設計有舒適陽臺”這一點極具舒適性與實用性，充分洞察申購者的生活需求。且項目已高品質(zhì)精裝修交付，并打造了覆蓋全生命周期的各類生活場景，切實從剛需購房人群的處境出發(fā)，帶來精力與時間上的貼心照顧。

“項目的體量也是其極具優(yōu)勢的部分?！逼疯b者指出，首鋼·金璟陽光總占地面積達到約6.2萬平方米，總建筑面積約28萬平方米，在共有產(chǎn)權(quán)房項目中可算是大盤?？v觀全國各區(qū)域的發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)高品質(zhì)的大體量項目與項目周邊發(fā)展增速、生活配套改善之間有著明顯的正相關(guān)。同時，人員的集中與流動還將帶動區(qū)域各類生活、經(jīng)濟資源的富集，推動區(qū)域快速發(fā)展。

而在這樣面對這樣的大體量項目運營，首鋼·金璟陽光不僅做到綠化率30，社區(qū)還采用人車分流設計并擁有約2000個車位，達到一輛/戶的車戶比，可謂“內(nèi)外兼修”。

值得注意的是，自2018年底的槐新雅筑和正商名苑之后，豐臺區(qū)便進入了共有產(chǎn)權(quán)房的“斷檔期”，與此同時，今年北京土地市場目前共出讓住宅用地近40宗，其中共有產(chǎn)權(quán)房及限競地塊共6宗，其余均為不限價地塊，平均溢價率高達約20，部分區(qū)域的樓面價甚至刷新了記錄，“在這樣的趨勢下，首鋼·金璟陽光這樣的高性價比剛需項目，可以說是有著極高的稀缺性?！?/p>

立體交通多層配套 優(yōu)勢區(qū)位鑄就豐盛生活

“品質(zhì)之外，首鋼·金璟陽光也有著極強的區(qū)位優(yōu)勢?！?/p>

一位品鑒者指出，首鋼·金璟陽光地處西四環(huán)和西五環(huán)之間，擁有“三橫、三縱、三軌”的立體交通網(wǎng)絡，北側(cè)的蓮石東路連通長安街，南側(cè)京港澳高速通達多條交通要道;周邊除地鐵1號線、14號線外，還有已于去年11月開工的地鐵11號線，距離項目約150米，未來將形成與6號線、10號線等多條地鐵便利換乘的軌道網(wǎng);多條公交線路保證了項目與萬達商圈、五棵松商圈、麗澤商務圈、金融街商圈等多個大型商圈的便利通達。

除了上述處在項目輻射范圍內(nèi)的大型商圈，項目周邊有FAN MA京薈廣場、永輝廣場、翠微百貨、臺灣街等多家商場。更有北京歡樂水魔方水上樂園、石景山游樂場、園博園、北京國際雕塑公園等分布項目周邊，充分提升區(qū)域內(nèi)生活豐盛度。

值得一提的是，項目西北側(cè)約400米還有已處于在建狀態(tài)的小瓦窯產(chǎn)業(yè)園，該項目為占地2.8萬平方米，總建筑面積18萬平方米的大型城市綜合體，其商業(yè)街區(qū)部分4萬余平方米，涵蓋餐飲、商超、零售、電影院、城市會客廳等多重業(yè)態(tài)，能充分滿足多元的生活需求并帶來更為舒適、便捷、周全的未來生活體驗。

此外，首鋼·金璟陽光所處區(qū)域目前已受到三輪城南計劃利好輻射，區(qū)域內(nèi)基礎設施、民生改善、高精尖產(chǎn)業(yè)等領域已獲得大幅的提升，并有著強大的社會關(guān)注度、資源投入度與發(fā)展?jié)摿?。周邊中關(guān)村科技園豐臺區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、豐臺總部基地也在為區(qū)域提供著源源不斷的產(chǎn)業(yè)發(fā)展力量與經(jīng)濟增長動能。

踐行社會責任 實至名歸百年匠心

“提到首鋼地產(chǎn)，必然會想到‘匠心’二字。”

中國首鋼集團始建于1919年，距今已有100年的歷史，擁有著豐富而厚重的城市更新、區(qū)域開發(fā)、社群運營經(jīng)驗與資源。首鋼地產(chǎn)依托首鋼集團資源優(yōu)勢，實施“雙輪驅(qū)動”發(fā)展戰(zhàn)略，已形成北京、環(huán)渤海等四大戰(zhàn)略區(qū)域，開發(fā)產(chǎn)品涵蓋住宅、公寓、別墅、商業(yè)、寫字樓、旅游度假及酒店等多種業(yè)態(tài)，累計獲得房地產(chǎn)業(yè)界獎項近百個，并與多家知名房企形成合作伙伴關(guān)系。

其中，首鋼地產(chǎn)在北京地區(qū)合作開發(fā)商品房項目總建筑規(guī)模超200萬平方米，為市場帶來金頂陽光、金通陽光苑等多個極具市場影響力的高品質(zhì)匠心作品，推動品質(zhì)人居發(fā)展，助力人民的美好生活。

同時，首鋼地產(chǎn)積極承擔社會責任，在北京地區(qū)獨立開發(fā)了北京市首批“兩限房”項目，為廣大剛需人群提供具有品質(zhì)的堅實支撐。此次首鋼·金璟陽光的入市，更是首鋼地產(chǎn)品質(zhì)匠心的又一次體現(xiàn)。憑借極具吸引力的高性價比、得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，便捷的交通路網(wǎng)，多層級的豐富周邊配套，以匠心為京西四環(huán)筑造幸福生活的承載處。

“對于追求生活品質(zhì)與高性價比的剛需族而言，首鋼·金璟陽光是不可多得的好選擇?！?/p>

首鋼·金璟陽光示范區(qū)在本月31日正式開放，示范區(qū)內(nèi)設有項目沙盤及講解，項目樣板間亦同步開放。